물건 사진
총 36장
1 / 36
[상가 법원경매] 경기도 평택시 고덕면 1278-2 고덕지식공작소더블유타워 · 2025타경41821
진행중경기도 평택시 고덕면 1278-2 고덕지식공작소더블유타워
2025타경41821 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건이며 등기 권리 8건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 06일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 17일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 고덕면 1278-2 고덕지식공작소더블유타워 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경41821 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 687,000,000원 |
| 최저입찰가 | 115,464,090원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 17일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경41821 경기도 평택시 고덕면 1278-2 고덕지식공작소더블유타워 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 17일, 최저매각가격은 115,464,090원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가115,464,090원
입찰일2026년 11월 17일
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건이며 등기 권리 8건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 8 · 문서 6
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 경기도 평택시 고덕면 1278-2 고덕지식공작소더블유타워 | 7351.3㎡ | 126.58㎡ |
고덕지식공작소더블유타워 4층401호
매각 범위 유의 · 공장(지식산업센터)로 이용중.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 28일 | 1차 | 687,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 02일 | 2차 | 480,900,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 21일 | 3차 | 336,630,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 01일 | 4차 | 235,641,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 06일 | 5차 | 164,948,700원 | 유찰 |
| 2026년 11월 17일 | 6차 | 115,464,090원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 687,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 126.58㎡ · 7351.3㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제4층 / 총 10층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 고덕국제신도시 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 제반차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용사정은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상10층 건내 4층 401호로서(사용승인일: 2024.04.02.) 외벽: 석재붙임 마감 및 강화유리 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 기준시점 현재 공장(지식산업센터)(공실)임. 기본적인 위생 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 냉난방설비 등이 되어있음. 인접대지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공장용 건부지로 이용 중임. 본건 북측 및 동측으로 각각 노폭 약 12미터 내외의 도로에 접함. 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 고덕국제신도시 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 제반차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용사정은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상10층 건내 4층 401호로서(사용승인일: 2024.04.02.) 외벽: 석재붙임 마감 및 강화유리 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 기준시점 현재 공장(지식산업센터)(공실)임. 기본적인 위생 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 냉난방설비 등이 되어있음. 인접대지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공장용 건부지로 이용 중임. 본건 북측 및 동측으로 각각 노폭 약 12미터 내외의 도로에 접함. 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구 |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제4층 / 총 10층
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2024년 07월 30일 | 소유권 하OO | 소멸 | |
| 2024년 07월 30일 | 근저당권 (OOOOOO | 538,800,000원 | 소멸기준 |
| 2024년 10월 11일 | 가압류 (OOOOOOO | 81,974,031원 | 소멸 |
| 2024년 11월 18일 | 가압류 현OO | 13,417,746원 | 소멸 |
| 2024년 11월 20일 | 가압류 (OOOOOOOOOO | 20,881,805원 | 소멸 |
| 2025년 04월 25일 | 임의경매 유OO | 소멸 | |
| 2025년 05월 12일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2025년 08월 29일 | 압류 사OO | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 평택지원 · 경매8계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 17일 · 115,464,090원 |
| 연결 자료 | 사진 36장 · 문서 6건 |
2025타경41821 핵심 질문
case questions- 2025타경41821 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 고덕면 1278-2 고덕지식공작소더블유타워 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경41821의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 17일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 115,464,090원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.