물건 사진
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[아파트 법원경매] 세종특별자치시 조치원읍 도원로 16 (자이아파트) · 2025타경503680
진행중세종특별자치시 조치원읍 도원로 16 (자이아파트)
2025타경503680 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 03일 · 매각 · 다음 기일 2026년 10월 26일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 세종특별자치시 조치원읍 도원로 16 (자이아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경503680 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 259,000,000원 |
| 최저입찰가 | 181,300,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 10월 26일 |
| 입찰보증금 | 25,900,000원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 본관 제106호 법정 |
| 경매법원 | 대전지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경503680 세종특별자치시 조치원읍 도원로 16 (자이아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 26일, 최저매각가격은 181,300,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가181,300,000원
입찰일2026년 10월 26일
법원대전지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 세종특별자치시 조치원읍 도원로 16 (자이아파트) | 84206.6㎡ | 84.66㎡ |
자이아파트 106동 2층204호
매각 범위 유의 · 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 22일 | 1차 | 259,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 03일 | 2차 | 181,300,000원 | 매각 |
| 2026년 10월 26일 | 3차 | 181,300,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 259,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 84.66㎡ · 84206.6㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트지붕 · 지상 1층 / 지하 1층 · 공동주택 |
| 사용승인 | 2008년 10월 30일 |
| 평가 요약 | 본건은 세종특별자치시 조치원읍 죽림리 소재 '한국국토정보공사' 서측 인근에 위치하는 '자이아파트 제106동 제2층 제204호‘로서, 주위는 아파트단지, 노선 상가, 업무시설, 단독 및 다가구주택, 농경지 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 무난함. 일련번호 1) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상12층 건물 중 제106동 제2층 제204호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호임. 일련번호 1) : 아파트 1세대(거실1, 주방 및 식당1, 침실3, 욕실2, 현관1, 발코니 등)로 이용 중임. 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내 소화전, 주차장설비 등이 되어 있음. 사다리 형상에 가까운 평탄한 토지로 아파트 건부지로 이용 중임. 동측 및 북측으로 |
| 평가 근거 | 본건은 세종특별자치시 조치원읍 죽림리 소재 '한국국토정보공사' 서측 인근에 위치하는 '자이아파트 제106동 제2층 제204호‘로서, 주위는 아파트단지, 노선 상가, 업무시설, 단독 및 다가구주택, 농경지 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 무난함. 일련번호 1) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상12층 건물 중 제106동 제2층 제204호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호임. 일련번호 1) : 아파트 1세대(거실1, 주방 및 식당1, 침실3, 욕실2, 현관1, 발코니 등)로 이용 중임. 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내 소화전, 주차장설비 등이 되어 있음. 사다리 형상에 가까운 평탄한 토지로 아파트 건부지로 이용 중임. 동측 및 북측으로 |
건축물
- 주용도
- 공동주택
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트지붕
- 층수
- 지상 1층 / 지하 1층
- 사용승인
- 2008년 10월 30일
단지
- 건물명
- 자이아파트
- 동
- 주민복지관
행정·교통
- 용도지역
- 도로구역, 도시지역, 어린이공원
- 시도
- 세종
- 시군구
- 세종시
법원자료
총 5건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대전지방법원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 2026년 10월 26일 · 181,300,000원 |
| 연결 자료 | 사진 18장 · 문서 5건 |
2025타경503680 핵심 질문
case questions- 2025타경503680 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 세종특별자치시 조치원읍 도원로 16 (자이아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대전지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경503680의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 181,300,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 해밀동 | - | 59.40㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 110만원 |
| 2026-10-16 | 한솔동 | - | 84.91㎡ | 보증금 28,000만원 |
| 2026-10-16 | 반곡동 | - | 36.23㎡ | 보증금 3,526만원 / 월세 10만원 |
| 2026-10-16 | 한솔동 | - | 84.96㎡ | 보증금 22,050만원 |
| 2026-10-16 | 종촌동 | - | 96.31㎡ | 보증금 15,000만원 / 월세 60만원 |
| 2026-10-16 | 다정동 | - | 84.97㎡ | 보증금 27,300만원 |
| 2026-10-16 | 고운동 | - | 84.98㎡ | 보증금 26,000만원 |
| 2026-10-16 | 아름동 | - | 84.98㎡ | 보증금 3,219만원 / 월세 30만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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