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[상가 법원경매] 경기도 평택시 고덕중앙로 290 (고덕동) · 2025타경528

매각

평택지원 · 4계 · 물건 1

경기도 평택시 고덕중앙로 290 (고덕동)

평택지원상가최저가 17%매각유찰 6회확인 2026-07-12 11:11
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경528 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 임차·점유 2건과 등기 권리 12건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 03일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 34장
경기도 평택시 고덕중앙로 290 (고덕동) 사진 01
1 / 34

물건 핵심 정보

case summary
소재지경기도 평택시 고덕중앙로 290 (고덕동)
사건번호2025타경528
물건용도상가
감정평가액952,000,000원
최저입찰가160,003,000원
입찰기일미공고
진행상태매각
점유관계임차 2건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 5,000만원
담당계4계
매각장소1층경매법정
경매법원평택지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경528 경기도 평택시 고덕중앙로 290 (고덕동) 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 160,003,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가160,003,000원
입찰일미공고
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 17%

이 사건은 임차·점유 2건과 등기 권리 12건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 2 · 등기 12 · 문서 7
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경528 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1상가경기도 평택시 고덕중앙로 290 (고덕동)--

매각 범위 유의 · -목록1. 151호와 목록2. 152호가 경계벽 없이 일체로 사용중이며 내부에 테이블, 의자, 냉장고, 에어컨 등 영업에 필요한 시설물들이 소재함. -구분건물과 관련하여 각 구분건물의 위치와 면적을 특정할 수 있고 경계벽제거가 복원을 전제로 한 일시적인것으로서 그 복원이 용이하다는 감정인의 사실조회회신 및 채권자의 의견서가 제출됨

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2025년 11월 24일2차666,400,000원유찰
2026년 01월 19일3차412,090,000원유찰
2026년 01월 19일3차466,480,000원유찰
2026년 03월 09일4차288,463,000원유찰
2026년 03월 09일4차326,536,000원유찰
2026년 04월 06일5차201,924,000원유찰
2026년 04월 06일5차228,575,000원유찰
2026년 06월 01일6차141,347,000원유찰
2026년 06월 01일6차160,003,000원유찰
2026년 07월 06일7차98,943,000원유찰
2026년 07월 06일7차112,002,000원매각
2026년 08월 03일8차69,260,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액952,000,000원
대상상가
건물철근콘크리트구조 · 지상 10층 / 지하 2층 · 공장
사용승인2020년 10월 29일

건축물

주용도
공장
구조
철근콘크리트구조
층수
지상 10층 / 지하 2층
사용승인
2020년 10월 29일

단지

동
에이스 퍼스트 고덕
승강기
15대

행정·교통

용도지역
공공공지, 연결녹지, 준주거지역
시도
경기
시군구
평택시

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
이OO
임차인
점포 / 151,152호 104.67제곱미터전입·등록 2023년 02월 08일보증금 50,000,000원
차임 5,000,000원
관련물건번호 ( 2 건)
임차인
1 유찰 2 유찰보증금 212원

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2022년 07월 06일소유권
이OO
소멸
2022년 07월 06일근저당권
(OOOOOO
1,430,000,000원소멸기준
2023년 04월 18일압류
국
소멸
2023년 08월 03일가압류
근OO
10,000,000원소멸
2023년 08월 23일압류
안OO
소멸
2023년 10월 13일압류
평OO
소멸
2023년 10월 13일압류
평OO
소멸
2024년 07월 31일압류
안OO
소멸
2024년 10월 22일압류
안OO
소멸
2024년 10월 22일압류
안OO
소멸
2025년 02월 13일임의경매
(OOOOOO
소멸
2025년 02월 13일임의경매
(OOOOOO
소멸

법원자료

총 7건
특이사항정밀 검토
법원·담당평택지원 · 4계
기일·가격미공고 · 160,003,000원
연결 자료사진 34장 · 문서 7건
문서명열기
송달내역열기
송달내역 2열기
문건접수내역열기
문건접수내역 2열기
부동산의표시열기
부동산의표시 2열기
문건접수내역 3열기

2025타경528 핵심 질문

case questions
2025타경528 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경기도 평택시 고덕중앙로 290 (고덕동) 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경528의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 07월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 160,003,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-02세교동-65.45㎡매매 7,500만원
2026-10-30팽성읍 송화리-96.00㎡매매 14,000만원
2026-10-30팽성읍 송화리-71.45㎡매매 10,000만원
2026-10-29서정동-19.54㎡매매 5,300만원
2026-10-28합정동-327.42㎡매매 37,000만원
2026-10-28청북읍 옥길리-105.07㎡매매 12,000만원
2026-10-27지산동-27.00㎡매매 4,500만원
2026-10-23장당동-21.16㎡보증금 13,500만원
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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