물건 사진
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[아파트 법원경매] 경상북도 상주시 경상대로 2811 (신봉동, 상주청구타운) · 2025타경181
매각경상북도 상주시 경상대로 2811 (신봉동, 상주청구타운)
2025타경181 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 14일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 상주시 경상대로 2811 (신봉동, 상주청구타운) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경181 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 142,000,000원 |
| 최저입찰가 | 142,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 9,940,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거 / 1203호 점유 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제3호 법정(입찰법정) |
| 경매법원 | 상주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경181 경상북도 상주시 경상대로 2811 (신봉동, 상주청구타운) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 142,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가142,000,000원
입찰일미공고
법원상주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경상북도 상주시 경상대로 2811 (신봉동, 상주청구타운) | 22707㎡ | 73.34㎡ |
상주청구타운 102동 12층1203호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 09일 | 1차 | 142,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 14일 | 2차 | 99,400,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 142,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 73.34㎡ · 22707㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 슬래브지붕 · 제12층 / 총 15층 |
| 사용승인 | 1997년 04월 29일 |
| 평가 요약 | 본건은 경상북도 상주시 개운동 소재 ""개운저수지"" 동측 근거리에 위치하는 ""상주청구타운"" 제102동 제12층 제1203호 단위세대로서, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 상가 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통 입니다. 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 12층 1203호 단위세대로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. - 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감. - 바닥: 장판지, 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호 입니다. 아파트로 이용 중 입니다. 급·배수 및 위생설비, 승강기, 화재경보기, 소화전, 개별 난방설비 등이 되어 있습니다. 2필지 일단의 부정형의 토지로서 인접필지와 대체로 등고평탄한 '아파트 부지'로 이용 중입니다. 본건 동측으로 왕복2차선 진입도로와 접합니다. 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 |
| 평가 근거 | 본건은 경상북도 상주시 개운동 소재 ""개운저수지"" 동측 근거리에 위치하는 ""상주청구타운"" 제102동 제12층 제1203호 단위세대로서, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 상가 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통 입니다. 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 12층 1203호 단위세대로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. - 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감. - 바닥: 장판지, 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호 입니다. 아파트로 이용 중 입니다. 급·배수 및 위생설비, 승강기, 화재경보기, 소화전, 개별 난방설비 등이 되어 있습니다. 2필지 일단의 부정형의 토지로서 인접필지와 대체로 등고평탄한 '아파트 부지'로 이용 중입니다. 본건 동측으로 왕복2차선 진입도로와 접합니다. 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트조 · 슬래브지붕
- 층수
- 제12층 / 총 15층
- 사용승인
- 1997년 04월 29일
단지
- 건물명
- 상주청구타운
- 동
- 101동
- 호
- 1005호
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 준보전산지, 자연녹지지역
- 시도
- 경북
- 시군구
- 상주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 이OO 임차인 | 주거 / 1203호 | 전입·등록 2024년 02월 15일 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 상주지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 142,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 4장 · 문서 3건 |
2025타경181 핵심 질문
case questions- 2025타경181 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 상주시 경상대로 2811 (신봉동, 상주청구타운) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 상주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경181의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 14일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 142,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-11 | 낙양동 | - | 49.97㎡ | 매매 12,700만원 |
| 2026-11-10 | 낙양동 | - | 84.91㎡ | 매매 12,500만원 |
| 2026-11-06 | 복룡동 | - | 49.81㎡ | 매매 16,000만원 |
| 2026-11-06 | 냉림동 | - | 39.69㎡ | 매매 6,000만원 |
| 2026-11-05 | 신봉동 | - | 59.99㎡ | 매매 14,150만원 |
| 2026-11-04 | 낙양동 | - | 59.74㎡ | 매매 6,400만원 |
| 2026-11-03 | 무양동 | - | 74.70㎡ | 매매 37,000만원 |
| 2026-11-02 | 냉림동 | - | 63.22㎡ | 매매 29,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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