물건 사진
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[연립/다세대 법원경매] 부산광역시 사상구 백양대로703번길 51-30 (덕포동, 대동레미안 화승빌) · 2023타경105977
매각허가결정부산광역시 사상구 백양대로703번길 51-30 (덕포동, 대동레미안 화승빌)
2023타경105977 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립/다세대 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 04일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 부산광역시 사상구 백양대로703번길 51-30 (덕포동, 대동레미안 화승빌) |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경105977 |
| 물건용도 | 연립/다세대 |
| 감정평가액 | 104,000,000원 |
| 최저입찰가 | 104,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 403호 점유 · 보증금 합계 6,500만원 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제101호 경매법정 |
| 경매법원 | 부산서부지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2023타경105977 부산광역시 사상구 백양대로703번길 51-30 (덕포동, 대동레미안 화승빌) 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 104,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가104,000,000원
입찰일미공고
법원부산서부지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 연립/다세대 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립/다세대 | 부산광역시 사상구 백양대로703번길 51-30 (덕포동, 대동레미안 화승빌) | 529㎡ | 22.65㎡ |
대동레미안화승빌 4층403호
매각 범위 유의 · 2024.11.25. 임차인 이OOO 전세사기특별법에 따른 우선매수신고서를 제출함. 우선매수신고 제한(1회에 한함) 있음.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 104,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립/다세대 · 22.65㎡ · 529㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제4층 / 총 6층 · 관련물건번호 ( 31 건)/1 납부 2 유찰 3 납부 4 매각결정기일 5 매각결정기일 6 납부 7 납부 8 납부 9 납부 10 |
| 평가 요약 | 본건은 부산광역시 사상구 덕포동 소재 "사상고등학교" 동측 인근에 위치하는 대동레미안화승빌 201호 외 30개호로서, 주위는 공동주택 및 다세대주택, 주거용오피스텔 등으로 형성되어있으며, 제반 주위환경은 보통인 편임. 본건까지 차량출입 자유로우며 인근에 부산도시철도 2호선 덕포역 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 편리한 편임. 기호(1)-(31) : 대동레미안화승빌 31개호 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 제2층 제201호 외 30개호로서, 외벽 : 치장돌붙임 및 드라이마감 등, 창호 : 샤시구조임. 내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 기호(1)-(21) : 도시형생활주택-원룸형으로 이용중임. 기호(22)-(31) : 오피스텔로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전, 화재경보기 등 설비되어 있음. 서하향 완경사지대 내 사다리형 토지로서, 다세대주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 본건 서측으로 노폭 약 |
| 평가 근거 | 본건은 부산광역시 사상구 덕포동 소재 "사상고등학교" 동측 인근에 위치하는 대동레미안화승빌 201호 외 30개호로서, 주위는 공동주택 및 다세대주택, 주거용오피스텔 등으로 형성되어있으며, 제반 주위환경은 보통인 편임. 본건까지 차량출입 자유로우며 인근에 부산도시철도 2호선 덕포역 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 편리한 편임. 기호(1)-(31) : 대동레미안화승빌 31개호 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 제2층 제201호 외 30개호로서, 외벽 : 치장돌붙임 및 드라이마감 등, 창호 : 샤시구조임. 내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 기호(1)-(21) : 도시형생활주택-원룸형으로 이용중임. 기호(22)-(31) : 오피스텔로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전, 화재경보기 등 설비되어 있음. 서하향 완경사지대 내 사다리형 토지로서, 다세대주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 본건 서측으로 노폭 약 |
건축물
- 주용도
- 관련물건번호 ( 31 건)/1 납부 2 유찰 3 납부 4 매각결정기일 5 매각결정기일 6 납부 7 납부 8 납부 9 납부 10
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제4층 / 총 6층
단지
- 건물명
- 대동레미안 화승빌
- 호
- 201
행정·교통
- 용도지역
- 상대보호구역, 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역
- 시도
- 부산
- 시군구
- 사상구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 이OO 임차인 | 403호 | 전입·등록 2016년 02월 22일 확정 2023년 07월 31일 배당 2023년 08월 07일 | 보증금 65,000,000원 | 대항력 없음 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 부산서부지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 104,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 19장 · 문서 3건 |
2023타경105977 핵심 질문
case questions- 2023타경105977 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 부산광역시 사상구 백양대로703번길 51-30 (덕포동, 대동레미안 화승빌) 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 부산서부지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2023타경105977의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 04일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 104,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
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