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[아파트 법원경매] 인천광역시 검단구 검단로487번길 40 (마전동, 서해아파트) · 2025타경510877

기각

인천지방법원 · 경매12계 · 물건 1

인천광역시 검단구 검단로487번길 40 (마전동, 서해아파트)

인천지방법원아파트최저가 49%기각유찰 2회확인 2026-08-13 14:46
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경510877 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 연결 문서 7건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.

현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 18일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지인천광역시 검단구 검단로487번길 40 (마전동, 서해아파트)
사건번호2025타경510877
물건용도아파트
감정평가액165,000,000원
최저입찰가80,850,000원
입찰기일미공고
입찰보증금11,550,000원
진행상태기각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매12계
매각장소219호법정
경매법원인천지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경510877 인천광역시 검단구 검단로487번길 40 (마전동, 서해아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 80,850,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가80,850,000원
입찰일미공고
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 49%

이 사건은 연결 문서 7건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.

가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 7
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경510877 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트인천광역시 검단구 검단로487번길 40 (마전동, 서해아파트)35.34㎡(10.69평)59.97㎡(18.14평)

매각 범위 유의 · -본건 물건의 등기사항전부증명서상 대지권의 종류가 1,2,3,4,5 소유권대지권으로 등재되어 있어 6. '마전동 926-1'필지에 대한 대지권이 제외되어 있으나 토지대장 대지권등록부상에는 동 필지에 대한 대지권이 등록되어 있음(감정평가서 참조)

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 06월 15일1차165,000,000원유찰
2026년 07월 16일2차115,500,000원유찰
2026년 08월 18일3차80,850,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액165,000,000원
대상아파트 · 59.97㎡(18.14평) · 35.34㎡(10.69평)
건물철근콘크리트조

건축물

주용도
아파트
구조
철근콘크리트조

행정·교통

시도
인천
시군구
서구

법원자료

총 7건
특이사항중점 확인
법원·담당인천지방법원 · 경매12계
기일·가격미공고 · 80,850,000원
연결 자료사진 12장 · 문서 7건
문서명열기
매각물건명세서열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기
송달내역 2열기
부동산의표시 2열기

2025타경510877 핵심 질문

case questions
2025타경510877 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
인천광역시 검단구 검단로487번길 40 (마전동, 서해아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경510877의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 18일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 80,850,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-16원당동-84.52㎡보증금 40,000만원
2026-10-16불로동-117.35㎡보증금 25,000만원
2026-10-16불로동-84.99㎡보증금 25,000만원
2026-10-16원당동-84.98㎡보증금 42,000만원
2026-10-16원당동-59.91㎡보증금 3,500만원 / 월세 170만원
2026-10-16왕길동-84.94㎡보증금 23,000만원
2026-10-16당하동-84.99㎡보증금 2,000만원 / 월세 150만원
2026-10-15당하동-84.95㎡보증금 38,000만원
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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