물건 사진
연결된 사진 파일을 준비 중입니다.
[아파트 법원경매] 경상북도 구미시 형곡로28길 5-19 (형곡동) · 2025타경11329
진행중경상북도 구미시 형곡로28길 5-19 (형곡동)
2025타경11329 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 12일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 구미시 형곡로28길 5-19 (형곡동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11329 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 64,200,000원 |
| 최저입찰가 | 64,200,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 1층 입찰법정 |
| 경매법원 | 김천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경11329 경상북도 구미시 형곡로28길 5-19 (형곡동) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 64,200,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가64,200,000원
입찰일미공고
법원김천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경상북도 구미시 형곡로28길 5-19 (형곡동) | 348.3㎡ | 72.72㎡ |
2층 201호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 64,200,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 72.72㎡ · 348.3㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 슬래브지붕 · 제2층 / 총 4층 |
| 사용승인 | 1992년 03월 09일 |
| 평가 요약 | 대상물건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 '형곡2동행정복지센터' 서측 인근에 위치하며 주위 일대는 정비된 주택지대로 다세대주택, 소규모 아파트 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 대상물건까지 차량 출입 가능하고 제반 교통사정 보통임. 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중 제2층 제201호 단위세대로서 외벽 : 타일 및 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 바닥 : 장판지 및 인조석 물갈기, 타일 등 창호 : 새시창임. 다세대주택으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방임. 정방형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 주거용 건부지임. 서측으로 폭 약 8미터의 도로와 접함. 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 없 음. 1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음. |
| 평가 근거 | 대상물건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 '형곡2동행정복지센터' 서측 인근에 위치하며 주위 일대는 정비된 주택지대로 다세대주택, 소규모 아파트 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 대상물건까지 차량 출입 가능하고 제반 교통사정 보통임. 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중 제2층 제201호 단위세대로서 외벽 : 타일 및 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 바닥 : 장판지 및 인조석 물갈기, 타일 등 창호 : 새시창임. 다세대주택으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방임. 정방형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 주거용 건부지임. 서측으로 폭 약 8미터의 도로와 접함. 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 없 음. 1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음. |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트조 · 슬래브지붕
- 층수
- 제2층 / 총 4층
- 사용승인
- 1992년 03월 09일
행정·교통
- 용도지역
- 상대보호구역, 가축사육제한구역, 소로1류(폭 10m~12m)
- 시도
- 경북
- 시군구
- 구미시
2025타경11329 핵심 질문
case questions- 2025타경11329 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 구미시 형곡로28길 5-19 (형곡동) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 김천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경11329의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 12일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 64,200,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-11 | 형곡동 | - | 84.92㎡ | 매매 6,000만원 |
| 2026-11-11 | 고아읍 원호리 | - | 59.76㎡ | 매매 6,700만원 |
| 2026-11-10 | 원평동 | - | 84.98㎡ | 매매 35,000만원 |
| 2026-11-10 | 남통동 | - | 96.23㎡ | 매매 26,000만원 |
| 2026-11-10 | 도량동 | - | 41.85㎡ | 매매 3,700만원 |
| 2026-11-10 | 선산읍 노상리 | - | 82.15㎡ | 매매 7,100만원 |
| 2026-11-10 | 옥계동 | - | 91.58㎡ | 매매 29,800만원 |
| 2026-11-09 | 구평동 | - | 45.89㎡ | 매매 7,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.