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[오피스텔 법원경매] 경기도 용인시 처인구 이동면 118-1 동아아파트상가동 · 2025타경54359
매각경기도 용인시 처인구 이동면 118-1 동아아파트상가동
2025타경54359 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건이며 등기 권리 3건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 14일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 이동면 118-1 동아아파트상가동 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경54359 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 40,000,000원 |
| 최저입찰가 | 28,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 광교신청사 제101호 경매법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경54359 경기도 용인시 처인구 이동면 118-1 동아아파트상가동 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 28,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가28,000,000원
입찰일미공고
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 등기 권리 3건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 3 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
가압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경기도 용인시 처인구 이동면 118-1 동아아파트상가동 | 13436㎡ | 44.8㎡ |
동아아파트상가동 지하층3호
매각 범위 유의 · 현황 공실이고, 본건 포함 지하층 전체가 장기간 사용하지 않는 상태임. 재매각임. 매수신청보증금 20%
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 17일 | 1차 | 40,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 22일 | 2차 | 28,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 26일 | 3차 | 19,600,000원 | 매각 |
| 2026년 09월 14일 | 4차 | 19,600,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 40,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 44.8㎡ · 13436㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 평슬래브지붕 · 총 3층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 소재 '용천초등학교' 남동측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 공동주택, 농경지등이 소재함. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상3층/지하1층 건중 지하층 3호로서, (사용승인일: 1993.12.30) 외벽 : 타일붙임 마감등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감등. 창호 : 샷시창호 마감등. 공부상 근린생활시설이나, 현황 공실임. 본건 포함 지하층 전체가 장기간 사용하지 않은 상태임. 본건이 소재한 건물은 급배수설비, 위생설비, 전기설비등 기본적 설비가 구비되어 있으나, 본건 포함 지하층 전체가 장기간 사용하지 않은 상태로 지하층의 설비작동여부는 불분명함. 부정형, 평지의 토지로서 아파트단지의 건부지임. 본건 단지내 도로를 통하여 외곽공도에 접함. 천리 118-1 : 도시지역 , 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 소재 '용천초등학교' 남동측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 공동주택, 농경지등이 소재함. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상3층/지하1층 건중 지하층 3호로서, (사용승인일: 1993.12.30) 외벽 : 타일붙임 마감등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감등. 창호 : 샷시창호 마감등. 공부상 근린생활시설이나, 현황 공실임. 본건 포함 지하층 전체가 장기간 사용하지 않은 상태임. 본건이 소재한 건물은 급배수설비, 위생설비, 전기설비등 기본적 설비가 구비되어 있으나, 본건 포함 지하층 전체가 장기간 사용하지 않은 상태로 지하층의 설비작동여부는 불분명함. 부정형, 평지의 토지로서 아파트단지의 건부지임. 본건 단지내 도로를 통하여 외곽공도에 접함. 천리 118-1 : 도시지역 , 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트조 · 평슬래브지붕
- 층수
- 총 3층
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 용인시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 1996년 05월 29일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2008년 02월 25일 | 가압류 경OO | 17,000,000원 | 소멸기준 |
| 2025년 02월 10일 | 강제경매 한OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 수원지방법원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 28,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 10장 · 문서 5건 |
2025타경54359 핵심 질문
case questions- 2025타경54359 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 용인시 처인구 이동면 118-1 동아아파트상가동 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경54359의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 28,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
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