물건 사진
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[다가구주택 법원경매] 대전광역시 서구 동서대로1005번길 85 (내동) · 2024타경450
변경대전광역시 서구 동서대로1005번길 85 (내동)
2024타경450 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 다가구주택 물건이며 임차·점유 19건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 02일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 대전광역시 서구 동서대로1005번길 85 (내동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경450 |
| 물건용도 | 다가구주택 |
| 감정평가액 | 2,716,483,760원 |
| 최저입찰가 | 1,901,538,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 변경 |
| 점유관계 | 임차 19건 · 점유부분 19곳 · 보증금 합계 22억3,000만원 |
| 담당계 | 경매11계 |
| 매각장소 | 본관 제106호 법정 |
| 경매법원 | 대전지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경450 대전광역시 서구 동서대로1005번길 85 (내동) 다가구주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,901,538,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,901,538,000원
입찰일미공고
법원대전지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 다가구주택 물건이며 임차·점유 19건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 19 · 등기 0 · 문서 2
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 다가구주택 | 대전광역시 서구 동서대로1005번길 85 (내동) | - | 84.02㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물[4층 및 5층에 각 소재하는 보일러실]은 평가 및 매각에 포함됨. 목록2번 5층 건축물대장상 "제2종근린생활시설(사무소) 2개호"이나 현황은 "다가구주택 2가구"임.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2024년 12월 03일 | 1차 | 2,716,483,760원 | 변경 |
| 2026년 02월 19일 | 2차 | 2,716,483,760원 | 변경 |
| 2026년 05월 28일 | 3차 | 2,716,483,760원 | 유찰 |
| 2026년 07월 02일 | 4차 | 1,901,538,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,716,483,760원 |
|---|---|
| 대상 | 다가구주택 · 84.02㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 총 5층 · 사무소 |
| 사용승인 | 2021년 06월 30일 |
건축물
- 주용도
- 사무소
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 총 5층
- 사용승인
- 2021년 06월 30일
행정·교통
- 용도지역
- 상대보호구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
- 시도
- 대전
- 시군구
- 서구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 장OO 임차인 | 201호 | 전입·등록 2021년 07월 22일 확정 2021년 07월 12일 배당 2024년 03월 21일 | 보증금 180,000,000원 | |
| 김OO 임차인 | 402호 | 전입·등록 2021년 07월 23일 확정 2021년 07월 23일 배당 2024년 01월 23일 | 보증금 110,000,000원 | |
| 황OO 임차인 | 303호 | 전입·등록 2021년 07월 23일 확정 2021년 07월 12일 배당 2024년 01월 25일 | ||
| 오OO 임차인 | 302호 | 전입·등록 2021년 07월 27일 확정 2021년 07월 13일 배당 2024년 02월 06일 | ||
| 박OO 임차인 | 204호 | 전입·등록 2021년 08월 02일 확정 2021년 08월 02일 배당 2024년 02월 06일 | 보증금 180,000,000원 | |
| 박OO 임차인 | 기타 / 304호 | 전입·등록 2021년 08월 04일 | ||
| 한OO 임차인 | 304호 | 전입·등록 2021년 08월 04일 확정 2021년 07월 23일 배당 2024년 04월 05일 | 보증금 175,000,000원 | |
| 민OO 임차인 | 401호 | 전입·등록 2021년 08월 09일 확정 2021년 07월 22일 배당 2024년 01월 22일 | 보증금 150,000,000원 | |
| 원OO 임차인 | 501호 | 전입·등록 2021년 08월 18일 확정 2024년 01월 18일 배당 2024년 01월 18일 | 보증금 250,000,000원 | |
| 김OO 임차인 | 기타 / 403호 | 전입·등록 2021년 08월 18일 | ||
| 원OO 임차인 | 주거 / 501호 | 전입·등록 2021년 08월 18일 | 보증금 200,000,000원 | |
| 이OO 임차인 | 기타 / 305호 | 전입·등록 2021년 11월 08일 | ||
| 김OO 임차인 | 404호 | 전입·등록 2021년 11월 22일 확정 2021년 10월 14일 배당 2024년 02월 26일 | 보증금 150,000,000원 | |
| 한OO 임차인 | 205호 | 전입·등록 2021년 11월 23일 확정 2021년 11월 09일 배당 2024년 04월 05일 | 보증금 160,000,000원 | |
| 배OO 임차인 | 기타 / 205호 | 전입·등록 2021년 11월 23일 | ||
| 김OO 임차인 | 502호 | 전입·등록 2021년 11월 25일 확정 2021년 11월 25일 배당 2024년 01월 22일 | 보증금 250,000,000원 | |
| 조OO 임차인 | 202호 | 전입·등록 2022년 06월 02일 확정 2022년 05월 18일 배당 2024년 01월 22일 | 보증금 110,000,000원 | |
| 임OO 임차인 | 301호 | 전입·등록 2022년 06월 16일 확정 2022년 05월 20일 배당 2024년 01월 24일 | 보증금 185,000,000원 | |
| 배OO 임차인 | 403호 | 전입·등록 2022년 06월 29일 확정 2022년 06월 08일 배당 2024년 01월 22일 | 보증금 130,000,000원 차임 100,000원 |
법원자료
총 2건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대전지방법원 · 경매11계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 1,901,538,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 2건 |
2024타경450 핵심 질문
case questions- 2024타경450 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 대전광역시 서구 동서대로1005번길 85 (내동) 다가구주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대전지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경450의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 02일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,901,538,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
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