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[주택 법원경매] 전남광주통합특별시 무안군 무안읍 성동길 22-7 · 2025타경51107

유찰

목포지원 · 경매1계 · 물건 1

전남광주통합특별시 무안군 무안읍 성동길 22-7

목포지원주택최저가 18%유찰유찰 8회확인 2026-11-13 23:07
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경51107 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 임차·점유 4건과 등기 권리 6건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

현재 최저가는 감정가의 18%이며 유찰 8회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 02일 · 유찰 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 15장
전남광주통합특별시 무안군 무안읍 성동길 22-7 사진 01
1 / 15

물건 핵심 정보

case summary
소재지전남광주통합특별시 무안군 무안읍 성동길 22-7
사건번호2025타경51107
물건용도주택
감정평가액44,082,280원
최저입찰가8,089,000원
입찰기일미공고
입찰보증금1,263,900원
진행상태유찰
점유관계임차 4건 · 1층우측세대 점유 · 대항력 있음 4건
담당계경매1계
매각장소경매법정(101호)
경매법원목포지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경51107 전남광주통합특별시 무안군 무안읍 성동길 22-7 주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 8,089,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가8,089,000원
입찰일미공고
법원목포지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 18%

이 사건은 임차·점유 4건과 등기 권리 6건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

가격 여유81% 저감
진행 이력유찰 8회
확인 자료임차 4 · 등기 6 · 문서 0
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경51107 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1주택전남광주통합특별시 무안군 무안읍 성동길 22-756.20㎡(17.00평)29.7㎡

매각 범위 유의 · -일괄매각. 제시외 건물 포함 -지분매각 -특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) -공부상 용도는 주택 및 대중음식점이나 현황은 전체 단독주택으로 이용중 -일괄매각. 제시외 건물 포함 -지분매각 -특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권[민사집행법 제140조]행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음) -공부상 용도는 주택 및 대중음식점이나 현

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2025년 12월 08일1차44,082,280원유찰
2026년 01월 19일2차30,858,000원유찰
2026년 03월 16일3차24,686,000원유찰
2026년 04월 27일4차19,749,000원유찰
2026년 06월 15일5차15,799,000원유찰
2026년 07월 27일6차12,639,000원유찰
2026년 09월 14일7차10,111,000원유찰
2026년 11월 02일8차8,089,000원유찰

감정평가서 요약

감정평가액44,082,280원
대상주택 · 29.7㎡ · 56.20㎡(17.00평)
건물시멘트블럭조 및 시멘트벽돌조 · 슬래브지붕 · 총 1층

건축물

주용도
주택
구조
시멘트블럭조 및 시멘트벽돌조 · 슬래브지붕
층수
총 1층

행정·교통

시도
전남
시군구
무안군

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
이OO
임차인
미상전입·등록 2019년 03월 14일대항력 있음
김OO
임차인
기타전입·등록 2022년 11월 10일
최OO
임차인
미상전입·등록 2023년 06월 30일대항력 있음
성OO
임차인
주거 / 1층 우측세대전입·등록 2024년 05월 24일

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2025년 02월 14일소유권
서OO
소멸
2025년 02월 14일소유권
서OO
소멸
2025년 02월 14일소유권
서OO
소멸
2025년 02월 14일소유권
서OO
소멸
2025년 02월 14일소유권
서OO
소멸
2025년 05월 13일강제경매
비OO
소멸기준

2025타경51107 핵심 질문

case questions
2025타경51107 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
전남광주통합특별시 무안군 무안읍 성동길 22-7 주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
목포지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경51107의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 02일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 8,089,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-30무안읍 성내리연립56.72㎡매매 5,000만원
2026-10-28삼향읍 남악리다가구42.01㎡보증금 1,000만원 / 월세 60만원
2026-10-21삼향읍 남악리다가구91.90㎡보증금 12,000만원
2026-10-12해제면 신정리연립59.41㎡매매 3,300만원
2026-10-02삼향읍 남악리다가구40.00㎡보증금 500만원 / 월세 47만원
2026-09-23무안읍 성남리연립71.13㎡매매 10,000만원
2026-09-22해제면 신정리연립82.84㎡보증금 5,000만원
2026-09-18삼향읍 남악리다가구62.31㎡보증금 4,000만원
감정가 대비 최저가
0%현재 18%100%

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