물건 사진
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[오피스텔 법원경매] 경기도 용인시 수지구 죽전로 172 (죽전동) · 2025타경931
매각경기도 용인시 수지구 죽전로 172 (죽전동)
2025타경931 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건이며 등기 권리 6건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 30일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 용인시 수지구 죽전로 172 (죽전동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경931 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 359,000,000원 |
| 최저입찰가 | 175,910,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매10계 |
| 매각장소 | 수원지방법원 제101호법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경931 경기도 용인시 수지구 죽전로 172 (죽전동) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 175,910,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가175,910,000원
입찰일미공고
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 등기 권리 6건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 6 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경기도 용인시 수지구 죽전로 172 (죽전동) | 1033.5㎡ | 30.5㎡ |
단국프라자 1층112호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 29일 | 1차 | 359,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 08일 | 2차 | 251,300,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 3차 | 175,910,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 25일 | 4차 | 123,137,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 30일 | 5차 | 86,196,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 359,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 30.5㎡ · 1033.5㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제1층 / 총 7층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 용인시 수지구 죽전동에 소재하는 대지고등학교 동측 인근에 위치하며 주위는 상업시설, 공동주택, 공원 등이 혼재함. 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스등 대중교통을 이용할 수 있음. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상7층 건물로서 외벽: 인조석 등 마감. 내벽: 타일 등 마감. 창호: 유리 및 샤시창호 등 마감. 기준시점(2025.03.20) 현재 공실임(건축물대장상 소매점) 위생, 급배수시설, 승강기설비, 주차시설 등이 되어있음. 죽전동 1343-2외 1필지(1343-3) 일단지의 가장형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. 본건의 북서측으로 죽전로에 접하며 남서측 및 남동측으로 죽전로 168번길과 접함. 근린상업지역 , 도시지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 용인시 수지구 죽전동에 소재하는 대지고등학교 동측 인근에 위치하며 주위는 상업시설, 공동주택, 공원 등이 혼재함. 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스등 대중교통을 이용할 수 있음. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상7층 건물로서 외벽: 인조석 등 마감. 내벽: 타일 등 마감. 창호: 유리 및 샤시창호 등 마감. 기준시점(2025.03.20) 현재 공실임(건축물대장상 소매점) 위생, 급배수시설, 승강기설비, 주차시설 등이 되어있음. 죽전동 1343-2외 1필지(1343-3) 일단지의 가장형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. 본건의 북서측으로 죽전로에 접하며 남서측 및 남동측으로 죽전로 168번길과 접함. 근린상업지역 , 도시지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제1층 / 총 7층
단지
- 건물명
- 단국프라자
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 근린상업지역, 상대보호구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 용인시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2008년 05월 02일 | 소유권 장OO | 소멸 | |
| 2008년 06월 11일 | 근저당권 배OO | 75,000,000원 | 소멸기준 |
| 2017년 05월 25일 | 근저당권 (OOOOOOOOOO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 11월 11일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2025년 02월 27일 | 임의경매 배OO | 소멸 | |
| 2025년 10월 31일 | 압류 용OO | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 수원지방법원 · 경매10계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 175,910,000원 |
| 연결 자료 | 사진 13장 · 문서 6건 |
2025타경931 핵심 질문
case questions- 2025타경931 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 용인시 수지구 죽전로 172 (죽전동) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경931의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 25일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 175,910,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-27 | 죽전동 | - | 57.96㎡ | 매매 26,000만원 |
| 2026-10-27 | 상현동 | - | 22.91㎡ | 매매 12,000만원 |
| 2026-10-27 | 풍덕천동 | - | 20.92㎡ | 보증금 13,000만원 / 월세 25만원 |
| 2026-10-26 | 상현동 | - | 17.10㎡ | 매매 9,400만원 |
| 2026-10-26 | 상현동 | - | 27.83㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 82만원 |
| 2026-10-26 | 상현동 | - | 30.54㎡ | 보증금 15,000만원 / 월세 30만원 |
| 2026-10-26 | 죽전동 | - | 19.82㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 48만원 |
| 2026-10-24 | 고기동 | - | 504.36㎡ | 매매 349,600만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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