물건 사진
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[연립/다세대 법원경매] 경기도 수원시 권선구 권선로668번길 24 (권선동) · 2025타경1326
매각경기도 수원시 권선구 권선로668번길 24 (권선동)
2025타경1326 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립/다세대 물건이며 임차·점유 34건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 11일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 수원시 권선구 권선로668번길 24 (권선동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1326 |
| 물건용도 | 연립/다세대 |
| 감정평가액 | 3,613,000,000원 |
| 최저입찰가 | 3,613,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 34건 · 점유부분 20곳 · 보증금 합계 38억8,200만원 · 대항력 없음 33건 |
| 담당계 | 경매16계 |
| 매각장소 | 광교신청사 제101호 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1326 경기도 수원시 권선구 권선로668번길 24 (권선동) 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 3,613,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가3,613,000,000원
입찰일미공고
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 연립/다세대 물건이며 임차·점유 34건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 34 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립/다세대 | 경기도 수원시 권선구 권선로668번길 24 (권선동) | 133600㎡ | 81.51㎡ |
2층201호
매각 범위 유의 · 일괄매각. 토지별도 있음. 목록1은 공부상 용도는 제2종 근린생활시설(사무소)로서 현황사무실로 이용이며, 나머지 목록은 도시형생활주택 원룸형주택으로 이용중임.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 24일 | 1차 | 3,613,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 10일 | 2차 | 2,529,100,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 11일 | 3차 | 1,770,370,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 3,613,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립/다세대 · 81.51㎡ · 133600㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제2층 / 총 6층 · 김동훈/없음/보증금9,223,372,036,854,775,807; 김영민/없음/보증금9,223,372,036,854,775,8 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 ""권선1동 행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하는 구분건물(통칭 Eco city)로서 인근은 노변 근린생활시설 및 후면 공동주택 등이 소재하는 주상복합지대임. 본건까지 제반 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 편리시됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물로서 2016.11.11.자로 사용승인 되었으며 외벽: 석재 타일붙임, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 하이새시 창호임. 일련번호 1(가): 공부상 용도는 제2종 근린생활시설(사무소)로서 현황 사무실로, 일련번호 2(나)-20(버): 공부상 용도 및 현황 도시형생활주택 원룸형주택으로 이용 중임. 위생설비 및 급배수설비, 개별난방, 소화전, 화재탐지, 승강기 설비 등 되어 있음. 정방형 토지로서 주상복합건물로 이용 중이며 본건 토지 서측은 지하1층이 인접 도로 대비 등고평탄하며 동측은 지상1층이 인접 토지 및 도로와 등고평탄함. 본건 서측으로 폭 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 ""권선1동 행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하는 구분건물(통칭 Eco city)로서 인근은 노변 근린생활시설 및 후면 공동주택 등이 소재하는 주상복합지대임. 본건까지 제반 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 편리시됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물로서 2016.11.11.자로 사용승인 되었으며 외벽: 석재 타일붙임, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 하이새시 창호임. 일련번호 1(가): 공부상 용도는 제2종 근린생활시설(사무소)로서 현황 사무실로, 일련번호 2(나)-20(버): 공부상 용도 및 현황 도시형생활주택 원룸형주택으로 이용 중임. 위생설비 및 급배수설비, 개별난방, 소화전, 화재탐지, 승강기 설비 등 되어 있음. 정방형 토지로서 주상복합건물로 이용 중이며 본건 토지 서측은 지하1층이 인접 도로 대비 등고평탄하며 동측은 지상1층이 인접 토지 및 도로와 등고평탄함. 본건 서측으로 폭 |
건축물
- 주용도
- 김동훈/없음/보증금9,223,372,036,854,775,807; 김영민/없음/보증금9,223,372,036,854,775,8
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제2층 / 총 6층
단지
- 호
- 201
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 수원시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2016년 11월 24일 확정 2016년 11월 24일 | 보증금 140,000,000원 | 대항력 없음 |
| 김OO 임차인 | 전유부분전부 | 전입·등록 2016년 11월 24일 확정 2016년 11월 24일 | 보증금 140,000,000원 | 대항력 없음 |
| 주OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2016년 11월 25일 확정 2016년 11월 25일 배당 2026년 04월 17일 | 보증금 140,000,000원 | 대항력 없음 |
| 송OO 임차인 | 405호 | 전입·등록 2016년 11월 25일 확정 2016년 11월 25일 배당 2025년 07월 23일 | 보증금 140,000,000원 | 대항력 없음 |
| 서OO 임차인 | 402호 | 전입·등록 2017년 01월 02일 확정 2016년 11월 30일 배당 2025년 06월 26일 | 보증금 140,000,000원 | 대항력 없음 |
| 주OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2017년 01월 02일 확정 2016년 11월 30일 배당 2026년 04월 17일 | 보증금 140,000,000원 | 대항력 없음 |
| 최OO 임차인 | 201호 | 전입·등록 2018년 12월 19일 확정 2018년 12월 27일 배당 2025년 07월 01일 | 보증금 30,000,000원 차임 1,000,000원 | 대항력 없음 |
| 이OO 임차인 | 전유부분전부 | 전입·등록 2018년 12월 20일 확정 2018년 11월 23일 | 보증금 250,000,000원 | 대항력 없음 |
| 김OO 임차인 | 501호 | 전입·등록 2021년 02월 26일 확정 2021년 01월 25일 배당 2025년 06월 26일 | 보증금 125,000,000원 | 대항력 없음 |
| 주OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2021년 02월 26일 확정 2021년 01월 25일 배당 2026년 04월 17일 | 보증금 125,000,000원 | 대항력 없음 |
| 주OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2021년 11월 30일 확정 2021년 10월 29일 배당 2026년 04월 17일 | 보증금 126,000,000원 | 대항력 없음 |
| 이OO 임차인 | 505호 | 전입·등록 2021년 11월 30일 확정 2021년 10월 29일 배당 2025년 07월 18일 | 보증금 126,000,000원 | 대항력 없음 |
| 김OO 임차인 | 404호 | 전입·등록 2022년 10월 31일 확정 2022년 10월 05일 배당 2025년 07월 22일 | 보증금 140,000,000원 | 대항력 없음 |
| 최OO 임차인 | 301호 | 전입·등록 2022년 11월 14일 확정 2022년 10월 24일 배당 2025년 08월 26일 | 보증금 140,000,000원 | 대항력 없음 |
| 이OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2023년 03월 23일 | ||
| 주OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2023년 10월 16일 확정 2023년 09월 24일 배당 2026년 04월 17일 | 보증금 40,000,000원 차임 450,000원 | 대항력 없음 |
| 김OO 임차인 | 504호 | 전입·등록 2023년 10월 16일 확정 2023년 09월 24일 배당 2025년 07월 04일 | 보증금 40,000,000원 차임 450,000원 | 대항력 없음 |
| 주OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2023년 10월 20일 확정 2023년 09월 23일 배당 2026년 04월 17일 | 보증금 90,000,000원 차임 150,000원 | 대항력 없음 |
| 정OO 임차인 | 604호 | 전입·등록 2023년 10월 20일 확정 2023년 09월 23일 배당 2025년 06월 30일 | 보증금 90,000,000원 차임 150,000원 | 대항력 없음 |
| 김OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2024년 03월 04일 확정 2024년 01월 31일 | 보증금 100,000,000원 | 대항력 없음 |
| 주OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2024년 03월 25일 확정 2024년 11월 27일 배당 2026년 04월 17일 | 보증금 130,000,000원 | 대항력 없음 |
| 이OO 임차인 | 304호 | 전입·등록 2024년 03월 25일 확정 2024년 02월 26일 배당 2025년 07월 01일 | 보증금 130,000,000원 | 대항력 없음 |
| 주OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2024년 04월 22일 확정 2024년 03월 28일 배당 2026년 04월 17일 | 보증금 120,000,000원 차임 50,000원 | 대항력 없음 |
| 이OO 임차인 | 305호 | 전입·등록 2024년 04월 22일 확정 2024년 03월 28일 배당 2025년 06월 27일 | 보증금 120,000,000원 | 대항력 없음 |
| 박OO 임차인 | 602호 | 전입·등록 2024년 04월 30일 확정 2024년 03월 15일 배당 2025년 07월 09일 | 보증금 130,000,000원 | 대항력 없음 |
| 주OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2024년 04월 30일 확정 2024년 03월 15일 배당 2026년 04월 17일 | 보증금 130,000,000원 | 대항력 없음 |
| 장OO 임차인 | 502호 | 전입·등록 2024년 05월 31일 확정 2024년 05월 08일 배당 2025년 08월 06일 | 보증금 110,000,000원 | 대항력 없음 |
| 주OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2024년 05월 31일 확정 2024년 05월 08일 배당 2026년 04월 17일 | 보증금 110,000,000원 | 대항력 없음 |
| 이OO 임차인 | 601호 | 전입·등록 2024년 06월 19일 확정 2024년 06월 07일 배당 2025년 08월 28일 | 보증금 120,000,000원 | 대항력 없음 |
| 주OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2024년 06월 19일 확정 2024년 06월 07일 배당 2026년 04월 17일 | 보증금 120,000,000원 | 대항력 없음 |
| 김OO 임차인 | 503호 | 전입·등록 2024년 10월 25일 확정 2024년 10월 04일 배당 2025년 07월 25일 | 보증금 125,000,000원 | 대항력 없음 |
| 김OO 임차인 | 303호 | 전입·등록 2024년 11월 05일 확정 2024년 10월 23일 배당 2025년 07월 02일 | 보증금 125,000,000원 | 대항력 없음 |
| 주OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2024년 11월 05일 확정 2024년 10월 23일 배당 2026년 04월 17일 | 보증금 125,000,000원 | 대항력 없음 |
| 박OO 임차인 | 302호 | 전입·등록 2025년 02월 11일 확정 2025년 02월 12일 배당 2025년 08월 14일 | 보증금 25,000,000원 차임 400,000원 | 대항력 없음 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 수원지방법원 · 경매16계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 3,613,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 3건 |
2025타경1326 핵심 질문
case questions- 2025타경1326 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 수원시 권선구 권선로668번길 24 (권선동) 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1326의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 3,613,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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