물건 사진
총 18장
1 / 18
[기타 법원경매] 경기도 하남시 미사대로 550 (덕풍동) · 2024타경1998
매각경기도 하남시 미사대로 550 (덕풍동)
2024타경1998 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 14일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 하남시 미사대로 550 (덕풍동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경1998 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 479,000,000원 |
| 최저입찰가 | 80,506,000원 |
| 입찰기일 | 108,978,978원 |
| 입찰보증금 | 16,101,200원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 경매법원 | 성남지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경1998 경기도 하남시 미사대로 550 (덕풍동) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 108,978,978원, 최저매각가격은 80,506,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가80,506,000원
입찰일108,978,978원
법원성남지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 하남시 미사대로 550 (덕풍동) | 16529㎡ | 44.1㎡ |
현대지식산업센터한강미사 1층씨1-0085호
매각 범위 유의 · 토지에 별도등기 있음 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2024년 12월 09일 | 1차 | 479,000,000원 | 유찰 |
| 2025년 01월 06일 | 2차 | 335,300,000원 | 유찰 |
| 2025년 02월 10일 | 3차 | 234,710,000원 | 유찰 |
| 2025년 04월 07일 | 4차 | 164,297,000원 | 변경 |
| 2025년 11월 03일 | 5차 | 164,297,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 08일 | 6차 | 115,008,000원 | 변경 |
| 2026년 03월 30일 | 7차 | 115,008,000원 | 매각 |
| 2026년 07월 13일 | 8차 | 115,008,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 14일 | 9차 | 80,506,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 479,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 44.1㎡ · 16529㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트구조지붕 · 지상 10층 / 지하 3층 · 공장 |
| 사용승인 | 2019년 09월 20일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 "하남풍산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 남측 근거리에 지하철5호선 하남풍산역이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임. 철근근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 10층건내 1층 씨1-0085호로서 외벽 : 화강석 붙임 및 복합판넬마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 근린생활시설(공실)로 이용중임. 공용 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등 구비되어 있음. 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지(지식산업센터, 창고, 지원시설(근린생활시설, 기숙사) 등)로 이용중임. 북동측으로 광로, 남동측 및 남서측으로 중로에 각각 접함. 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)( |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 "하남풍산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 남측 근거리에 지하철5호선 하남풍산역이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임. 철근근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 10층건내 1층 씨1-0085호로서 외벽 : 화강석 붙임 및 복합판넬마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 근린생활시설(공실)로 이용중임. 공용 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등 구비되어 있음. 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지(지식산업센터, 창고, 지원시설(근린생활시설, 기숙사) 등)로 이용중임. 북동측으로 광로, 남동측 및 남서측으로 중로에 각각 접함. 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)( |
건축물
- 주용도
- 공장
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트구조지붕
- 층수
- 지상 10층 / 지하 3층
- 사용승인
- 2019년 09월 20일
단지
- 건물명
- 현대지식산업센터 한강미사
- 승강기
- 20대
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 준보전산지, 준주거지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 하남시
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 성남지원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 108,978,978원 · 80,506,000원 |
| 연결 자료 | 사진 18장 · 문서 5건 |
2024타경1998 핵심 질문
case questions- 2024타경1998 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 하남시 미사대로 550 (덕풍동) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 성남지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경1998의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 14일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 80,506,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.