물건 사진
총 15장
1 / 15
[오피스텔 법원경매] 경기도 용인시 수지구 죽전동 1176-3 에스알프라자 · 2025타경1119
매각경기도 용인시 수지구 죽전동 1176-3 에스알프라자
2025타경1119 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 13일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 용인시 수지구 죽전동 1176-3 에스알프라자 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1119 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 230,000,000원 |
| 최저입찰가 | 230,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 16,100,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 1,800만원 · 대항력 없음 2건 |
| 담당계 | 경매10계 |
| 매각장소 | 수원지방법원 제101호법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1119 경기도 용인시 수지구 죽전동 1176-3 에스알프라자 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 230,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가230,000,000원
입찰일미공고
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경기도 용인시 수지구 죽전동 1176-3 에스알프라자 | 695.9㎡ | 99.12㎡ |
에스알프라자 3층301호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 08일 | 1차 | 230,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 2차 | 161,000,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 230,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 99.12㎡ · 695.9㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 철근)콘크리트지붕 · 제3층 / 총 7층 |
| 사용승인 | 2004년 12월 10일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 용인시 처인구 죽전동 소재 ""현암중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 본건은 주OO(현암로)와 접하며 후면 지하 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨. 1)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2000.11.14) ? 외벽 : 석재 붙임 등 마감 ? 창호 : 새시 창호임. 2)이용상태 : 공부상 제2종근린생활시설(교습소)로 이용 중임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조) 공부상 제2종근린생활시설(교습소)로 이용 중임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조) 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 인접필지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 건부지(근린생활시설 등)로 이용 중임. 본건 남측으로 노폭 약 25미터 내외의 아스팔 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 용인시 처인구 죽전동 소재 ""현암중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 본건은 주OO(현암로)와 접하며 후면 지하 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨. 1)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2000.11.14) ? 외벽 : 석재 붙임 등 마감 ? 창호 : 새시 창호임. 2)이용상태 : 공부상 제2종근린생활시설(교습소)로 이용 중임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조) 공부상 제2종근린생활시설(교습소)로 이용 중임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조) 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 인접필지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 건부지(근린생활시설 등)로 이용 중임. 본건 남측으로 노폭 약 25미터 내외의 아스팔 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제3층 / 총 7층
- 사용승인
- 2004년 12월 10일
단지
- 건물명
- SR프라자
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 근린상업지역, 상대보호구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 용인시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | SR프라자301호99.1200㎡ | 전입·등록 2017년 10월 17일 | 보증금 8,000,000원 차임 800,000원 | 대항력 없음 |
| 최OO 임차인 | 전부99.12㎡ | 전입·등록 2021년 12월 09일 배당 2025년 06월 30일 | 보증금 10,000,000원 차임 800,000원 | 대항력 없음 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 수원지방법원 · 경매10계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 230,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 15장 · 문서 3건 |
2025타경1119 핵심 질문
case questions- 2025타경1119 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 용인시 수지구 죽전동 1176-3 에스알프라자 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1119의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 230,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-27 | 상현동 | - | 22.91㎡ | 매매 12,000만원 |
| 2026-10-27 | 죽전동 | - | 57.96㎡ | 매매 26,000만원 |
| 2026-10-27 | 풍덕천동 | - | 20.92㎡ | 보증금 13,000만원 / 월세 25만원 |
| 2026-10-26 | 상현동 | - | 17.10㎡ | 매매 9,400만원 |
| 2026-10-26 | 상현동 | - | 30.54㎡ | 보증금 15,000만원 / 월세 30만원 |
| 2026-10-26 | 죽전동 | - | 19.82㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 48만원 |
| 2026-10-26 | 상현동 | - | 27.83㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 82만원 |
| 2026-10-24 | 고기동 | - | 504.36㎡ | 매매 349,600만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.