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[오피스텔 법원경매] 전북특별자치도 전주시 덕진구 오공로 33-16 (중동) · 2025타경593
진행중전북특별자치도 전주시 덕진구 오공로 33-16 (중동)
2025타경593 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 27일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 오공로 33-16 (중동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경593 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 314,000,000원 |
| 최저입찰가 | 314,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 신청사 제101호법정 |
| 경매법원 | 전주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경593 전북특별자치도 전주시 덕진구 오공로 33-16 (중동) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 314,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가314,000,000원
입찰일미공고
법원전주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 오공로 33-16 (중동) | 792.5㎡ | 236.64㎡ |
2층201호
매각 범위 유의 · 2025. 6. 18.자 대동코리아로 부터 공용부분에 대한 체납 문서가 제출됨 (관리비 체납원금 5,005,877원, 미납연체료 1,470,280원, 가산금 50,060원, 합계 6,526,217원)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 314,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 236.64㎡ · 792.5㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트지붕 · 제2층 / 총 6층 |
| 사용승인 | 2015년 06월 04일 |
| 평가 요약 | 기호1.2 : 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 소재 ‘한국전기안전공사’ 북동측 인근에 위치하는 구분건물 『세칭 ‘채움빌딩’ 2층 201호(전유부분 236.64㎡) 및 2층 202호(전유부분 206.4㎡』로서 인근은 근린생활시설이 주를 이루는 상가지대입니다. 기호3 : 전주시 완산구 평화동2가 소재 ‘평화엠코타운 상가동 1층 101호(전유부분 67.59㎡)로서, 인근은 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 구성된 지역입니다. 기호1.2 : 서측으로 왕복4차선의 ‘호남로’가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 용이하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 편리한 편입니다. 기호3 : 북측 인근으로 왕복4차선의 ‘장승배기로’가 지나고 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 무난한 편입니다. 기호1.2 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상6층 중 2층 201호 및 202호로서 외벽 : 석재붙임, 강화유리 등 마감. 내 |
| 평가 근거 | 기호1.2 : 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 소재 ‘한국전기안전공사’ 북동측 인근에 위치하는 구분건물 『세칭 ‘채움빌딩’ 2층 201호(전유부분 236.64㎡) 및 2층 202호(전유부분 206.4㎡』로서 인근은 근린생활시설이 주를 이루는 상가지대입니다. 기호3 : 전주시 완산구 평화동2가 소재 ‘평화엠코타운 상가동 1층 101호(전유부분 67.59㎡)로서, 인근은 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 구성된 지역입니다. 기호1.2 : 서측으로 왕복4차선의 ‘호남로’가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 용이하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 편리한 편입니다. 기호3 : 북측 인근으로 왕복4차선의 ‘장승배기로’가 지나고 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 무난한 편입니다. 기호1.2 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상6층 중 2층 201호 및 202호로서 외벽 : 석재붙임, 강화유리 등 마감. 내 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트지붕
- 층수
- 제2층 / 총 6층
- 사용승인
- 2015년 06월 04일
행정·교통
- 용도지역
- 상업구역, 산업육성구역, 연구개발특구
- 시도
- 전북
- 시군구
- 전주시
2025타경593 핵심 질문
case questions- 2025타경593 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 전주시 덕진구 오공로 33-16 (중동) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 전주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경593의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 314,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 인후동2가 | - | 65.59㎡ | 매매 19,000만원 |
| 2026-10-27 | 인후동1가 | - | 56.80㎡ | 매매 11,304만원 |
| 2026-10-27 | 인후동1가 | - | 438.72㎡ | 매매 41,500만원 |
| 2026-10-27 | 인후동1가 | - | 42.18㎡ | 매매 8,394만원 |
| 2026-10-27 | 인후동1가 | - | 43.32㎡ | 매매 8,622만원 |
| 2026-10-27 | 인후동1가 | - | 85.32㎡ | 매매 16,979만원 |
| 2026-10-26 | 송천동1가 | - | 190.80㎡ | 매매 18,300만원 |
| 2026-10-25 | 덕진동2가 | - | 59.00㎡ | 매매 15,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.