물건 사진
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[상가 법원경매] 경기도 평택시 고덕면 1274-3 고덕비즈타워 · 2025타경42557
진행중경기도 평택시 고덕면 1274-3 고덕비즈타워
2025타경42557 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건이며 등기 권리 21건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 16%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 12일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 16일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 고덕면 1274-3 고덕비즈타워 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경42557 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 697,000,000원 |
| 최저입찰가 | 111,094,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 16일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경42557 경기도 평택시 고덕면 1274-3 고덕비즈타워 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 16일, 최저매각가격은 111,094,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가111,094,000원
입찰일2026년 11월 16일
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 16%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건이며 등기 권리 21건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유84% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 21 · 문서 26
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 경기도 평택시 고덕면 1274-3 고덕비즈타워 | 5306.9㎡ | 51.29㎡ |
고덕비즈타워 1층126호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 08월 31일 | 4차 | 226,723,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 31일 | 4차 | 235,298,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 31일 | 4차 | 235,641,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 31일 | 4차 | 239,071,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 12일 | 5차 | 158,706,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 12일 | 5차 | 164,709,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 12일 | 5차 | 164,949,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 12일 | 5차 | 167,350,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 16일 | 6차 | 111,094,000원 | 진행 |
| 2026년 11월 16일 | 6차 | 115,296,000원 | 진행 |
| 2026년 11월 16일 | 6차 | 115,464,000원 | 진행 |
| 2026년 11월 16일 | 6차 | 117,145,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 697,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 51.29㎡ · 5306.9㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트평지붕 · 지상 10층 / 지하 2층 · 공장 |
| 사용승인 | 2021년 01월 11일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 '한국지역난방공사 평택지사' 동측 인근에 위 치하며 주변은 임야, 전, 답, 중소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 장류장이 있어 대중교통편의 이용은 보통 시됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 10층 중 1층 중 126호,127호,128호,129호,130호 ,131호로서 외벽 : 알미늄복합판넬 및 석재, 강화유리 붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 기호1,2,3,4,5,6 : 주 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 조사일 현재 공실 상태임. 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. 인접지와 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임. 북측으로 노폭 약 20m, 동측 및 서측으로 노폭 약 12m의 포장도로와 접함. 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 '한국지역난방공사 평택지사' 동측 인근에 위 치하며 주변은 임야, 전, 답, 중소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 장류장이 있어 대중교통편의 이용은 보통 시됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 10층 중 1층 중 126호,127호,128호,129호,130호 ,131호로서 외벽 : 알미늄복합판넬 및 석재, 강화유리 붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 기호1,2,3,4,5,6 : 주 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 조사일 현재 공실 상태임. 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. 인접지와 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임. 북측으로 노폭 약 20m, 동측 및 서측으로 노폭 약 12m의 포장도로와 접함. 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕 |
건축물
- 주용도
- 공장
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트평지붕
- 층수
- 지상 10층 / 지하 2층
- 사용승인
- 2021년 01월 11일
단지
- 건물명
- 고덕비즈타워
- 동
- 고덕비즈타워
- 승강기
- 6대
행정·교통
- 용도지역
- 준주거지역, 택지개발지구, 가축사육제한구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2024년 08월 09일 | 소유권 (OOOOO | 소멸 | |
| 2024년 08월 09일 | 근저당권 중OO | 2,640,000,000원 | 소멸기준 |
| 2024년 08월 28일 | 근저당권 대OO | 1,200,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 03월 19일 | 가압류 서OO | 277,150,000원 | 소멸 |
| 2025년 05월 08일 | 가압류 중OO | 632,880,182원 | 소멸 |
| 2025년 06월 02일 | 가압류 중OO | 99,365,838원 | 소멸 |
| 2025년 06월 04일 | 가압류 (OOOOOO | 168,105,193원 | 소멸 |
| 2025년 08월 27일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2025년 09월 01일 | 임의경매 중OO | 소멸 | |
| 2025년 09월 01일 | 임의경매 중OO | 소멸 | |
| 2025년 09월 19일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2025년 09월 19일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2025년 10월 13일 | 가압류 서OO | 100,600,000원 | 소멸 |
| 2025년 10월 13일 | 가압류 서OO | 100,600,000원 | 소멸 |
| 2025년 10월 13일 | 가압류 서OO | 100,600,000원 | 소멸 |
| 2025년 11월 26일 | 가압류 (OOOOOOO | 372,234,094원 | 소멸 |
| 2025년 11월 26일 | 가압류 (OOOOOOO | 372,234,094원 | 소멸 |
| 2025년 11월 26일 | 가압류 (OOOOOOO | 372,234,094원 | 소멸 |
| 2025년 12월 01일 | 가압류 (OOOOOOO | 30,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 12월 01일 | 가압류 (OOOOOOO | 30,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 12월 01일 | 가압류 (OOOOOOO | 30,000,000원 | 소멸 |
법원자료
총 26건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 평택지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 16일 · 111,094,000원 |
| 연결 자료 | 사진 38장 · 문서 26건 |
2025타경42557 핵심 질문
case questions- 2025타경42557 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 고덕면 1274-3 고덕비즈타워 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경42557의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 111,094,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 포승읍 도곡리 | - | 34.44㎡ | 매매 7,000만원 |
| 2026-10-16 | 포승읍 도곡리 | - | 34.44㎡ | 매매 7,000만원 |
| 2026-10-07 | 이충동 | - | 23.89㎡ | 매매 5,500만원 |
| 2026-09-30 | 고덕동 | - | 20.34㎡ | 매매 10,700만원 |
| 2026-09-29 | 고덕동 | - | 28.49㎡ | 매매 17,000만원 |
| 2026-09-29 | 평택동 | - | 78.55㎡ | 매매 20,600만원 |
| 2026-09-23 | 고덕동 | - | 84.96㎡ | 매매 40,000만원 |
| 2026-09-22 | 고덕동 | - | 20.34㎡ | 매매 10,700만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 16%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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