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[오피스텔 법원경매] (구월동,카르페디엠) · 2025타경39
진행중(구월동,카르페디엠)
2025타경39 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 13일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | (구월동,카르페디엠) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경39 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 240,000,000원 |
| 최저입찰가 | 240,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 219호 법정 |
| 경매법원 | 인천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경39 (구월동,카르페디엠) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 240,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가240,000,000원
입찰일미공고
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | (구월동,카르페디엠) | 1697.3㎡ | 54.61㎡ |
카르페디엠 16층1605호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 240,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 54.61㎡ · 1697.3㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트지붕 · 제16층 / 총 20층 |
| 평가 요약 | 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "길병원사거리" 북서측 인근에 위치하고, 본건 주위 는 업무시설, 공동주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재하는 지역임. 본건으로의 차량 출입이 가능하고, 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 지하철역(예술회관역, 인천시청역, 석천사거리역)등의 대중교통시설이 소재함. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층 지상20층 건물내 16층 1605호로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 석재붙임 등 마감 창호: 샤시창호임. 집합건축물대장상 오피스텔임. 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 난방설비, 기계식주차설비 등 되어있음. 부정형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. 남측과 북측으로 포장도로에 접하고 동측으로 보행자전용도로에 접함. 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 소로1류(폭 10m-12 m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전 과 032-4 |
| 평가 근거 | 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "길병원사거리" 북서측 인근에 위치하고, 본건 주위 는 업무시설, 공동주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재하는 지역임. 본건으로의 차량 출입이 가능하고, 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 지하철역(예술회관역, 인천시청역, 석천사거리역)등의 대중교통시설이 소재함. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층 지상20층 건물내 16층 1605호로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 석재붙임 등 마감 창호: 샤시창호임. 집합건축물대장상 오피스텔임. 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 난방설비, 기계식주차설비 등 되어있음. 부정형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. 남측과 북측으로 포장도로에 접하고 동측으로 보행자전용도로에 접함. 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 소로1류(폭 10m-12 m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전 과 032-4 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트지붕
- 층수
- 제16층 / 총 20층
단지
- 건물명
- 카르페디엠
행정·교통
- 용도지역
- 방화지구, 과밀억제권역, 상대보호구역
- 시도
- 인천
- 시군구
- 남동구
2025타경39 핵심 질문
case questions- 2025타경39 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- (구월동,카르페디엠) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경39의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 240,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-03 | 구월동 | - | 8.68㎡ | 매매 500만원 |
| 2026-10-28 | 간석동 | - | 265.85㎡ | 매매 48,000만원 |
| 2026-10-28 | 구월동 | - | 31.03㎡ | 매매 11,000만원 |
| 2026-10-27 | 논현동 | - | 32.49㎡ | 매매 8,500만원 |
| 2026-10-27 | 만수동 | - | 64.22㎡ | 매매 15,300만원 |
| 2026-10-23 | 논현동 | - | 19.45㎡ | 매매 7,300만원 |
| 2026-10-23 | 논현동 | - | 27.53㎡ | 보증금 500만원 / 월세 62만원 |
| 2026-10-22 | 간석동 | - | 47.90㎡ | 매매 9,300만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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