물건 사진
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[오피스텔 법원경매] 경기도 용인시 수지구 상현동 1184 시그니처광교지식산업센터 · 2024타경12988
매각경기도 용인시 수지구 상현동 1184 시그니처광교지식산업센터
2024타경12988 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 15일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 용인시 수지구 상현동 1184 시그니처광교지식산업센터 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경12988 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 168,000,000원 |
| 최저입찰가 | 57,624,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 점포 / 시그니처광교 제비층 405호 점유 · 보증금 합계 400만원 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 광교신청사 제101호 법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경12988 경기도 용인시 수지구 상현동 1184 시그니처광교지식산업센터 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 57,624,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가57,624,000원
입찰일미공고
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 1 · 등기 4 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 숙박시설 | 경기도 용인시 수지구 포은대로59번길 37, 지4층비405호 (상현동,시그니처광교지식산업센터) | 41.94㎡ | 38.81㎡ |
시그니처광교지식산업센터 지4층비405호
매각 범위 유의 · 집합건축물대장상 용도는 공장(지식산업센터)이며, 사무실(주식회사 벳다이브)로 이용중임(감정평가서 참조).
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 02월 27일 | 1차 | 168,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 01일 | 2차 | 117,600,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 06일 | 3차 | 82,320,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 10일 | 4차 | 57,624,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 15일 | 5차 | 40,337,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 168,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 38.81㎡ · 15237.2㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제4층 / 총 10층 |
| 사용승인 | 2023년 03월 17일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 "중앙예닮학교" 서측 인근에 위치하며 주변은 요양병원, 지식산업센터, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통임. 본건까지 제차량의 접근이 가능하며 남측인근을 통과하는 "포은대로"변으로 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건내 지하4층 비405호로 외벽 : 외장 강화유리, 외장석재, 복합판넬 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 집합건축물대장상 용도는 공장(지식산업센터)이며 사무실((주)벳다이브)로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 위생급배수설비, 승강기, 소방설비, 지하주차장 등 부정형의 토지로 지식산업센터의 건부지로 이용중임. 교량을 이용하여 동측을 통과하는 왕복2차선 도로에 접근가능함. 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 "중앙예닮학교" 서측 인근에 위치하며 주변은 요양병원, 지식산업센터, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통임. 본건까지 제차량의 접근이 가능하며 남측인근을 통과하는 "포은대로"변으로 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건내 지하4층 비405호로 외벽 : 외장 강화유리, 외장석재, 복합판넬 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 집합건축물대장상 용도는 공장(지식산업센터)이며 사무실((주)벳다이브)로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 위생급배수설비, 승강기, 소방설비, 지하주차장 등 부정형의 토지로 지식산업센터의 건부지로 이용중임. 교량을 이용하여 동측을 통과하는 왕복2차선 도로에 접근가능함. 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제4층 / 총 10층
- 사용승인
- 2023년 03월 17일
단지
- 건물명
- 시그니처 광교 지식산업센터
- 동
- 시그니처 광교 지식산업센터
- 호
- 1007호
행정·교통
- 용도지역
- 경관녹지, 공공공지, 도시지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 용인시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 벳다이브(유OO) 임차인 | 점포 / 시그니처광교 제비층 405호 | 전입·등록 2023년 09월 01일 | 보증금 4,000,000원 차임 350,000원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2023년 06월 16일 | 소유권 최OO | 소멸 | |
| 2023년 06월 16일 | 근저당권 (OOOOOO | 136,800,000원 | 소멸기준 |
| 2024년 11월 29일 | 임의경매 (OOOOOOO | 소멸 | |
| 2025년 02월 27일 | 압류 용OO | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 수원지방법원 · 경매6계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 57,624,000원 |
| 연결 자료 | 사진 32장 · 문서 6건 |
2024타경12988 핵심 질문
case questions- 2024타경12988 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 용인시 수지구 상현동 1184 시그니처광교지식산업센터 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경12988의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 15일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 57,624,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-27 | 상현동 | - | 22.91㎡ | 매매 12,000만원 |
| 2026-10-27 | 죽전동 | - | 57.96㎡ | 매매 26,000만원 |
| 2026-10-27 | 풍덕천동 | - | 20.92㎡ | 보증금 13,000만원 / 월세 25만원 |
| 2026-10-26 | 상현동 | - | 17.10㎡ | 매매 9,400만원 |
| 2026-10-26 | 죽전동 | - | 19.82㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 48만원 |
| 2026-10-26 | 상현동 | - | 30.54㎡ | 보증금 15,000만원 / 월세 30만원 |
| 2026-10-26 | 상현동 | - | 27.83㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 82만원 |
| 2026-10-24 | 고기동 | - | 504.36㎡ | 매매 349,600만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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