물건 사진
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[기타 법원경매] 경상남도 통영시 용남면 화포2길 16 · 2026타경10297
진행중경상남도 통영시 용남면 화포2길 16
2026타경10297 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 8건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 07일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 10월 26일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 통영시 용남면 화포2길 16 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10297 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 103,838,000원 |
| 최저입찰가 | 35,617,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 10월 26일 |
| 입찰보증금 | 10,383,800원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 2층 210호 경매법정 |
| 경매법원 | 통영지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경10297 경상남도 통영시 용남면 화포2길 16 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 26일, 최저매각가격은 35,617,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가35,617,000원
입찰일2026년 10월 26일
법원통영지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 8건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 8
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경상남도 통영시 용남면 화포2길 16 | 406㎡ | - |
매각 범위 유의 · - 어업허가권 및 선박 의장품 선체에 포함하여 평가 및 매각. - 선박(기관 및 의장품) 정상작동 여부는 확인되지 않음. - 어업허가권의 구체적 내용 등은 관할관청에 확인 바람.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 22일 | 1차 | 103,838,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 27일 | 2차 | 72,687,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 07일 | 3차 | 50,881,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 26일 | 4차 | 35,617,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 103,838,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 406㎡ |
| 평가 요약 | 본건 선박은 2014년 6월 18일에 진수된 2.99G/T급 에프알피 선체의 '오성호(연안자망어업, 연안복합어업)'로 선수부터 선미까지 현상은 보통입니다. 주기관은 230HP 선박용디젤엔진 1대로 현상 보통입니다. 선박의장풍은 선박의 운항 및 어로작업에 필요한 제반 설비 및 시설물로 선박 등의 정상 작동 및 운항 여부는 확인이 필요합니다. 경상남도 연안 일원에서 연안자망어업, 연안복합어업을 하는 어선입니다. 경상남도 통영시 산양읍 풍화리 소재 '장군봉' 앞 해상에 정박 중으로 그 현장에서 실사하였습니다. 본건 선박의 어업허가권은 선박(어선) 매매 시 선박(어선)과 일체로 거래되는 현실을 고려하여 선박(어선)과 함께 일괄 평가하였습니다. 어업허가내용은 탐문 조사된 내용을 기준으로 하였으니 어업허가의 구체적 내용, 허가취소 사유발생 유무 및 정상적인 승계 여부 등은 재확인하시기 바랍니다. |
| 평가 근거 | 본건 선박은 2014년 6월 18일에 진수된 2.99G/T급 에프알피 선체의 '오성호(연안자망어업, 연안복합어업)'로 선수부터 선미까지 현상은 보통입니다. 주기관은 230HP 선박용디젤엔진 1대로 현상 보통입니다. 선박의장풍은 선박의 운항 및 어로작업에 필요한 제반 설비 및 시설물로 선박 등의 정상 작동 및 운항 여부는 확인이 필요합니다. 경상남도 연안 일원에서 연안자망어업, 연안복합어업을 하는 어선입니다. 경상남도 통영시 산양읍 풍화리 소재 '장군봉' 앞 해상에 정박 중으로 그 현장에서 실사하였습니다. 본건 선박의 어업허가권은 선박(어선) 매매 시 선박(어선)과 일체로 거래되는 현실을 고려하여 선박(어선)과 함께 일괄 평가하였습니다. 어업허가내용은 탐문 조사된 내용을 기준으로 하였으니 어업허가의 구체적 내용, 허가취소 사유발생 유무 및 정상적인 승계 여부 등은 재확인하시기 바랍니다. |
건축물
- 주용도
- 기타
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구
- 시도
- 경남
- 시군구
- 통영시
법원자료
총 8건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 통영지원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 2026년 10월 26일 · 35,617,000원 |
| 연결 자료 | 사진 10장 · 문서 8건 |
2026타경10297 핵심 질문
case questions- 2026타경10297 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 통영시 용남면 화포2길 16 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 통영지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경10297의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 35,617,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.