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[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 전라남도 무안군 일로읍 월암리 121-5 이지캐슬 3동 3층202호 · 2026타경50152
매각전라남도 무안군 일로읍 월암리 121-5 이지캐슬 3동 3층202호
2026타경50152 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 21일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 무안군 일로읍 월암리 121-5 이지캐슬 3동 3층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50152 |
| 물건용도 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정평가액 | 133,000,000원 |
| 최저입찰가 | 133,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 13,300,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거 / 3동 202호 점유 · 보증금 합계 2,000만원 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 경매법정(101호법정) |
| 경매법원 | 목포지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경50152 전라남도 무안군 일로읍 월암리 121-5 이지캐슬 3동 3층202호 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 133,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가133,000,000원
입찰일미공고
법원목포지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립주택,다세대,빌라 | 전라남도 무안군 일로읍 월암리 121-5 이지캐슬 3동 3층202호 | 1346㎡ | 56.01㎡ |
이지캐슬 3동 3층202호
매각 범위 유의 · 등기사항증명서상 '건축법상 사용승인을 받지 않은 건물'이라고 등기되어 있으나, 집합건축물대장상에는 2018. 4. 6.자로 사용승인일이 기재되어 있음.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 22일 | 1차 | 133,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 03일 | 2차 | 93,100,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 21일 | 3차 | 74,480,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 133,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립주택,다세대,빌라 · 56.01㎡ · 1346㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 평슬래브지붕 · 제3층 / 총 5층 |
| 평가 요약 | 전라남도 무안군 일로읍 월암리 소재 "일로전통시장" 북동측 인근에 위치하는 '이지캐슬' 제3동 제3층 제202호이며, 주위는 연립주택 및 단독주택, 전통시장, 점포 등이 혼재하는 읍 중심지 주변의 용도 복합지대를 형성중임. 본건까지 소형차량통행이 용이하며, 읍 중심지이므로 용도에 따른 제반 교통여건은 무난시됨. 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상1층~지상5층 건내 3층 202호로서, 외벽 : 돌붙임 및 스톤코튼뿜칠 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 차일 등 마감, 바닥 : 테코타일 및 일부 타일 마감 등 창호 : 하이샷시 유리창임. 이용상태 : 주택(방, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실, 다용도실, 기타)임. 공용 위생설비, 급배수설비 및 승강기설비, 소방설비(화재탐지, 경보설비), 시스템에어콘에 의한 냉방시설, LP가스에 의한 난방시설 등이 되었음. 부정형으로 자체 지면 평탄하고 다세재주택부지로 이용중임. 본건 남동측이 폭 6m정도의 아스콘 포장도로 |
| 평가 근거 | 전라남도 무안군 일로읍 월암리 소재 "일로전통시장" 북동측 인근에 위치하는 '이지캐슬' 제3동 제3층 제202호이며, 주위는 연립주택 및 단독주택, 전통시장, 점포 등이 혼재하는 읍 중심지 주변의 용도 복합지대를 형성중임. 본건까지 소형차량통행이 용이하며, 읍 중심지이므로 용도에 따른 제반 교통여건은 무난시됨. 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상1층~지상5층 건내 3층 202호로서, 외벽 : 돌붙임 및 스톤코튼뿜칠 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 차일 등 마감, 바닥 : 테코타일 및 일부 타일 마감 등 창호 : 하이샷시 유리창임. 이용상태 : 주택(방, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실, 다용도실, 기타)임. 공용 위생설비, 급배수설비 및 승강기설비, 소방설비(화재탐지, 경보설비), 시스템에어콘에 의한 냉방시설, LP가스에 의한 난방시설 등이 되었음. 부정형으로 자체 지면 평탄하고 다세재주택부지로 이용중임. 본건 남동측이 폭 6m정도의 아스콘 포장도로 |
건축물
- 주용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 구조
- 철근콘크리트조 · 평슬래브지붕
- 층수
- 제3층 / 총 5층
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 무안군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 송OO 임차인 | 주거 / 3동 202호 | 전입·등록 2025년 08월 25일 확정 2025년 08월 26일 | 보증금 20,000,000원 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 목포지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 133,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 10장 · 문서 5건 |
2026타경50152 핵심 질문
case questions- 2026타경50152 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 무안군 일로읍 월암리 121-5 이지캐슬 3동 3층202호 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 목포지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경50152의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 133,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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