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[연립/다세대 법원경매] 경기도 수원시 권선구 권선로668번길 19-15 (권선동, 더하우스) · 2025타경986
매각경기도 수원시 권선구 권선로668번길 19-15 (권선동, 더하우스)
2025타경986 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립/다세대 물건이며 임차·점유 20건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 05일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 수원시 권선구 권선로668번길 19-15 (권선동, 더하우스) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경986 |
| 물건용도 | 연립/다세대 |
| 감정평가액 | 120,100,000원 |
| 최저입찰가 | 41,194,000원 |
| 입찰기일 | 56,460,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 20건 · 주거 점유 |
| 담당계 | 경매17계 |
| 매각장소 | 광교신청사 제101호법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경986 경기도 수원시 권선구 권선로668번길 19-15 (권선동, 더하우스) 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 56,460,000원, 최저매각가격은 41,194,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가41,194,000원
입찰일56,460,000원
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 연립/다세대 물건이며 임차·점유 20건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 20 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립/다세대 | 경기도 수원시 권선구 권선로668번길 19-15 (권선동, 더하우스) | 403.7㎡ | 18.09㎡ |
더하우스 2층201호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 18일 | 1차 | 120,100,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 22일 | 2차 | 84,070,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 05일 | 3차 | 58,849,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 120,100,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립/다세대 · 18.09㎡ · 403.7㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제2층 / 총 5층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 '세곡초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량 진출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 위치하여 제반 대중 교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 201호 외 19개호로서, 외벽 : 적벽돌치장쌓기, 전면 석재판 마감 내벽 : 페인팅 및 내부인테리어 등 창호 : 알루미늄샷시 등임. 각 호수 20세대 도시형생활주택(원룸형)임. 위생 및 급배수설비, 옥내소화선설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 인접 도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 본건 남서측으로 도로에 접함. 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 '세곡초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량 진출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 위치하여 제반 대중 교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 201호 외 19개호로서, 외벽 : 적벽돌치장쌓기, 전면 석재판 마감 내벽 : 페인팅 및 내부인테리어 등 창호 : 알루미늄샷시 등임. 각 호수 20세대 도시형생활주택(원룸형)임. 위생 및 급배수설비, 옥내소화선설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 인접 도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 본건 남서측으로 도로에 접함. 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비 |
건축물
- 주용도
- 연립/다세대
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제2층 / 총 5층
단지
- 건물명
- 더하우스
- 호
- 201
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 수원시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 노OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2019년 03월 04일 | ||
| 서OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2019년 03월 07일 | ||
| 이OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2019년 04월 12일 | ||
| 김OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2020년 01월 30일 | ||
| 장OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2020년 03월 16일 | ||
| 강OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2022년 01월 11일 | ||
| 이OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2022년 04월 08일 | ||
| 한OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2022년 08월 05일 | ||
| 김OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2022년 11월 18일 | ||
| 신OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2023년 01월 25일 | ||
| 이OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2023년 01월 27일 | ||
| 조OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2023년 02월 17일 | ||
| 이OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2023년 03월 06일 | ||
| 김OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2023년 03월 15일 | ||
| 박OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2023년 05월 08일 | ||
| 조OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2023년 07월 11일 | ||
| 장OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2023년 07월 28일 | ||
| 권OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2024년 04월 09일 | ||
| 안OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2024년 07월 05일 | ||
| 정OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2024년 08월 12일 |
2025타경986 핵심 질문
case questions- 2025타경986 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 수원시 권선구 권선로668번길 19-15 (권선동, 더하우스) 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경986의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 08일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 41,194,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 권선동 | 다가구 | 108.86㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 105만원 |
| 2026-11-06 | 세류동 | 다세대 | 49.06㎡ | 보증금 12,300만원 |
| 2026-11-06 | 권선동 | 다세대 | 28.30㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 25만원 |
| 2026-11-06 | 구운동 | 다세대 | 40.71㎡ | 매매 6,555만원 |
| 2026-11-05 | 세류동 | 다가구 | 33.00㎡ | 보증금 3,500만원 |
| 2026-11-04 | 세류동 | 단독 | 43.62㎡ | 보증금 9,000만원 / 월세 30만원 |
| 2026-11-04 | 서둔동 | 단독 | 74.81㎡ | 보증금 15,000만원 |
| 2026-11-04 | 세류동 | 다세대 | 49.61㎡ | 보증금 50만원 / 월세 27만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
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