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[아파트 법원경매] 경기도 용인시 처인구 이동읍 1142 에이스카운티아파트 · 2025타경56160
매각경기도 용인시 처인구 이동읍 1142 에이스카운티아파트
2025타경56160 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 9건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 28일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 이동읍 1142 에이스카운티아파트 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경56160 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 280,000,000원 |
| 최저입찰가 | 137,200,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 5억2,000만원 |
| 담당계 | 경매12계 |
| 매각장소 | 광교신청사 제101호 법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경56160 경기도 용인시 처인구 이동읍 1142 에이스카운티아파트 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 137,200,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가137,200,000원
입찰일미공고
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 9건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 2 · 등기 9 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 용인시 처인구 이동읍 1142 에이스카운티아파트 | 28598.9㎡ | 64.54㎡ |
에이스카운티아파트 107동 11층1104호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 27일 | 1차 | 280,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 02일 | 2차 | 196,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 08일 | 3차 | 137,200,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 21일 | 4차 | 96,040,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 28일 | 5차 | 67,228,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 280,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 64.54㎡ · 28598.9㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 · 제11층 / 총 15층 |
| 사용승인 | 2016년 08월 08일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 '천리삼거리' 북측에 위치하며, 인근으로 단독주택 및 다세대주택, 창고, 근린생활시설, 아파트, 농경지, 임야 등이 등이 소재하며, 인근으로 초등학교(용천, 이동), 골프장(해솔리아, 은화삼) 등이 위치함. 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 양호함. 철근콘크리트구조 스라브지붕 15층 중 11층 1104호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 및 석재마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 샷시창임. 아파트(방3, 주방, 거실, 욕실2, 다용도실, 현관, 발코니)로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음. 부정형 완경사지로 아파트부지로 이용중임. 중로1류 및 소로3류와 접하며, 도로상태는 양호함. 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 '천리삼거리' 북측에 위치하며, 인근으로 단독주택 및 다세대주택, 창고, 근린생활시설, 아파트, 농경지, 임야 등이 등이 소재하며, 인근으로 초등학교(용천, 이동), 골프장(해솔리아, 은화삼) 등이 위치함. 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 양호함. 철근콘크리트구조 스라브지붕 15층 중 11층 1104호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 및 석재마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 샷시창임. 아파트(방3, 주방, 거실, 욕실2, 다용도실, 현관, 발코니)로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음. 부정형 완경사지로 아파트부지로 이용중임. 중로1류 및 소로3류와 접하며, 도로상태는 양호함. 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 층수
- 제11층 / 총 15층
- 사용승인
- 2016년 08월 08일
단지
- 건물명
- 에이스카운티 아파트
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 공익용산지, 임업용산지
- 시도
- 경기
- 시군구
- 용인시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(양도인:김OO) 보증기관/양수채권자 | 주거용 1104호 | 전입·등록 2020년 02월 24일 확정 2020년 01월 13일 배당 2025년 07월 23일 | 보증금 260,000,000원 | 보증기관/양수대항력 없음 |
| 김OO 임차인 | 주거용 건물전부 | 전입·등록 2020년 02월 24일 확정 2020년 01월 13일 배당 2024년 08월 26일 | 보증금 260,000,000원 | 대항력 없음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2021년 01월 06일 | 소유권이전 이OO | 190,000,000원 | 매매 거래가액:190,000,000원 |
| 2021년 01월 06일 | 소유권이전 이OO | 190,000,000원 | 매매 거래가액:190,000,000원 |
| 2021년 01월 06일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2024년 08월 26일 | 주택임차권 김OO | 260,000,000원 | 범위:건물전부 2024카임20198 전입:2020.02.24 확정:2020.01.13 [증 |
| 2024년 08월 26일 | 주택임차권 김OO | 260,000,000원 | 범위:건물전부 2024카임20198 전입:2020.02.24 확정:2020.01.13 [증 |
| 2024년 08월 26일 | 임차권설정 김OO | 140,000,000원 | 인수 |
| 2025년 05월 26일 | 강제경매 김OO | 24,583,455원 | 말소기준등기 2025타경56160 |
| 2025년 05월 26일 | 강제경매 김OO | 24,583,455원 | 말소기준등기 2025타경56160 |
| 2025년 05월 26일 | 강제경매 김OO | 소멸기준 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 · 인수 검토 1건 |
|---|---|
| 법원·담당 | 수원지방법원 · 경매12계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 137,200,000원 |
| 연결 자료 | 사진 30장 · 문서 4건 |
2025타경56160 핵심 질문
case questions- 2025타경56160 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 용인시 처인구 이동읍 1142 에이스카운티아파트 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경56160의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 21일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 137,200,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-12 | 남사읍 아곡리 | - | 90.51㎡ | 보증금 3,000만원 / 월세 150만원 |
| 2026-11-12 | 양지읍 남곡리 | - | 84.91㎡ | 보증금 38,000만원 |
| 2026-11-12 | 남사읍 완장리 | - | 65.65㎡ | 보증금 20,000만원 |
| 2026-11-12 | 남사읍 완장리 | - | 84.83㎡ | 보증금 31,000만원 |
| 2026-11-11 | 남사읍 완장리 | - | 59.97㎡ | 보증금 19,000만원 |
| 2026-11-11 | 남사읍 완장리 | - | 84.66㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 155만원 |
| 2026-11-11 | 남사읍 완장리 | - | 44.36㎡ | 보증금 21,000만원 |
| 2026-11-10 | 남사읍 완장리 | - | 59.97㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 135만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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