물건 사진
총 9장
1 / 9
[아파트 법원경매] 경기도 용인시 수지구 성복1로164번길 20 (성복동, 버들치마을 성복자이1차) · 2025타경53573
매각경기도 용인시 수지구 성복1로164번길 20 (성복동, 버들치마을 성복자이1차)
2025타경53573 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 31일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 용인시 수지구 성복1로164번길 20 (성복동, 버들치마을 성복자이1차) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53573 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 890,000,000원 |
| 최저입찰가 | 436,100,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 4억8,000만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 매각장소 | 수원지방법원 제101호 법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경53573 경기도 용인시 수지구 성복1로164번길 20 (성복동, 버들치마을 성복자이1차) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 436,100,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가436,100,000원
입찰일미공고
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 2
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 용인시 수지구 성복1로164번길 20, 104동 15층1502호 (성복동,버들치마을성복자이1차) | 105.12㎡ | 84.20㎡ |
버들치마을성복자이1차 104동 15층1502호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 03일 | 1차 | 890,000,000원 | 변경 |
| 2026년 05월 08일 | 2차 | 890,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 12일 | 3차 | 623,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 20일 | 4차 | 436,100,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 31일 | 5차 | 305,270,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 890,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 84.2㎡ · 56002.2㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 지상 1층 / 지하 1층 · 공동주택 |
| 사용승인 | 2010년 06월 03일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 용인시 수지구 성복동 소재 '성복도서관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 공원, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상19층 건물 내 제15층 제1502호로서, (사용승인일 : 2010.06.03) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 아파트로 이용 중임. 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 화재탐지 및 경보설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등이 되어 있음. 대체로 평지의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 단지 내 포장도로를 통하여 외부도로와 연계됨. 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 용인시 수지구 성복동 소재 '성복도서관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 공원, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상19층 건물 내 제15층 제1502호로서, (사용승인일 : 2010.06.03) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 아파트로 이용 중임. 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 화재탐지 및 경보설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등이 되어 있음. 대체로 평지의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 단지 내 포장도로를 통하여 외부도로와 연계됨. 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육 |
건축물
- 주용도
- 공동주택
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 지상 1층 / 지하 1층
- 사용승인
- 2010년 06월 03일
단지
- 건물명
- 버들치마을 성복자이1차
- 동
- 관리동
- 승강기
- 1대
행정·교통
- 용도지역
- 공공공지, 근린공원, 도시지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 용인시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 주거용 전부 1차 | 전입·등록 2017년 07월 07일 확정 2017년 07월 05일 배당 2026년 03월 31일 | 보증금 480,000,000원 | |
| 김OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2017년 07월 07일 확정 2023년 05월 19일 | 대항력 있음 |
법원자료
총 2건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 수원지방법원 · 경매9계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 436,100,000원 |
| 연결 자료 | 사진 9장 · 문서 2건 |
2025타경53573 핵심 질문
case questions- 2025타경53573 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 용인시 수지구 성복1로164번길 20 (성복동, 버들치마을 성복자이1차) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경53573의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 31일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 436,100,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-09 | 죽전동 | - | 59.98㎡ | 매매 48,500만원 |
| 2026-11-09 | 신봉동 | - | 84.98㎡ | 매매 100,000만원 |
| 2026-11-09 | 동천동 | - | 74.97㎡ | 매매 120,000만원 |
| 2026-11-07 | 상현동 | - | 84.83㎡ | 매매 164,000만원 |
| 2026-11-07 | 성복동 | - | 129.38㎡ | 매매 89,000만원 |
| 2026-11-07 | 상현동 | - | 84.85㎡ | 매매 109,500만원 |
| 2026-11-07 | 상현동 | - | 136.64㎡ | 매매 130,000만원 |
| 2026-11-07 | 상현동 | - | 59.76㎡ | 매매 92,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.