[기타 법원경매] 강원특별자치도 강릉시 연곡면 818-7 · 2025타경30783
매각강원특별자치도 강릉시 연곡면 818-7
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 11건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 24일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 강릉시 연곡면 818-7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30783 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 670,105,000원 |
| 최저입찰가 | 328,352,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 3계 |
| 매각장소 | 입찰.경매법정(1층) |
| 경매법원 | 강릉지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경30783 강원특별자치도 강릉시 연곡면 818-7 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 328,352,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 11건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 강원특별자치도 강릉시 연곡면 818-7 | 2,314.00㎡(699.99평) | 195.58㎡(59.16평) |
매각 범위 유의 · - 일괄매각 - 목록1,3. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)(물건명세서 첨부 사실조회회신 참조) - 목록1. 남측 경계부분 소재 타인소유로 평가 제외된 제시외 물건(관정창고 및 관정)은 매각대상 아님 - 지상 생육 수목은 토지에 포함 평가 - 현황 : 목록1. '주거기타', 목록3. '전 및 일부 법면', 목록2. '독채펜션'
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 20일 | 1차 | 670,105,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 01일 | 2차 | 469,074,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 20일 | 3차 | 328,352,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 24일 | 4차 | 229,846,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 670,105,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 195.58㎡(59.16평) · 2,314.00㎡(699.99평) |
| 건물 | 일반철골구조 · 기타지붕 · 총 2층 |
| 사용승인 | 2024년 04월 08일 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 일반철골구조 · 기타지붕
- 층수
- 총 2층
- 사용승인
- 2024년 04월 08일
단지
- 건물명
- 82도하우스
행정·교통
- 용도지역
- 생산관리지역, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역
- 시도
- 강원
- 시군구
- 강릉시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 12월 16일 | 소유권 농OO | 소멸 | |
| 2022년 12월 16일 | 근저당권 강OO | 588,000,000원 | 소멸기준 |
| 2022년 12월 16일 | 근저당권 강OO | 55,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 01월 02일 | 가압류 이OO | 28,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 01월 08일 | 가압류 전OO | 6,880,000원 | 소멸 |
| 2024년 05월 22일 | 가압류 정OO | 3,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 06월 13일 | 가압류 권OO | 10,836,500원 | 소멸 |
| 2024년 07월 01일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2025년 10월 27일 | 임의경매 강OO | 소멸 | |
| 2025년 11월 20일 | 압류 강OO | 소멸 | |
| 2025년 11월 27일 | 강제경매 이OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 강릉지원 · 3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 328,352,000원 |
| 연결 자료 | 사진 21장 · 문서 5건 |
2025타경30783 핵심 질문
case questions- 2025타경30783 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 강릉시 연곡면 818-7 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 강릉지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경30783의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 328,352,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.