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[오피스텔 법원경매] 경기도 수원시 권선구 호매실로90번길 24 (호매실동) · 2024타경10166
매각경기도 수원시 권선구 호매실로90번길 24 (호매실동)
2024타경10166 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 15일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 수원시 권선구 호매실로90번길 24 (호매실동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경10166 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 232,000,000원 |
| 최저입찰가 | 79,576,000원 |
| 입찰기일 | 108,000,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 광교신청사 제101호 법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경10166 경기도 수원시 권선구 호매실로90번길 24 (호매실동) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 108,000,000원, 최저매각가격은 79,576,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가79,576,000원
입찰일108,000,000원
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경기도 수원시 권선구 호매실로90번길 24 (호매실동) | 8482.1㎡ | 59.1㎡ |
프리마비즈타워 6층612호
매각 범위 유의 · 해당 호실은 '뚝샘인테리어' 상호의 상가로 영업하는 것으로 보임(현황조사서 참조)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 09월 24일 | 1차 | 232,000,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 04일 | 2차 | 162,400,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 05일 | 3차 | 113,680,000원 | 변경 |
| 2026년 02월 27일 | 4차 | 113,680,000원 | 변경 |
| 2026년 06월 10일 | 5차 | 113,680,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 15일 | 6차 | 79,576,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 232,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 59.1㎡ · 8482.1㎡ |
| 건물 | 프리케스트콘크리트구조 · 평지붕 · 제6층 / 총 6층 |
| 사용승인 | 2021년 06월 11일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 수원시 권선구 탑동 소재 "권선구청" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트형공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통시됨. 피씨조 평지붕 6층 건물내 6층 612호로서, (사용승인일:2021.06.11) 외 벽 : 돌붙임, 페어글래스 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등. 공부상 공장(기타공장)으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기, 주차시설 등 되어있음. 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 공장, 업무시설 등의 건부지임. 본건 서측 및 동측으로 각각 왕복 4차선, 왕복 8차선 내외의 도로에 접함. 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 수원시 권선구 탑동 소재 "권선구청" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트형공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통시됨. 피씨조 평지붕 6층 건물내 6층 612호로서, (사용승인일:2021.06.11) 외 벽 : 돌붙임, 페어글래스 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등. 공부상 공장(기타공장)으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기, 주차시설 등 되어있음. 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 공장, 업무시설 등의 건부지임. 본건 서측 및 동측으로 각각 왕복 4차선, 왕복 8차선 내외의 도로에 접함. 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 프리케스트콘크리트구조 · 평지붕
- 층수
- 제6층 / 총 6층
- 사용승인
- 2021년 06월 11일
단지
- 건물명
- 프리마비즈타워
행정·교통
- 용도지역
- 주차장, 도시지역, 완충녹지
- 시도
- 경기
- 시군구
- 수원시
2024타경10166 핵심 질문
case questions- 2024타경10166 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 수원시 권선구 호매실로90번길 24 (호매실동) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경10166의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 15일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 79,576,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 권선동 | - | 569.62㎡ | 매매 250,000만원 |
| 2026-10-29 | 오목천동 | - | 198.01㎡ | 매매 160,000만원 |
| 2026-10-29 | 구운동 | - | 793.80㎡ | 매매 186,000만원 |
| 2026-10-29 | 구운동 | - | 54.00㎡ | 매매 19,000만원 |
| 2026-10-26 | 구운동 | - | 29.40㎡ | 매매 14,000만원 |
| 2026-10-23 | 권선동 | - | 32.62㎡ | 매매 7,000만원 |
| 2026-10-22 | 권선동 | - | 798.41㎡ | 매매 290,000만원 |
| 2026-10-22 | 금곡동 | - | 45.59㎡ | 보증금 16,500만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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