물건 사진
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[아파트 법원경매] 인천광역시 서해구 청라라임로 17 (청라동, 청라 힐데스하임) · 2025타경508302
매각인천광역시 서해구 청라라임로 17 (청라동, 청라 힐데스하임)
2025타경508302 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 29일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 인천광역시 서해구 청라라임로 17 (청라동, 청라 힐데스하임) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경508302 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 529,000,000원 |
| 최저입찰가 | 529,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 제219호 법정 |
| 경매법원 | 인천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경508302 인천광역시 서해구 청라라임로 17 (청라동, 청라 힐데스하임) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 529,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가529,000,000원
입찰일미공고
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 인천광역시 서해구 청라라임로 17 (청라동, 청라 힐데스하임) | 65602.4㎡ | 59.94㎡ |
청라힐데스하임 125동 3층304호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 29일 | 1차 | 529,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 29일 | 2차 | 370,300,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 529,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 59.94㎡ · 65602.4㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제3층 / 총 25층 |
| 사용승인 | 2011년 07월 28일 |
| 평가 요약 | 인천광역시서구 청라동 소재 ‘인천초은중학교’ 서측 인근에 위치하는 ""청라힐데스하임"" 125동 3층 304호로서 주변은 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대임. 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건중 3층 304호임. '아파트'로 이용중임. 상·하수도설비, 난방설비, 승강기시설 등이 되어있음. 정방형의 토지를 '아파트' 부지로 이용중임. 본건 동측의 포장도로를 이용해 출입함. 제3종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(20 22-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-03- 31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(인 천서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-0 |
| 평가 근거 | 인천광역시서구 청라동 소재 ‘인천초은중학교’ 서측 인근에 위치하는 ""청라힐데스하임"" 125동 3층 304호로서 주변은 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대임. 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건중 3층 304호임. '아파트'로 이용중임. 상·하수도설비, 난방설비, 승강기시설 등이 되어있음. 정방형의 토지를 '아파트' 부지로 이용중임. 본건 동측의 포장도로를 이용해 출입함. 제3종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(20 22-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-03- 31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(인 천서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-0 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제3층 / 총 25층
- 사용승인
- 2011년 07월 28일
단지
- 건물명
- 청라 힐데스하임
- 동
- 상가동
- 호
- 103
행정·교통
- 용도지역
- 경관녹지, 완충녹지, 경제자유구역
- 시도
- 인천
- 시군구
- 서구
법원자료
총 6건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 인천지방법원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 529,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 23장 · 문서 6건 |
2025타경508302 핵심 질문
case questions- 2025타경508302 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 인천광역시 서해구 청라라임로 17 (청라동, 청라 힐데스하임) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경508302의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 29일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 529,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 청라동 | - | 59.94㎡ | 보증금 29,000만원 |
| 2026-06-22 | 신현동 | - | 59.96㎡ | 보증금 9,458만원 / 월세 34만원 |
| 2026-06-22 | 청라동 | - | 59.98㎡ | 보증금 3,000만원 / 월세 150만원 |
| 2026-06-22 | 원당동 | - | 59.09㎡ | 보증금 5,600만원 / 월세 51만원 |
| 2026-06-22 | 불로동 | - | 84.82㎡ | 보증금 40,000만원 |
| 2026-06-22 | 마전동 | - | 59.94㎡ | 보증금 29,000만원 |
| 2026-06-22 | 청라동 | - | 84.99㎡ | 보증금 33,600만원 |
| 2026-06-22 | 청라동 | - | 36.86㎡ | 보증금 1,896만원 / 월세 16만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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