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[기타 법원경매] 경상남도 통영시 광도면 1063-1 · 2022타경27002
매각허가결정경상남도 통영시 광도면 1063-1
2022타경27002 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 14건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 8%이며 유찰 14회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 12일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 통영시 광도면 1063-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2022타경27002 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 9,262,167,220원 |
| 최저입찰가 | 728,710,000원 |
| 입찰기일 | 1,011,000,000원 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 매각장소 | 2층 210호 경매법정 |
| 경매법원 | 통영지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2022타경27002 경상남도 통영시 광도면 1063-1 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 1,011,000,000원, 최저매각가격은 728,710,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가728,710,000원
입찰일1,011,000,000원
법원통영지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 8%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 14건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유92% 저감
진행 이력유찰 14회
확인 자료임차 0 · 등기 14 · 문서 7
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경상남도 통영시 광도면 1063-1 | - | - |
매각 범위 유의 · -일괄매각. -목록[2] 제시외 건물(감정서상 ㄱ,ㄴ)은 매각 제외, 최저매각가격은 제시외 건물로 인해 영향받는 토지가액임. -목록[1,2] 제시외 수목(감정서상 ㄷ,ㄹ) 매각 포함 -목록[1,2] 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수) -목록[1] 토지 지상에 이동통신기지국이 소재하는 바, 경매진행시 참고바람 -지적도 상 맹지이나 인접지를 통한 도보접근 가능함.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2024년 08월 12일 | 7차 | 9,262,167,220원 | 유찰 |
| 2024년 09월 23일 | 8차 | 7,409,734,000원 | 유찰 |
| 2024년 10월 28일 | 9차 | 5,927,787,000원 | 유찰 |
| 2024년 12월 02일 | 10차 | 4,742,230,000원 | 유찰 |
| 2025년 01월 13일 | 11차 | 3,793,784,000원 | 유찰 |
| 2025년 02월 17일 | 12차 | 3,035,027,000원 | 변경 |
| 2025년 07월 21일 | 13차 | 3,035,027,000원 | 변경 |
| 2026년 04월 27일 | 14차 | 3,035,027,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 08일 | 15차 | 2,124,519,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 16차 | 1,487,163,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 24일 | 17차 | 1,041,014,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 12일 | 18차 | 728,710,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 9,262,167,220원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
| 평가 요약 | 대상물건은 경상남도 통영시 광도면 황리 소재 "황리사거리" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통시 됨. 대상토지는 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시 됨. 일련번호 1),2)토지는 완경사지대 부정형의 토지로서, 과수원, 휴경지 상태임. 일련번호 3),4)토지는 북측으로 하향한 부정형의 토지로서, 자연림상태임. 대상토지는 지적도상 맹지이나, 인접지를 통한 도보접근이 가능함. 일련번호 1)은 계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 완충녹지(저촉), 특수도로(보행자전용도로)(저촉),가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 2)는 계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 주거개발진흥지구, 녹지용지, 지구단 |
| 평가 근거 | 대상물건은 경상남도 통영시 광도면 황리 소재 "황리사거리" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통시 됨. 대상토지는 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시 됨. 일련번호 1),2)토지는 완경사지대 부정형의 토지로서, 과수원, 휴경지 상태임. 일련번호 3),4)토지는 북측으로 하향한 부정형의 토지로서, 자연림상태임. 대상토지는 지적도상 맹지이나, 인접지를 통한 도보접근이 가능함. 일련번호 1)은 계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 완충녹지(저촉), 특수도로(보행자전용도로)(저촉),가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 2)는 계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 주거개발진흥지구, 녹지용지, 지구단 |
건축물
- 주용도
- 기타
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 완충녹지, 준보전산지
- 시도
- 경남
- 시군구
- 통영시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2012년 03월 20일 | 근저당권 하OO | 650,000,000원 | 소멸기준 |
| 2012년 03월 20일 | 근저당권 사OO | 832,000,000원 | 소멸 |
| 2012년 03월 20일 | 근저당권 고OO | 780,000,000원 | 소멸 |
| 2012년 03월 20일 | 근저당권 서OO | 1,560,000,000원 | 소멸 |
| 2012년 03월 20일 | 지상권 사OO | 소멸 | |
| 2016년 09월 22일 | 소유권이전담보가등기 박OO | 소멸 | |
| 2016년 11월 08일 | 근저당권 차OO | 1,200,000,000원 | 소멸 |
| 2016년 11월 08일 | 근저당권 박OO | 700,000,000원 | 소멸 |
| 2017년 03월 10일 | 가압류 한OO | 1,657,576,074원 | 소멸 |
| 2019년 04월 02일 | 가처분 (OOOOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 2020년 03월 20일 | 가처분 대OO | 소멸 | |
| 2022년 11월 01일 | 임의경매 (OOOOOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 2023년 11월 24일 | 지상권 통OO | 소멸 | |
| 소유권 박OO | 소멸 |
법원자료
총 7건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 통영지원 · 경매8계 |
| 기일·가격 | 1,011,000,000원 · 728,710,000원 |
| 연결 자료 | 사진 30장 · 문서 7건 |
2022타경27002 핵심 질문
case questions- 2022타경27002 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 통영시 광도면 1063-1 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 통영지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2022타경27002의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 728,710,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
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