[아파트 법원경매] 인천광역시 서해구 장고개로309번길 29 (가좌동, 진주아파트) · 2025타경508753
매각인천광역시 서해구 장고개로309번길 29 (가좌동, 진주아파트)
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 30일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 인천광역시 서해구 장고개로309번길 29 (가좌동, 진주아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경508753 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 233,000,000원 |
| 최저입찰가 | 233,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 16,310,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 건물의전부 점유 · 보증금 합계 500만원 |
| 담당계 | 2계 |
| 매각장소 | 219호법정 |
| 경매법원 | 인천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경508753 인천광역시 서해구 장고개로309번길 29 (가좌동, 진주아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 233,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 인천광역시 서구 가좌동 30-86 진주아파트 306동 4층 401호 | 57.08㎡ | 59.36㎡ |
매각 범위 유의 · ["선순위임차인", "대항력포기", "대항력", "임차권등기"]
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 14일 | 1차 | 233,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 22일 | 2차 | 163,100,000원 | 변경 |
| 2026년 09월 30일 | 3차 | 163,100,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 233,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 |
| 건물 | (철근)콘크리트 · 총 15층 |
| 사용승인 | 1989년 11월 25일 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- (철근)콘크리트
- 층수
- 총 15층
- 사용승인
- 1989년 11월 25일
단지
- 건물명
- 진주아파트
- 동
- 301동
- 호
- 103
행정·교통
- 용도지역
- 공원, 도로, 학교
- 시도
- 인천
- 시군구
- 서구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주OO 임차인 | 건물의전부 | 보증금 5,000,000원 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 인천지방법원 · 2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 233,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 39장 · 문서 6건 |
2025타경508753 핵심 질문
case questions- 2025타경508753 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 인천광역시 서해구 장고개로309번길 29 (가좌동, 진주아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경508753의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 233,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 청라동 | - | 59.94㎡ | 보증금 29,000만원 |
| 2026-06-22 | 신현동 | - | 59.96㎡ | 보증금 9,458만원 / 월세 34만원 |
| 2026-06-22 | 청라동 | - | 84.99㎡ | 보증금 33,600만원 |
| 2026-06-22 | 원당동 | - | 59.09㎡ | 보증금 5,600만원 / 월세 51만원 |
| 2026-06-22 | 청라동 | - | 59.98㎡ | 보증금 3,000만원 / 월세 150만원 |
| 2026-06-22 | 청라동 | - | 36.86㎡ | 보증금 1,896만원 / 월세 16만원 |
| 2026-06-22 | 불로동 | - | 84.82㎡ | 보증금 40,000만원 |
| 2026-06-22 | 마전동 | - | 59.94㎡ | 보증금 29,000만원 |
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.