물건 사진
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[기타 법원경매] 경상남도 통영시 광도면 홀리1길 265-69구) 경상남도 통영시 광도면 죽림리 1232-2 · 2023타경22257
유찰경상남도 통영시 광도면 홀리1길 265-69구) 경상남도 통영시 광도면 죽림리 1232-2
2023타경22257 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 64%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 22일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 통영시 광도면 홀리1길 265-69구) 경상남도 통영시 광도면 죽림리 1232-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경22257 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 312,517,700원 |
| 최저입찰가 | 200,011,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 유찰 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 2층 210호 경매법정 |
| 경매법원 | 통영지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2023타경22257 경상남도 통영시 광도면 홀리1길 265-69구) 경상남도 통영시 광도면 죽림리 1232-2 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 200,011,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가200,011,000원
입찰일미공고
법원통영지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 64%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
가격 여유36% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경상남도 통영시 광도면 홀리1길 265-69구) 경상남도 통영시 광도면 죽림리 1232-2 | 505㎡(152.763평) | 99.9㎡ |
매각 범위 유의 · -일괄매각. -제시외 건물(감정서상ㄱ,ㄴ) 매각 포함. -지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2024년 01월 08일 | 1차 | 312,517,700원 | 변경 |
| 2024년 02월 19일 | 2차 | 312,517,700원 | 유찰 |
| 2024년 03월 25일 | 3차 | 250,014,000원 | 변경 |
| 2024년 06월 03일 | 4차 | 250,014,000원 | 변경 |
| 2024년 08월 26일 | 5차 | 250,014,000원 | 유찰 |
| 2024년 10월 07일 | 6차 | 200,011,000원 | 매각 |
| 2026년 06월 22일 | 7차 | 200,011,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 312,517,700원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 99.9㎡ · 505㎡(152.763평) |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 점토기와지붕 · 총 1층 · 관련물건번호 ( 2 건)/1 매각결정기일 2 매각결정기일/보증금212 |
| 사용승인 | 2017년 01월 24일 |
| 평가 요약 | 본건은 경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 "홀리마을" 남서측 인근에 위치하며 부근은 전, 답 등 농경지와 전원주택,등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다. 본건까지 또는 인근까지 소형차량 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다. 기호1): 부정형의 완경사지로 현황 " 답(묵답)"이며 일부 현황 "도로" 입니다. 기호2,3,7-9): 부정형의 완경사지로 현황 " 도로" 입니다. 기호4): 부정형의 완경사지로 현황 " 답(묵답)" 입니다. 기호6): 부정형의 완경사지로 현황 " 단독주택"의 부지로 이용 중입니다. 기호1): 남동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 접하며 본건 토지의 일부가 현황 "도로"입니다. 기호2,3,7-9): 본건이 현황 "도로"입니다. 기호4): 맹지입니다 기호6): 남측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 접합니다. 기호1-3, 6-9): 계획관리지역, 가축사육제한구역(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 |
| 평가 근거 | 본건은 경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 "홀리마을" 남서측 인근에 위치하며 부근은 전, 답 등 농경지와 전원주택,등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다. 본건까지 또는 인근까지 소형차량 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다. 기호1): 부정형의 완경사지로 현황 " 답(묵답)"이며 일부 현황 "도로" 입니다. 기호2,3,7-9): 부정형의 완경사지로 현황 " 도로" 입니다. 기호4): 부정형의 완경사지로 현황 " 답(묵답)" 입니다. 기호6): 부정형의 완경사지로 현황 " 단독주택"의 부지로 이용 중입니다. 기호1): 남동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 접하며 본건 토지의 일부가 현황 "도로"입니다. 기호2,3,7-9): 본건이 현황 "도로"입니다. 기호4): 맹지입니다 기호6): 남측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 접합니다. 기호1-3, 6-9): 계획관리지역, 가축사육제한구역(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 |
건축물
- 주용도
- 관련물건번호 ( 2 건)/1 매각결정기일 2 매각결정기일/보증금212
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 점토기와지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2017년 01월 24일
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경남
- 시군구
- 통영시
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 통영지원 · 경매7계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 200,011,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 5건 |
2023타경22257 핵심 질문
case questions- 2023타경22257 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 통영시 광도면 홀리1길 265-69구) 경상남도 통영시 광도면 죽림리 1232-2 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 통영지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2023타경22257의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 200,011,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 64%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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