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[오피스텔 법원경매] 경상남도 창원시 마산합포구 합포동6길 8 (산호동, 창원칸타빌오션뷰) · 2025타경20758

진행중

마산지원 · 5계 · 물건 1

경상남도 창원시 마산합포구 합포동6길 8 (산호동, 창원칸타빌오션뷰)

마산지원오피스텔최저가 49%진행중유찰 3회확인 2026-08-06 17:27
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경20758 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 35건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 13일 · 변경 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 35장
경상남도 창원시 마산합포구 합포동6길 8 (산호동, 창원칸타빌오션뷰) 사진 01
1 / 35

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상남도 창원시 마산합포구 합포동6길 8 (산호동, 창원칸타빌오션뷰)
사건번호2025타경20758
물건용도오피스텔
감정평가액990,000,000원
최저입찰가485,100,000원
입찰기일미공고
진행상태진행중
점유관계임차 1건 · 1 유찰 2 유찰 3 유찰 4 유찰 5 유찰 점유 · 보증금 합계 51만원
담당계5계
매각장소마산지원법정제122호
경매법원마산지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경20758 경상남도 창원시 마산합포구 합포동6길 8 (산호동, 창원칸타빌오션뷰) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 485,100,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가485,100,000원
입찰일미공고
법원마산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 49%

이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 35건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 35 · 문서 11
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경20758 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1오피스텔경상남도 창원시 마산합포구 합포동6길 8 (산호동, 창원칸타빌오션뷰)--

매각 범위 유의 · 근린생활시설임. 현황조사보고서상 각 호실별 경계벽체 구분이 명확하지 않고, 내부에 건축자재가 일부 소재하며 내부공사 도중 중단된 것으로 보여진다고 조사되었음. 2026. 3. 30. ㈜신한감정평가법인 경남부산지사로부터 본건의 내부 경계의 표식을 확인하지는 못하였으나 구획된 상태의 각 호별 시장가치를 기준으로 감정평가액을 산정하였다는 사실조회회신서가 제출되었음. 2026. 4. 9. 창원칸타빌오션뷰 입주자대표회의로부터 연체료를 포함한 관리비가 1

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 06월 04일2차562,100,000원유찰
2026년 06월 04일2차693,000,000원유찰
2026년 07월 09일3차246,960,000원유찰
2026년 07월 09일3차289,590,000원유찰
2026년 07월 09일3차328,790,000원유찰
2026년 07월 09일3차393,470,000원유찰
2026년 07월 09일3차485,100,000원유찰
2026년 08월 13일4차172,872,000원변경
2026년 08월 13일4차202,713,000원변경
2026년 08월 13일4차230,153,000원변경
2026년 08월 13일4차275,429,000원변경
2026년 08월 13일4차339,570,000원변경

감정평가서 요약

감정평가액990,000,000원
대상오피스텔
건물철근콘크리트구조 · 지상 4층 / 지하 1층 · 공동주택
사용승인2021년 05월 21일

건축물

주용도
공동주택
구조
철근콘크리트구조
층수
지상 4층 / 지하 1층
사용승인
2021년 05월 21일

단지

건물명
창원칸타빌오션뷰
동
부대동

행정·교통

용도지역
준주거지역, 상대보호구역, 일반상업지역
시도
경남
시군구
창원시

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
관련물건번호 ( 5 건)
임차인
1 유찰 2 유찰 3 유찰 4 유찰 5 유찰보증금 512,345원

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2024년 07월 09일소유권
진OO
소멸
2024년 07월 09일근저당권
(OOOOOOO
3,180,000,000원소멸기준
2024년 07월 09일소유권
진OO
소멸
2024년 07월 09일근저당권
(OOOOOOO
3,180,000,000원소멸
2024년 10월 28일근저당권300,000,000원소멸기준
2024년 10월 28일근저당권
(OOOOOOO
300,000,000원소멸
2024년 12월 12일가압류
신OO
95,939,128원소멸
2024년 12월 12일가압류
신OO
95,939,128원소멸
2024년 12월 13일가압류
신OO
353,500,000원소멸
2024년 12월 13일가압류
신OO
353,500,000원소멸
2025년 02월 26일가압류
롯OO
12,380,768원소멸
2025년 02월 26일가압류
롯OO
12,380,768원소멸
2025년 03월 21일가압류
서OO
70,000,000원소멸
2025년 03월 21일가압류
서OO
70,000,000원소멸
2025년 03월 26일가압류
삼OO
10,049,145원소멸
2025년 04월 03일압류
국
소멸
2025년 05월 21일가압류
농OO
414,027,726원소멸
2025년 05월 21일가압류
농OO
103,506,932원소멸
2025년 05월 21일가압류
농OO
103,506,932원소멸
2025년 05월 21일가압류
농OO
414,027,726원소멸
2025년 05월 21일가압류
농OO
103,506,932원소멸
2025년 05월 21일가압류
농OO
414,027,726원소멸
2025년 06월 24일가압류
농OO
34,975,167원소멸
2025년 06월 24일가압류
농OO
34,975,167원소멸
2025년 06월 24일가압류
농OO
34,975,167원소멸
2025년 07월 11일가압류
농OO
6,588,589원소멸
2025년 07월 11일가압류
농OO
6,588,589원소멸
2025년 07월 11일가압류
농OO
6,588,589원소멸
2025년 07월 24일임의경매
(OOOOOOOO
소멸
2025년 07월 24일임의경매
(OOOOOOOO
소멸
2025년 07월 24일임의경매
(OOOOOOOO
소멸
2025년 08월 11일가압류
근OO
110,775,580원소멸
2025년 08월 11일가압류
근OO
110,775,580원소멸
2025년 10월 22일압류
창OO
소멸
(OOOOOOO소멸

법원자료

총 11건
특이사항중점 확인
법원·담당마산지원 · 5계
기일·가격미공고 · 485,100,000원
연결 자료사진 35장 · 문서 11건
문서명열기
매각물건명세서열기
문건접수내역열기
문건접수내역 2열기
문건접수내역 3열기
문건접수내역 4열기
문건접수내역 5열기
부동산의표시열기
부동산의표시 2열기
부동산의표시 3열기
부동산의표시 4열기
부동산의표시 5열기

2025타경20758 핵심 질문

case questions
2025타경20758 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상남도 창원시 마산합포구 합포동6길 8 (산호동, 창원칸타빌오션뷰) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
마산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경20758의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 485,100,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-31해운동-26.40㎡매매 3,200만원
2026-10-30산호동-17.32㎡매매 1,150만원
2026-10-30오동동-27.01㎡매매 3,300만원
2026-10-28동성동-33.97㎡매매 3,450만원
2026-10-22해운동-22.60㎡매매 3,100만원
2026-10-22해운동-34.39㎡매매 4,600만원
2026-10-20우산동-56.74㎡매매 2,000만원
2026-10-20오동동-57.42㎡매매 4,000만원
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%

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