물건 사진
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[기타 법원경매] 경기도 하남시 하남대로 947 (풍산동) · 2024타경63026
취하경기도 하남시 하남대로 947 (풍산동)
2024타경63026 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 11건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 19일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 하남시 하남대로 947 (풍산동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경63026 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 728,000,000원 |
| 최저입찰가 | 509,600,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 50,960,000원 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 매각장소 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 경매법원 | 성남지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경63026 경기도 하남시 하남대로 947 (풍산동) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 509,600,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가509,600,000원
입찰일미공고
법원성남지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 11건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 11 · 문서 9
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 하남시 하남대로 947 (풍산동) | 32578㎡ | 120.14㎡ |
하남테크노밸리유1센터 5층디-507호
매각 범위 유의 · 공장(지식산업센터)으로 이용 중임
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 11월 24일 | 1차 | 728,000,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 24일 | 1차 | 759,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 12일 | 2차 | 509,600,000원 | 변경 |
| 2026년 01월 12일 | 2차 | 531,300,000원 | 변경 |
| 2026년 03월 23일 | 3차 | 509,600,000원 | 변경 |
| 2026년 03월 23일 | 3차 | 531,300,000원 | 변경 |
| 2026년 04월 27일 | 4차 | 371,910,000원 | 진행 |
| 2026년 07월 06일 | 4차 | 509,600,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 06일 | 4차 | 531,300,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 10일 | 5차 | 356,720,000원 | 매각 |
| 2026년 08월 10일 | 5차 | 371,910,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 728,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 120.14㎡ · 32578㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제5층 / 총 15층 |
| 평가 요약 | 기호(가),(나) : 본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "황산사거리" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 아파트단지, 아파트형공장(지식산업센터) 및 근린생활 시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시 됩니다. 기호(다),(라) : 본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "황산사거리" 서측 인근에 위치 하며, 주위는 아파트단지, 아파트형공장(지식산업센터) 및 근린생활 시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시 됩니다. 기호(가)-(라) : 본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 버스정류장이 소 재하는 등 제반대중교통상황은 보통시 됩니다. 기호(가),(나) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제5층 제디-507호 및 제디-508호로서 (사용승인일:2019.08.14) 외 벽 - 복합판넬 및 강화유리 등 마감. 창 호 - 페어글라스입니다. 기호(다),(라) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 제8층 제디801호 및 제디533호로서 (사용승인 |
| 평가 근거 | 기호(가),(나) : 본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "황산사거리" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 아파트단지, 아파트형공장(지식산업센터) 및 근린생활 시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시 됩니다. 기호(다),(라) : 본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "황산사거리" 서측 인근에 위치 하며, 주위는 아파트단지, 아파트형공장(지식산업센터) 및 근린생활 시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시 됩니다. 기호(가)-(라) : 본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 버스정류장이 소 재하는 등 제반대중교통상황은 보통시 됩니다. 기호(가),(나) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제5층 제디-507호 및 제디-508호로서 (사용승인일:2019.08.14) 외 벽 - 복합판넬 및 강화유리 등 마감. 창 호 - 페어글라스입니다. 기호(다),(라) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 제8층 제디801호 및 제디533호로서 (사용승인 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제5층 / 총 15층
단지
- 건물명
- 하남테크노밸리 U1 CENTER
행정·교통
- 용도지역
- 공공공지, 근린공원, 도시지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 하남시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2021년 12월 03일 | 소유권 (OOOOOO | 소멸 | |
| 2021년 12월 03일 | 근저당권 중OO | 1,380,000,000원 | 소멸기준 |
| 2022년 06월 17일 | 근저당권 중OO | 60,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 04월 17일 | 가압류 기OO | 950,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 05월 09일 | 가압류 중OO | 63,004,261원 | 소멸 |
| 2024년 06월 07일 | 가압류 (OOOOOOOOOO | 66,334,197원 | 소멸 |
| 2024년 07월 01일 | 가압류 서OO | 10,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 07월 08일 | 가압류 서OO | 66,364,337원 | 소멸 |
| 2024년 07월 12일 | 가압류 (OOOOOOO | 126,132,356원 | 소멸 |
| 2024년 07월 26일 | 임의경매 중OO | 소멸 | |
| 2025년 02월 26일 | 압류 하OO | 소멸 |
법원자료
총 9건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 성남지원 · 경매9계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 509,600,000원 |
| 연결 자료 | 사진 27장 · 문서 9건 |
2024타경63026 핵심 질문
case questions- 2024타경63026 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 하남시 하남대로 947 (풍산동) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 성남지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경63026의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 15일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 509,600,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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