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[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 경기도 안양시 만안구 병목안로130번길 40 (안양동, 럭키다세대) · 2025타경101432
진행중경기도 안양시 만안구 병목안로130번길 40 (안양동, 럭키다세대)
2025타경101432 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 80% 수준으로 가격 저감분과 별도로 명도·수리·세금·자금 비용을 반영해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 17일 · 다음 기일 2026년 11월 17일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 안양시 만안구 병목안로130번길 40 (안양동, 럭키다세대) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경101432 |
| 물건용도 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정평가액 | 115,000,000원 |
| 최저입찰가 | 92,000,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 17일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 104호 입찰법정 |
| 경매법원 | 안양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경101432 경기도 안양시 만안구 병목안로130번길 40 (안양동, 럭키다세대) 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 17일, 최저매각가격은 92,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가92,000,000원
입찰일2026년 11월 17일
법원안양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 80%물건분석 코멘트
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유20% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립주택,다세대,빌라 | 경기도 안양시 만안구 병목안로130번길 40 (안양동, 럭키다세대) | 130㎡ | 33.42㎡ |
1층102호
매각 범위 유의 · 주택임차권의 승계인인 서울보증보험주식회사로부터 2026. 1. 28.주택임차권의 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여, 이 사건의 배당에서 임대차보증금을 전액 변제받지 못한 경우에도 매수인에 대하여 잔액에 대한 임대차보증금반환 청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출되어 이를 조건으로 매각함
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 11월 17일 | 2? | 92,000,000원 | 03 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 115,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립주택,다세대,빌라 · 33.42㎡ · 130㎡ |
| 건물 | 벽돌조 · 벽돌조슬래브지붕 · 제1층 / 총 2층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '양지초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 연립/다세대, 단독/다가구 등 소재하는 기존 주거지대임. 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 벽돌조 슬래브지붕 2층 건 중 제1층 제102호로서, 사용승인일 : 1986.09.10. 외벽 : 적벽돌 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 등, 창호 : PVC 이중창 등임. 다세대주택(건축물현황도상 방2, 거실, 주방 및 식당, 화장실, 현관 등)으로 이용중임. 위생 급배수설비, 기본적인 소방설비, 난방설비 등 구비되어 있음. 인접지와 등고 평탄한 가로장방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 6m 및 3m 정도의 포장도로와 각각 접함. 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(안양양지초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '양지초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 연립/다세대, 단독/다가구 등 소재하는 기존 주거지대임. 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 벽돌조 슬래브지붕 2층 건 중 제1층 제102호로서, 사용승인일 : 1986.09.10. 외벽 : 적벽돌 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 등, 창호 : PVC 이중창 등임. 다세대주택(건축물현황도상 방2, 거실, 주방 및 식당, 화장실, 현관 등)으로 이용중임. 위생 급배수설비, 기본적인 소방설비, 난방설비 등 구비되어 있음. 인접지와 등고 평탄한 가로장방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 6m 및 3m 정도의 포장도로와 각각 접함. 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(안양양지초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권 |
건축물
- 주용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 구조
- 벽돌조 · 벽돌조슬래브지붕
- 층수
- 제1층 / 총 2층
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 과밀억제권역, 대기관리권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 안양시
2025타경101432 핵심 질문
case questions- 2025타경101432 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 안양시 만안구 병목안로130번길 40 (안양동, 럭키다세대) 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 안양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경101432의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 17일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 92,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 석수동 | 다가구 | 67.08㎡ | 보증금 18,000만원 |
| 2026-11-06 | 안양동 | 단독 | 42.90㎡ | 보증금 7,000만원 |
| 2026-11-06 | 안양동 | 다가구 | 24.00㎡ | 보증금 500만원 / 월세 30만원 |
| 2026-11-05 | 안양동 | 단독 | 40.00㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 60만원 |
| 2026-11-05 | 박달동 | 단독 | 35.04㎡ | 보증금 13,000만원 |
| 2026-11-05 | 석수동 | 다세대 | 39.15㎡ | 보증금 13,000만원 |
| 2026-11-05 | 안양동 | 다세대 | 43.59㎡ | 보증금 16,000만원 |
| 2026-11-04 | 안양동 | 다가구 | 81.72㎡ | 보증금 20,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 80%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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