물건 사진
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[기타 법원경매] 서울특별시 성동구 아차산로 126 (성수동2가) · 2024타경3040
매각서울특별시 성동구 아차산로 126 (성수동2가)
2024타경3040 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 3건과 등기 권리 8건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 64%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 31일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 서울특별시 성동구 아차산로 126 (성수동2가) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경3040 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 729,000,000원 |
| 최저입찰가 | 466,560,000원 |
| 입찰기일 | 500,000,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 3건 · 점유부분 3곳 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 5계 |
| 매각장소 | 101호입찰법정 |
| 경매법원 | 서울동부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경3040 서울특별시 성동구 아차산로 126 (성수동2가) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 500,000,000원, 최저매각가격은 466,560,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가466,560,000원
입찰일500,000,000원
법원서울동부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 64%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 3건과 등기 권리 8건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유36% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 3 · 등기 8 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장 | 서울특별시 성동구 아차산로 126, 9층906호 (성수동2가,더리브세종타워) | 34.40㎡ | 44.82㎡ |
매각 범위 유의 · 재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 10월 27일 | 1차 | 729,000,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 01일 | 2차 | 583,200,000원 | 변경 |
| 2026년 04월 13일 | 3차 | 583,200,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 01일 | 4차 | 466,560,000원 | 매각 |
| 2026년 08월 31일 | 5차 | 466,560,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 729,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
| 건물 | (철근)콘크리트 · 총 15층 · 관련물건번호 ( 3 건)/1 지급기한 2 납부 3 지급기한/보증금3,123 |
| 사용승인 | 2020년 12월 09일 |
건축물
- 주용도
- 관련물건번호 ( 3 건)/1 지급기한 2 납부 3 지급기한/보증금3,123
- 구조
- (철근)콘크리트
- 층수
- 총 15층
- 사용승인
- 2020년 12월 09일
단지
- 건물명
- 더리브 세종타워
- 호
- 1001
행정·교통
- 용도지역
- 도로, 도시지역, 준공업지역
- 시도
- 서울
- 시군구
- 성동구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 아츠아크 임차인 | 점포 / 906호 | 전입·등록 2023년 06월 02일 | ||
| 이OO 임차인 | 점포 / 111호 | 전입·등록 2024년 04월 25일 | ||
| 노무법인 런 인사컨설팅 임차인 | 점포 / 112호 | 전입·등록 2024년 10월 11일 확정 2024년 10월 14일 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2021년 02월 26일 | 소유권 원OO | 소멸 | |
| 2021년 02월 26일 | 근저당권 (OOOOOO | 370,800,000원 | 소멸기준 |
| 2023년 12월 08일 | 근저당권 (OOOOOO | 240,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 12월 22일 | 근저당권 (OOOOOO | 135,600,000원 | 소멸 |
| 2024년 09월 19일 | 가압류 삼OO | 14,053,556원 | 소멸 |
| 2024년 09월 27일 | 가압류 중OO | 124,259,896원 | 소멸 |
| 2024년 10월 21일 | 임의경매 (OOOOOOO | 소멸 | |
| 2025년 05월 07일 | 압류 성OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 서울동부지방법원 · 5계 |
| 기일·가격 | 500,000,000원 · 466,560,000원 |
| 연결 자료 | 사진 25장 · 문서 5건 |
2024타경3040 핵심 질문
case questions- 2024타경3040 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 서울특별시 성동구 아차산로 126 (성수동2가) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서울동부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경3040의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 31일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 466,560,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 64%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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