물건 사진
총 21장
1 / 21
[단독주택다가구 법원경매] 대전광역시 서구 동서대로1005번길 81 (내동) · 2024타경124547
변경대전광역시 서구 동서대로1005번길 81 (내동)
2024타경124547 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 40건과 등기 권리 12건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 24일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 대전광역시 서구 동서대로1005번길 81 (내동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경124547 |
| 물건용도 | 단독주택다가구 |
| 감정평가액 | 2,387,289,520원 |
| 최저입찰가 | 2,387,289,520원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 변경 |
| 점유관계 | 임차 40건 · 점유부분 36곳 · 보증금 합계 1528억2,121만원 · 대항력 없음 40건 |
| 담당계 | 5계 |
| 매각장소 | 본관제106호경매법정 |
| 경매법원 | 대전지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경124547 대전광역시 서구 동서대로1005번길 81 (내동) 단독주택다가구 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 2,387,289,520원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가2,387,289,520원
입찰일미공고
법원대전지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 40건과 등기 권리 12건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 40 · 등기 12 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택다가구 | 대전광역시 서구 동서대로1005번길 81 (내동) | - | - |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 06월 04일 | 1차 | 2,387,289,520원 | 변경 |
| 2026년 05월 20일 | 2차 | 2,387,289,520원 | 유찰 |
| 2026년 06월 24일 | 3차 | 1,671,103,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,387,289,520원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택다가구 |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 사무소 |
건축물
- 주용도
- 사무소
- 구조
- 철근콘크리트구조
행정·교통
- 용도지역
- 상대보호구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
- 시도
- 대전
- 시군구
- 서구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 곽OO 임차인 | 주거용 204호 | 전입·등록 2021년 08월 20일 확정 2021년 08월 13일 배당 2025년 02월 11일 | 보증금 110,000,000원 | 대항력 없음 |
| (OOO 임차인 | 204호전부 | 전입·등록 2021년 08월 20일 확정 2021년 08월 13일 배당 2025년 02월 11일 | 보증금 110,000,000원 | 대항력 없음 |
| (OOO 임차인 | 305호전부 | 전입·등록 2021년 08월 24일 확정 2021년 08월 25일 | 보증금 107,000,000원 | 대항력 없음 |
| (OOO 임차인 | 301호전부 | 전입·등록 2021년 08월 24일 확정 2021년 08월 23일 배당 2025년 03월 19일 | 보증금 1,860,000,000원 | 대항력 없음 |
| 김OO 임차인 | 주거용 305호 | 전입·등록 2021년 08월 24일 확정 2021년 08월 25일 배당 2024년 10월 08일 | 보증금 110,000,000원 | 대항력 없음 |
| 이OO 임차인 | 주거용 301호 | 전입·등록 2021년 08월 24일 확정 2021년 08월 23일 배당 2025년 03월 19일 | 보증금 160,000,000원 | 대항력 없음 |
| 신OO 임차인 | 주거용 306호 | 전입·등록 2021년 08월 30일 확정 2021년 08월 30일 배당 2021년 08월 30일 | 보증금 30,620,210,830원 | 대항력 없음 |
| 한국토지주택공사 임차인 | 주거용 402호 | 전입·등록 2021년 09월 17일 확정 2021년 08월 30일 배당 2025년 01월 21일 | 보증금 94,000,000원 | 대항력 없음 |
| (OOO 임차인 | 402호전부 | 전입·등록 2021년 09월 17일 확정 2021년 08월 30일 배당 2025년 01월 21일 | 보증금 194,000,000원 | 대항력 없음 |
| (OOO 임차인 | 401호전부 | 전입·등록 2021년 09월 17일 확정 2021년 09월 01일 배당 2025년 01월 21일 | 보증금 250,000,000원 | 대항력 없음 |
| 정OO 임차인 | 주거용 401호 | 전입·등록 2021년 09월 17일 확정 2021년 09월 01일 배당 2025년 01월 21일 | 보증금 250,000,000원 | 대항력 없음 |
| 박OO 임차인 | 점포 101호 사업 | 전입·등록 2021년 09월 28일 확정 2021년 09월 28일 배당 2021년 09월 28일 | 보증금 10,120,210,928원 | 대항력 없음 |
| 박OO 임차인 | 주거용 403호 | 전입·등록 2021년 10월 05일 확정 2021년 09월 07일 배당 2025년 01월 07일 | 보증금 170,000,000원 | 대항력 없음 |
| (OOO 임차인 | 403호전부 | 전입·등록 2021년 10월 05일 확정 2021년 09월 07일 배당 2025년 01월 07일 | 보증금 170,000,000원 | 대항력 없음 |
| 백OO 임차인 | 주거용 302호 | 전입·등록 2021년 10월 13일 확정 2021년 09월 28일 배당 2025년 03월 05일 | 보증금 150,000,000원 | 대항력 없음 |
| (OOO 임차인 | 302호전부 | 전입·등록 2021년 10월 13일 확정 2021년 09월 28일 배당 2025년 03월 05일 | 보증금 150,000,000원 | 대항력 없음 |
| 한국토지주택공사 임차인 | 주거용 201호 | 전입·등록 2021년 11월 09일 확정 2021년 11월 17일 배당 2025년 01월 21일 | 보증금 127,550,000원 | 대항력 없음 |
| (OOO 임차인 | 201호전부 | 전입·등록 2021년 11월 09일 확정 2021년 11월 17일 배당 2025년 01월 21일 | 보증금 16,127,550,000원 차임 150,000원 | 대항력 없음 |
| 정OO 임차인 | 주거용 202호 | 전입·등록 2022년 01월 27일 확정 2021년 12월 22일 배당 2024년 12월 24일 | 보증금 120,000,000원 | 대항력 없음 |
| (OOO 임차인 | 202호전부 | 전입·등록 2022년 01월 27일 확정 2021년 12월 22일 배당 2024년 12월 24일 | 보증금 120,000,000원 차임 100,000원 | 대항력 없음 |
| (OOO 임차인 | 205호전부 | 전입·등록 2022년 02월 21일 확정 2022년 01월 21일 배당 2025년 01월 21일 | 보증금 95,000,000원 차임 100,000원 | 대항력 없음 |
| 우OO 임차인 | 기타 / 205호 | 전입·등록 2022년 02월 21일 | ||
| 한국토지주택공사(우OO) 임차인 | 주거용 205호 | 전입·등록 2022년 02월 21일 확정 2022년 02월 21일 배당 2025년 01월 21일 | 보증금 95,000,000원 | 대항력 없음 |
| 정OO 임차인 | 주거용 206호 | 전입·등록 2022년 05월 23일 확정 2022년 05월 23일 배당 2025년 01월 31일 | 보증금 25,000,000원 | 대항력 없음 |
| (OOO 임차인 | 206호전부 | 전입·등록 2022년 05월 23일 확정 2022년 05월 23일 배당 2025년 01월 31일 | 보증금 25,000,000원 차임 350,000원 | 대항력 없음 |
| 조OO 임차인 | 주거용 502호 | 전입·등록 2022년 05월 31일 확정 2022년 04월 28일 배당 2025년 02월 03일 | 보증금 200,000,000원 | 대항력 없음 |
| (OOO 임차인 | 502호전부 | 전입·등록 2022년 05월 31일 확정 2022년 04월 28일 배당 2025년 02월 03일 | 보증금 200,000,000원 | 대항력 없음 |
| 서OO 임차인 | 주거용 404호 | 전입·등록 2023년 02월 06일 확정 2023년 02월 06일 배당 2023년 02월 06일 | 보증금 40,420,230,206원 | 대항력 없음 |
| 김OO 임차인 | 주거용 202호 | 전입·등록 2023년 05월 04일 확정 2023년 05월 04일 배당 2023년 05월 04일 | 보증금 20,220,230,504원 | 대항력 없음 |
| 최OO 임차인 | 주거용 303호 | 전입·등록 2023년 09월 01일 확정 2023년 09월 01일 배당 2025년 02월 01일 | 보증금 5,000,000원 | 대항력 없음 |
| (OOO 임차인 | 303호전부 | 전입·등록 2023년 09월 01일 확정 2023년 09월 01일 배당 2025년 02월 01일 | 보증금 5,000,000원 차임 550,000원 | 대항력 없음 |
| (OOO 임차인 | 304호전부 | 전입·등록 2023년 09월 05일 확정 2023년 09월 05일 | 보증금 10,000,000원 차임 500,000원 | 대항력 없음 |
| 이OO 임차인 | 주거용 304호 | 전입·등록 2023년 09월 05일 확정 2023년 09월 05일 배당 2024년 11월 06일 | 보증금 10,000,000원 | 대항력 없음 |
| 윤OO 임차인 | 주거용 203호 | 전입·등록 2023년 12월 27일 확정 2022년 05월 13일 배당 2025년 02월 26일 | 보증금 20,000,000원 | 대항력 없음 |
| (OOO 임차인 | 203호전부 | 전입·등록 2023년 12월 27일 확정 2022년 05월 13일 배당 2025년 02월 26일 | 보증금 20,000,000원 차임 350,000원 | 대항력 없음 |
| 정OO 임차인 | 주거용 303호 | 전입·등록 2023년 12월 28일 확정 2023년 12월 28일 배당 2023년 12월 28일 | 보증금 30,320,231,228원 | 대항력 없음 |
| (OOO 임차인 | 501호전부 | 전입·등록 2024년 06월 24일 확정 2024년 07월 01일 배당 2024년 12월 26일 | 보증금 5,000,000원 차임 550,000원 | 대항력 없음 |
| 조OO 임차인 | 주거용 501호 미상 | 전입·등록 2024년 06월 24일 확정 2024년 07월 01일 배당 2024년 12월 26일 | 보증금 5,000,000원 | 대항력 없음 |
| (OOO 임차인 | 404호전부 | 전입·등록 2024년 07월 25일 확정 2024년 07월 25일 배당 2025년 01월 09일 | 보증금 10,000,000원 차임 500,000원 | 대항력 없음 |
| 길OO 임차인 | 주거용 404호 | 전입·등록 2024년 07월 25일 확정 2024년 07월 25일 배당 2025년 01월 09일 | 보증금 10,000,000원 | 대항력 없음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2021년 08월 19일 | 소유권보존 (주)만조건축 | 202,108,191원 | |
| 2021년 08월 19일 | 근저당권설정 한밭새마을금고 | 1,080,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2021년 08월 19일 | 근저당권설정 한밭새마을금고 | 120,000,000원 | |
| 2023년 09월 21일 | 주택임차권 정OO | 250,000,000원 | 범위:401호 2023카임20673 전입:2021.09.17 확정:2021.09.01 |
| 2023년 09월 25일 | 주택임차권 이OO | 160,000,000원 | 범위:301호, 보:금160,000,000원(금180,000,000원 중 미반환 금액) 2 |
| 2023년 11월 21일 | 주택임차권 한국토지주택공사 | 94,000,000원 | 범위:402호, 보:금94,000,000원(금100,000,000원 중 미반환된 금액) 2 |
| 2023년 12월 04일 | 주택임차권 한국토지주택공사 | 127,550,000원 | 범위:201호, 차임:150,000원, 보:금127,550,000원(금160,000,000 |
| 2024년 10월 08일 | 주택임차권 김OO | 107,000,000원 | 범위:305호, 보:금 107,000,000원(보증금 110,000,000원 중 반환받지 |
| 2024년 10월 24일 | 주택임차권 정OO | 120,000,000원 | 범위:202호, 차임:100,000원 2024카임21314 전입:2022.01.27 확정: |
| 2024년 11월 06일 | 주택임차권 이OO | 10,000,000원 | 범위:304호, 차임:500,000원 2024카임21769 전입:2023.09.05 확정: |
| 2024년 12월 17일 | 강제경매 이OO | 60,000,000원 | 2024타경124547 |
| 2025년 01월 10일 | 주택임차권 곽OO | 110,000,000원 | 범위:204호 2025카임20008 전입:2021.08.20 확정:2021.08.13 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대전지방법원 · 5계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 2,387,289,520원 |
| 연결 자료 | 사진 21장 · 문서 5건 |
2024타경124547 핵심 질문
case questions- 2024타경124547 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 대전광역시 서구 동서대로1005번길 81 (내동) 단독주택다가구 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대전지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경124547의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 05월 20일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 2,387,289,520원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 갈마동 | 다가구 | 31.00㎡ | 보증금 8,000만원 |
| 2026-11-06 | 괴정동 | 다가구 | 49.58㎡ | 보증금 3,800만원 |
| 2026-11-06 | 도안동 | 다가구 | 42.00㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 60만원 |
| 2026-11-06 | 도마동 | 연립 | 60.33㎡ | 매매 8,000만원 |
| 2026-11-05 | 탄방동 | 다가구 | 20.00㎡ | 보증금 500만원 / 월세 42만원 |
| 2026-11-05 | 도안동 | 다가구 | 68.43㎡ | 보증금 22,000만원 |
| 2026-11-05 | 만년동 | 다가구 | 40.00㎡ | 보증금 500만원 / 월세 75만원 |
| 2026-11-04 | 가수원동 | 다가구 | 78.84㎡ | 보증금 10,000만원 / 월세 60만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.