물건 사진
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[기타 법원경매] 충청남도 천안시 서북구 입장면 89-3 · 2024타경1780
진행중충청남도 천안시 서북구 입장면 89-3
2024타경1780 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 20일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 24일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 입장면 89-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경1780 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 518,995,750원 |
| 최저입찰가 | 254,308,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 24일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 제101호 법정(3번출입구) |
| 경매법원 | 천안지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경1780 충청남도 천안시 서북구 입장면 89-3 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 24일, 최저매각가격은 254,308,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가254,308,000원
입찰일2026년 11월 24일
법원천안지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 충청남도 천안시 서북구 입장면 89-3 | - | 163.99㎡ |
제1동
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 19일 | 1차 | 518,995,750원 | 유찰 |
| 2026년 06월 23일 | 2차 | 363,297,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 28일 | 3차 | 254,308,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 15일 | 3차 | 178,016,000원 | 진행 |
| 2026년 09월 15일 | 4차 | 178,016,000원 | 변경 |
| 2026년 09월 15일 | 5차 | 518,995,750원 | 유찰 |
| 2026년 10월 20일 | 6차 | 363,297,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 24일 | 7차 | 254,308,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 518,995,750원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 163.99㎡ |
| 건물 | 블록구조(철근)콘크리트지붕 · 총 1층 · 심경애/없음/보증금20,210,222 |
| 평가 요약 | 본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 호당리 소재 "호당1리 마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연부락, 전원주택단지, 임야 등으로 형성된 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 간선도로 및 노선버스 정류장과의 거리 등 제반 교통상황은 보통임. 기호(1) : 대체로 사다리형 토지로서, "전"으로 이용 중임. 기호(1-1) : 부정형의 토지로서, 폭 약 5-6m 내외 포장된 도로로 이용 중임. 기호(1-2) : 부정형의 토지로서, "전"으로 이용 중임. 기호(2) : 사다리형 토지로서, "주거나지"임. 기호(3) : 부정형의 토지로서, "상업용건부지"로 이용 중임. 기호(1) : 서측 및 북측으로 폭 약 5-6m 내외 포장도로에 접함. 기호(1-1) : 본건이 폭 약 5-6m 내외 포장된 도로임. 기호(1-2) : 서측으로 폭 약 5m 내외 포장도로에 접함. 기호(2) : 지적도상 맹지임. 기호(3) : 서측 및 |
| 평가 근거 | 본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 호당리 소재 "호당1리 마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연부락, 전원주택단지, 임야 등으로 형성된 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 간선도로 및 노선버스 정류장과의 거리 등 제반 교통상황은 보통임. 기호(1) : 대체로 사다리형 토지로서, "전"으로 이용 중임. 기호(1-1) : 부정형의 토지로서, 폭 약 5-6m 내외 포장된 도로로 이용 중임. 기호(1-2) : 부정형의 토지로서, "전"으로 이용 중임. 기호(2) : 사다리형 토지로서, "주거나지"임. 기호(3) : 부정형의 토지로서, "상업용건부지"로 이용 중임. 기호(1) : 서측 및 북측으로 폭 약 5-6m 내외 포장도로에 접함. 기호(1-1) : 본건이 폭 약 5-6m 내외 포장된 도로임. 기호(1-2) : 서측으로 폭 약 5m 내외 포장도로에 접함. 기호(2) : 지적도상 맹지임. 기호(3) : 서측 및 |
건축물
- 주용도
- 심경애/없음/보증금20,210,222
- 구조
- 블록구조(철근)콘크리트지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 천안시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 심OO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2021년 02월 22일 | 대항력 없음 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 천안지원 · 경매7계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 24일 · 254,308,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 3건 |
2024타경1780 핵심 질문
case questions- 2024타경1780 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 천안시 서북구 입장면 89-3 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 천안지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경1780의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 254,308,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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