[오피스텔 법원경매] 경상남도 창원시 마산합포구 합포동6길 8 (산호동, 창원칸타빌오션뷰) · 2025타경20758
진행중경상남도 창원시 마산합포구 합포동6길 8 (산호동, 창원칸타빌오션뷰)
이 사건은 오피스텔 물건이며 등기 권리 13건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 04월 30일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 창원시 마산합포구 합포동6길 8 (산호동, 창원칸타빌오션뷰) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20758 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 504,000,000원 |
| 최저입찰가 | 246,960,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 5계 |
| 매각장소 | 마산지원법정제122호 |
| 경매법원 | 마산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경20758 경상남도 창원시 마산합포구 합포동6길 8 (산호동, 창원칸타빌오션뷰) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 246,960,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 등기 권리 13건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경상남도 창원시 마산합포구 합포동6길 8 (산호동, 창원칸타빌오션뷰) | 7317.6㎡ | - |
매각 범위 유의 · 근린생활시설임. 현황조사보고서상 각 호실별 경계벽체 구분이 명확하지 않고, 내부에 건축자재가 일부 소재하며 내부공사 도중 중단된 것으로 보여진다고 조사되었음. 2026. 3. 30. ㈜신한감정평가법인 경남부산지사로부터 본건의 내부 경계의 표식을 확인하지는 못하였으나 구획된 상태의 각 호별 시장가치를 기준으로 감정평가액을 산정하였다는 사실조회회신서가 제출되었음. 2026. 4. 9. 창원칸타빌오션뷰 입주자대표회의로부터 연체료를 포함한 관리비가 6
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 30일 | 1차 | 504,000,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 504,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 7317.6㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 지상 4층 / 지하 1층 · 공동주택 |
| 사용승인 | 2021년 05월 21일 |
건축물
- 주용도
- 공동주택
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 층수
- 지상 4층 / 지하 1층
- 사용승인
- 2021년 05월 21일
단지
- 건물명
- 창원칸타빌오션뷰
- 동
- 부대동
행정·교통
- 용도지역
- 준주거지역, 상대보호구역, 일반상업지역
- 시도
- 경남
- 시군구
- 창원시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2024년 07월 09일 | 소유권 진OO | 소멸 | |
| 2024년 07월 09일 | 근저당권 (OOOOOOO | 3,180,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 10월 28일 | 근저당권 | 300,000,000원 | 소멸기준 |
| 2024년 12월 12일 | 가압류 신OO | 95,939,128원 | 소멸 |
| 2024년 12월 13일 | 가압류 신OO | 353,500,000원 | 소멸 |
| 2025년 02월 26일 | 가압류 롯OO | 12,380,768원 | 소멸 |
| 2025년 03월 21일 | 가압류 서OO | 70,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 05월 21일 | 가압류 농OO | 103,506,932원 | 소멸 |
| 2025년 05월 21일 | 가압류 농OO | 414,027,726원 | 소멸 |
| 2025년 06월 24일 | 가압류 농OO | 34,975,167원 | 소멸 |
| 2025년 07월 11일 | 가압류 농OO | 6,588,589원 | 소멸 |
| 2025년 07월 24일 | 임의경매 (OOOOOOOO | 소멸 | |
| (OOOOOOO | 소멸 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 마산지원 · 5계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 246,960,000원 |
| 연결 자료 | 사진 26장 · 문서 3건 |
2025타경20758 핵심 질문
case questions- 2025타경20758 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 창원시 마산합포구 합포동6길 8 (산호동, 창원칸타빌오션뷰) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 마산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경20758의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 246,960,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-31 | 해운동 | - | 26.40㎡ | 매매 3,200만원 |
| 2026-10-30 | 산호동 | - | 17.32㎡ | 매매 1,150만원 |
| 2026-10-30 | 오동동 | - | 27.01㎡ | 매매 3,300만원 |
| 2026-10-28 | 동성동 | - | 33.97㎡ | 매매 3,450만원 |
| 2026-10-22 | 해운동 | - | 22.60㎡ | 매매 3,100만원 |
| 2026-10-22 | 해운동 | - | 34.39㎡ | 매매 4,600만원 |
| 2026-10-20 | 우산동 | - | 56.74㎡ | 매매 2,000만원 |
| 2026-10-20 | 오동동 | - | 57.42㎡ | 매매 4,000만원 |
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.