물건 사진
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[기타 법원경매] 경기도 하남시 미사강변한강로 270 (망월동, 미사역 호반 써밋) · 2024타경61617
매각경기도 하남시 미사강변한강로 270 (망월동, 미사역 호반 써밋)
2024타경61617 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 19일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 하남시 미사강변한강로 270 (망월동, 미사역 호반 써밋) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경61617 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 385,000,000원 |
| 최저입찰가 | 188,650,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 매각장소 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 경매법원 | 성남지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경61617 경기도 하남시 미사강변한강로 270 (망월동, 미사역 호반 써밋) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 188,650,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가188,650,000원
입찰일미공고
법원성남지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 하남시 미사강변한강로 270 (망월동, 미사역 호반 써밋) | 33850.1㎡ | 56.19㎡ |
미사역호반써밋 201동 2층2-105호
매각 범위 유의 · 1. 공실임
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 11월 24일 | 1차 | 385,000,000원 | 변경 |
| 2026년 02월 13일 | 2차 | 385,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 23일 | 3차 | 269,500,000원 | 변경 |
| 2026년 06월 01일 | 4차 | 269,500,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 06일 | 5차 | 188,650,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 10일 | 6차 | 132,055,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 14일 | 7차 | 92,439,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 19일 | 8차 | 64,707,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 385,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 56.19㎡ · 33850.1㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제1층 / 총 3층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "하남종합운동장" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 상업시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 5호선 "미사역"이 소재하 여 대중 대중교통사정은 무난함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층내 2층 2-105호로서, (사용승인일: 2019-06-11) 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등. 내벽 : 치장 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임. 본건은 기준시점 현재 인근시설과 벽체 구분 없이 종교시설로 이용중임. 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화설비, 도시가스설비, 주차시설, 승강기설비 등이 되어 있음. 본건은 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 본건 북서측 및 동측으로 노폭 약 25미터 포장도로와 남측으로 노폭 약 20미터의 보행자전용 도로에 접함. 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류( |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "하남종합운동장" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 상업시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 5호선 "미사역"이 소재하 여 대중 대중교통사정은 무난함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층내 2층 2-105호로서, (사용승인일: 2019-06-11) 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등. 내벽 : 치장 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임. 본건은 기준시점 현재 인근시설과 벽체 구분 없이 종교시설로 이용중임. 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화설비, 도시가스설비, 주차시설, 승강기설비 등이 되어 있음. 본건은 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 본건 북서측 및 동측으로 노폭 약 25미터 포장도로와 남측으로 노폭 약 20미터의 보행자전용 도로에 접함. 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류( |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제1층 / 총 3층
단지
- 건물명
- 미사역 호반 써밋
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 연결녹지, 공공주택지구
- 시도
- 경기
- 시군구
- 하남시
법원자료
총 6건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 성남지원 · 경매9계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 188,650,000원 |
| 연결 자료 | 사진 41장 · 문서 6건 |
2024타경61617 핵심 질문
case questions- 2024타경61617 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 하남시 미사강변한강로 270 (망월동, 미사역 호반 써밋) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 성남지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경61617의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 188,650,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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