물건 사진
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[기타 법원경매] 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 352-8 · 2025타경20297
유찰경상남도 창원시 마산합포구 진북면 352-8
2025타경20297 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 28일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 352-8 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20297 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 3,059,221,180원 |
| 최저입찰가 | 2,141,455,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 유찰 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 마산지원 법정 제122호 |
| 경매법원 | 마산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경20297 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 352-8 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 2,141,455,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가2,141,455,000원
입찰일미공고
법원마산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 352-8 | - | 1603.9㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각(제시외건물(3-1~3-3), 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 중 소재 불명인 기계기구를 제외한 나머지 기계기구(3-5,3-11~3-15,3-17,3-18) 및 제시외 기계기구(3-23,3-24) 포함) -목록1,2번은 지분매각이며, 본건 지상의 담장, 옹벽, 조경수 등의 부합물은 토지에 포함하여 평가되었음. -최저매각가격은 목록1,2,4,5번이 현황 ‘도로’인 점과 목록6,7번은 현황 ‘법면 등’으로 이용 중인 점을 감안한 금액임.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 3,059,221,180원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 1603.9㎡ |
| 건물 | 철골구조 · 준불연판넬지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 신촌리에 소재 '창원 진북농공단지' 남측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모 공장 등이 소재하는 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 1) 접면도로의 상태 일련번호(3,6) : 동측으로 노폭 약 6~8미터 내외의 포장도로와 접합니다. 일련번호(7) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근이 가능합니다. 2) 형상 및 지세 일련번호(1~7) : 공히 완경사지내 부정형의 토지입니다. 3) 공법상 제한의 정도 일련번호(1,3~5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호(6,7) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 |
| 평가 근거 | 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 신촌리에 소재 '창원 진북농공단지' 남측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모 공장 등이 소재하는 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 1) 접면도로의 상태 일련번호(3,6) : 동측으로 노폭 약 6~8미터 내외의 포장도로와 접합니다. 일련번호(7) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근이 가능합니다. 2) 형상 및 지세 일련번호(1~7) : 공히 완경사지내 부정형의 토지입니다. 3) 공법상 제한의 정도 일련번호(1,3~5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호(6,7) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철골구조 · 준불연판넬지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 시도
- 경남
- 시군구
- 창원시
2025타경20297 핵심 질문
case questions- 2025타경20297 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 352-8 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 마산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경20297의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 05월 28일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 2,141,455,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.