물건 사진
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[아파트 법원경매] 세종특별자치시 도담동 666 라온프라이빗시티2 · 2025타경503170
진행중세종특별자치시 도담동 666 라온프라이빗시티2
2025타경503170 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 07일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 10월 26일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 세종특별자치시 도담동 666 라온프라이빗시티2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경503170 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 130,000,000원 |
| 최저입찰가 | 31,213,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 10월 26일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거용 816호전부 점유 · 보증금 합계 1억500만원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 본관 제106호 법정 |
| 경매법원 | 대전지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경503170 세종특별자치시 도담동 666 라온프라이빗시티2 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 26일, 최저매각가격은 31,213,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가31,213,000원
입찰일2026년 10월 26일
법원대전지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 세종특별자치시 도담동 666 라온프라이빗시티2 | 3244.1㎡ | 28.56㎡ |
라온프라이빗시티2 1동 8층816호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 11일 | 1차 | 130,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 22일 | 2차 | 91,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 03일 | 3차 | 63,700,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 07일 | 4차 | 44,590,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 26일 | 5차 | 31,213,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 130,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 28.56㎡ · 3244.1㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제8층 / 총 8층 · 서미나/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807 |
| 평가 요약 | 대상물건은 세종특별자치시 도담동 소재 ""늘봄초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 노선 상가지대로, 제반 주위환경은 보통임. 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상8층 건 중 제1동 제8층 제816호로서, (사용승인일: 2014.11.12) 외벽: 미장스톤 및 석재붙임 마감 등임. 내벽: 미장스톤 및 석재붙임 마감 등임. 창호: 샷시 창호 등임. 아파트(도시형생활주택)임. 대상물건은 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 개별 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 구비되어 있는 것으로 조사되었음. 대상물건의 토지는 2필 일단지로 이용 중이며, 가장형의 평지로 ""도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지"" 등으로 이용 중임. 대상물건은 동측으로 노폭 약 40미터 내외의 아스콘 포장도로와 접하며, 서측으로 노폭 약 |
| 평가 근거 | 대상물건은 세종특별자치시 도담동 소재 ""늘봄초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 노선 상가지대로, 제반 주위환경은 보통임. 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상8층 건 중 제1동 제8층 제816호로서, (사용승인일: 2014.11.12) 외벽: 미장스톤 및 석재붙임 마감 등임. 내벽: 미장스톤 및 석재붙임 마감 등임. 창호: 샷시 창호 등임. 아파트(도시형생활주택)임. 대상물건은 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 개별 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 구비되어 있는 것으로 조사되었음. 대상물건의 토지는 2필 일단지로 이용 중이며, 가장형의 평지로 ""도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지"" 등으로 이용 중임. 대상물건은 동측으로 노폭 약 40미터 내외의 아스콘 포장도로와 접하며, 서측으로 노폭 약 |
건축물
- 주용도
- 서미나/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제8층 / 총 8층
행정·교통
- 시도
- 세종
- 시군구
- 세종시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 서OO 임차인 | 주거용 816호전부 | 전입·등록 2023년 01월 20일 확정 2023년 01월 20일 배당 2025년 09월 01일 | 보증금 105,000,000원 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대전지방법원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 2026년 10월 26일 · 31,213,000원 |
| 연결 자료 | 사진 27장 · 문서 3건 |
2025타경503170 핵심 질문
case questions- 2025타경503170 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 세종특별자치시 도담동 666 라온프라이빗시티2 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대전지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경503170의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 31,213,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
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