물건 사진
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[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 경기도 안양시 만안구 병목안로130번길 58-10 (안양동, 그린힐빌리지A동) · 2024타경106618
매각허가결정경기도 안양시 만안구 병목안로130번길 58-10 (안양동, 그린힐빌리지A동)
2024타경106618 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 9회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 11일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 안양시 만안구 병목안로130번길 58-10 (안양동, 그린힐빌리지A동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경106618 |
| 물건용도 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정평가액 | 193,000,000원 |
| 최저입찰가 | 32,380,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 전부(방2칸) 점유 · 보증금 합계 1억9,500만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 104호 입찰법정 |
| 경매법원 | 안양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경106618 경기도 안양시 만안구 병목안로130번길 58-10 (안양동, 그린힐빌리지A동) 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 32,380,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가32,380,000원
입찰일미공고
법원안양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 9회
확인 자료임차 1 · 등기 5 · 문서 4
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립주택,다세대,빌라 | 경기도 안양시 만안구 병목안로130번길 58-10 (안양동, 그린힐빌리지A동) | 443㎡ | 41.6㎡ |
그린힐빌리지 에이동 4층402호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 08월 12일 | 1차 | 193,000,000원 | 유찰 |
| 2025년 09월 16일 | 2차 | 154,400,000원 | 유찰 |
| 2025년 10월 21일 | 3차 | 123,520,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 18일 | 4차 | 98,816,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 03일 | 5차 | 79,053,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 10일 | 6차 | 63,242,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 14일 | 7차 | 50,594,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 19일 | 8차 | 40,475,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 23일 | 9차 | 32,380,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 11일 | 10차 | 25,904,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 193,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립주택,다세대,빌라 · 41.6㎡ · 443㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 스라브지붕 · 제4층 / 총 5층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동에 소재하는 ‘양지초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 통칭 ‘그린힐빌리지 에이동 4층 402호’로 주위는 연립 다세대주택 소형아파트 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됩니다. 본건 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능하여 대중교통상황은 보통시됩니다. 본건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 중 4층 402호로 외 벽: 외장 타일 및 치장석 마감 내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감 창 호: 샷시 이중 창호입니다. 본건은 도시형생활주택(방2, 주방 겸 거실, 현관, 발코니, 욕실 등)으로 이용중입니다. 본건은 급배수설비, 전기설비, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비, 소화설비 등이 되어 있습니다. 본건은 사다리 완경사지로 다세대주택 부지로 이용중입니다. 본건은 북측으로 노폭 약 8미터 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다. 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동에 소재하는 ‘양지초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 통칭 ‘그린힐빌리지 에이동 4층 402호’로 주위는 연립 다세대주택 소형아파트 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됩니다. 본건 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능하여 대중교통상황은 보통시됩니다. 본건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 중 4층 402호로 외 벽: 외장 타일 및 치장석 마감 내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감 창 호: 샷시 이중 창호입니다. 본건은 도시형생활주택(방2, 주방 겸 거실, 현관, 발코니, 욕실 등)으로 이용중입니다. 본건은 급배수설비, 전기설비, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비, 소화설비 등이 되어 있습니다. 본건은 사다리 완경사지로 다세대주택 부지로 이용중입니다. 본건은 북측으로 노폭 약 8미터 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다. 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상 |
건축물
- 주용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 스라브지붕
- 층수
- 제4층 / 총 5층
단지
- 건물명
- 그린힐빌리지A동
- 동
- 그린힐빌리지A
- 호
- 201
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 준보전산지, 과밀억제권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 안양시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 오OO 임차인 | 전부(방2칸) | 전입·등록 2019년 09월 16일 확정 2019년 08월 26일 배당 2024년 09월 20일 | 보증금 195,000,000원 | 대항력 있음우선변제권 있음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2019년 10월 11일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2021년 10월 29일 | 임차권설정 오OO | 195,000,000원 | 인수 |
| 2023년 04월 03일 | 압류 안OO | 소멸기준 | |
| 2024년 04월 03일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2024년 07월 29일 | 강제경매 오OO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 · 인수 검토 1건 |
|---|---|
| 법원·담당 | 안양지원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 32,380,000원 |
| 연결 자료 | 사진 21장 · 문서 4건 |
2024타경106618 핵심 질문
case questions- 2024타경106618 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 안양시 만안구 병목안로130번길 58-10 (안양동, 그린힐빌리지A동) 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 안양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경106618의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 32,380,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 석수동 | 다가구 | 67.08㎡ | 보증금 18,000만원 |
| 2026-11-06 | 안양동 | 단독 | 42.90㎡ | 보증금 7,000만원 |
| 2026-11-06 | 안양동 | 다가구 | 24.00㎡ | 보증금 500만원 / 월세 30만원 |
| 2026-11-05 | 박달동 | 단독 | 35.04㎡ | 보증금 13,000만원 |
| 2026-11-05 | 안양동 | 단독 | 40.00㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 60만원 |
| 2026-11-05 | 안양동 | 다세대 | 43.59㎡ | 보증금 16,000만원 |
| 2026-11-05 | 석수동 | 다세대 | 39.15㎡ | 보증금 13,000만원 |
| 2026-11-04 | 안양동 | 다가구 | 81.72㎡ | 보증금 20,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
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