물건 사진
총 1장
1 / 1
[기타 법원경매] 경상남도 통영시 도산면 도선리 지선 별지 어장도와 같음 · 2025타경22198
매각경상남도 통영시 도산면 도선리 지선 별지 어장도와 같음
2025타경22198 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 19일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 통영시 도산면 도선리 지선 별지 어장도와 같음 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경22198 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 63,000,000원 |
| 최저입찰가 | 44,100,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 4,410,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 2층 210호 경매법정 |
| 경매법원 | 통영지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경22198 경상남도 통영시 도산면 도선리 지선 별지 어장도와 같음 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 44,100,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가44,100,000원
입찰일미공고
법원통영지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경상남도 통영시 도산면 도선리 지선 별지 어장도와 같음 | - | - |
통영양식 어업의종류 : 패류양식 어업의명칭 : 연승수하식 어장의면적 : 40,000제곱미터 어업의시기 : 1월 1일부터 12월 31일까지 존속기간 : 2018년 10월 19일부터 2028년 10월 18일까지 면허년월일 : 2018년 10월 16일 매각지분 공유자 조OO 지분 400분의 45 전부
매각 범위 유의 · 지분매각. 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 어업권의 다음 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음. 어장시설을 제외한 순수 어업권 가치만의 평가임(감정서 참고).
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 15일 | 1차 | 63,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 20일 | 2차 | 44,100,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 31일 | 3차 | 30,870,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 19일 | 4차 | 21,609,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 63,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
| 평가 요약 | 경상남도 통영시 도산면 도선리 섬으로 둘러싸인 어업권으로서, 주위는 다수의 굴 및 정치망 어업권이 소재함. 경상남도 통영시 도산면 도선리 섬으로 둘러싸인 어업권으로서, 주위는 다수의 굴 및 정치망 어업권이 소재함. 본건은 해상에 PP로프를 이용하여 패류 양식을 하고 있으며, 어업의 시기는 01월 01일 ~12월 31일까지 조업중임. -- -- -- -- -본건은 어장시설물을 제외한 순수 어업권 가치만의 감정평가임. -본건은 공유지분으로서 해당 지분의 위치 및 경계획안이 곤란한 바 전체를 대상으로 하되, 면적은 귀 제시목록상 지분비율(조OO 지분 400분의 45전부)에 의거 사정하였음. |
| 평가 근거 | 경상남도 통영시 도산면 도선리 섬으로 둘러싸인 어업권으로서, 주위는 다수의 굴 및 정치망 어업권이 소재함. 경상남도 통영시 도산면 도선리 섬으로 둘러싸인 어업권으로서, 주위는 다수의 굴 및 정치망 어업권이 소재함. 본건은 해상에 PP로프를 이용하여 패류 양식을 하고 있으며, 어업의 시기는 01월 01일 ~12월 31일까지 조업중임. -- -- -- -- -본건은 어장시설물을 제외한 순수 어업권 가치만의 감정평가임. -본건은 공유지분으로서 해당 지분의 위치 및 경계획안이 곤란한 바 전체를 대상으로 하되, 면적은 귀 제시목록상 지분비율(조OO 지분 400분의 45전부)에 의거 사정하였음. |
건축물
- 주용도
- 기타
행정·교통
- 시도
- 경남
- 시군구
- 통영시
법원자료
총 6건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 통영지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 44,100,000원 |
| 연결 자료 | 사진 1장 · 문서 6건 |
2025타경22198 핵심 질문
case questions- 2025타경22198 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 통영시 도산면 도선리 지선 별지 어장도와 같음 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 통영지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경22198의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 31일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 44,100,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.