물건 사진
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[연립/다세대 법원경매] 인천광역시 서해구 승학로402번길 13-3 (검암동, 다은쉐르빌) · 2026타경501334
취하인천광역시 서해구 승학로402번길 13-3 (검암동, 다은쉐르빌)
2026타경501334 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 07일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 인천광역시 서해구 승학로402번길 13-3 (검암동, 다은쉐르빌) |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경501334 |
| 물건용도 | 연립/다세대 |
| 감정평가액 | 140,000,000원 |
| 최저입찰가 | 98,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 주거용 전부 점유 · 보증금 합계 2억8,000만원 |
| 담당계 | 경매19계 |
| 매각장소 | 제219호 법정 |
| 경매법원 | 인천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경501334 인천광역시 서해구 승학로402번길 13-3 (검암동, 다은쉐르빌) 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 98,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가98,000,000원
입찰일미공고
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립/다세대 | 인천광역시 서해구 승학로402번길 13-3 (검암동, 다은쉐르빌) | 330.6㎡ | 34.93㎡ |
4층403호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 29일 | 1차 | 140,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 03일 | 2차 | 98,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 04일 | 3차 | 68,600,000원 | 유찰 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 140,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립/다세대 · 34.93㎡ · 330.6㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트지붕 · 제4층 / 총 4층 |
| 사용승인 | 2010년 11월 25일 |
| 평가 요약 | 본건은 인천광역시 서구 검암동에 소재하는 "서인천고등학교" 남서측인근의 "다은쉐르빌"4층 403호로서 주위는 다세대주택이 주를이루는 주거지역인바 주변환경은 보통시 됨. 동측으로 접한 소로를 통하여 서곶로 등에 연계되며 인근에 버스정류장, 인천지하철 검바위역이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건내 4층 403호로서 외벽: 드라이비트 등 마감 내벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2010.11.25. 다세대주택임. 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등. 세장형토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임. 동측으로 소로에 접함. 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1지구) , 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권 |
| 평가 근거 | 본건은 인천광역시 서구 검암동에 소재하는 "서인천고등학교" 남서측인근의 "다은쉐르빌"4층 403호로서 주위는 다세대주택이 주를이루는 주거지역인바 주변환경은 보통시 됨. 동측으로 접한 소로를 통하여 서곶로 등에 연계되며 인근에 버스정류장, 인천지하철 검바위역이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건내 4층 403호로서 외벽: 드라이비트 등 마감 내벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2010.11.25. 다세대주택임. 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등. 세장형토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임. 동측으로 소로에 접함. 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1지구) , 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권 |
건축물
- 주용도
- 연립/다세대
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트지붕
- 층수
- 제4층 / 총 4층
- 사용승인
- 2010년 11월 25일
단지
- 호
- 201호
행정·교통
- 용도지역
- 도로, 과밀억제권역, 상대보호구역
- 시도
- 인천
- 시군구
- 서구
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(임차인정OO) 보증기관/양수채권자 | 주거용 전부 | 전입·등록 2022년 04월 07일 확정 2022년 04월 08일 배당 2026년 04월 20일 | 보증금 140,000,000원 | 보증기관/양수 |
| 정OO 임차인 | 주거용 전부 | 전입·등록 2022년 04월 07일 확정 2022년 04월 08일 배당 2023년 06월 12일 | 보증금 140,000,000원 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 인천지방법원 · 경매19계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 98,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 23장 · 문서 5건 |
2026타경501334 핵심 질문
case questions- 2026타경501334 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 인천광역시 서해구 승학로402번길 13-3 (검암동, 다은쉐르빌) 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경501334의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 98,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
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