물건 사진
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[기타 법원경매] 서울특별시 성동구 상원12길 30 (성수동1가) · 2024타경62117
취하서울특별시 성동구 상원12길 30 (성수동1가)
2024타경62117 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 41%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 24일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 서울특별시 성동구 상원12길 30 (성수동1가) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경62117 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 595,000,000원 |
| 최저입찰가 | 243,712,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 30,464,000원 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 기타 / 905호 점유 · 보증금 합계 2,000만원 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제101호 법정 |
| 경매법원 | 서울동부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경62117 서울특별시 성동구 상원12길 30 (성수동1가) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 243,712,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가243,712,000원
입찰일미공고
법원서울동부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 41%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유59% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 1 · 등기 5 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장 | 서울특별시 성동구 상원12길 30, 9층905호 (성수동1가,동진아이티타워) | 19.64㎡ | 38.37㎡ |
동진아이티타워 9층905호
매각 범위 유의 · ["선순위임차인", "별도등기", "토지별도등기", "대항력"]
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 02월 23일 | 1차 | 595,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 06일 | 2차 | 476,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 18일 | 3차 | 380,800,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 4차 | 304,640,000원 | 유찰 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 595,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 38.37㎡ · 1679.1㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제9층 / 총 13층 · 주식회사 온드/없음/보증금9,223,372,036,854,775,807 |
| 사용승인 | 2020년 08월 05일 |
| 평가 요약 | 대상물건은 서울특별시 성동구 성수동1가 소재 지하철2호선 "뚝섬역" 북동측 인근에 위치하 며, 주위는 아파트, 아파트형 공장, 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 으로 제반 주위환경은 보통임. 대상물건까지 차량 진출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하 여 대중교통 이용편익은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 9층 905호로서, 외벽: 복합판넬 및 페어글라스 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창 등임. 공장(지식산업센터)로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 및 "사진용지" 참조) 건물 내 위생시설 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지시설, 지하주차장 등을 갖추었음. 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 대상물건 소재 토지 북동측 및 북서측으로 소로에 접함. 도시지역, 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의), 가로구역별 최고높이 제한지 역(2015-08-27) |
| 평가 근거 | 대상물건은 서울특별시 성동구 성수동1가 소재 지하철2호선 "뚝섬역" 북동측 인근에 위치하 며, 주위는 아파트, 아파트형 공장, 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 으로 제반 주위환경은 보통임. 대상물건까지 차량 진출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하 여 대중교통 이용편익은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 9층 905호로서, 외벽: 복합판넬 및 페어글라스 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창 등임. 공장(지식산업센터)로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 및 "사진용지" 참조) 건물 내 위생시설 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지시설, 지하주차장 등을 갖추었음. 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 대상물건 소재 토지 북동측 및 북서측으로 소로에 접함. 도시지역, 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의), 가로구역별 최고높이 제한지 역(2015-08-27) |
건축물
- 주용도
- 주식회사 온드/없음/보증금9,223,372,036,854,775,807
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제9층 / 총 13층
- 사용승인
- 2020년 08월 05일
단지
- 건물명
- 동진아이티타워
- 호
- 1001
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 준공업지역, 과밀억제권역
- 시도
- 서울
- 시군구
- 성동구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 온드 임차인 | 기타 / 905호 | 전입·등록 2024년 01월 11일 | 보증금 20,000,000원 차임 1,350,000원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2020년 09월 24일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2023년 04월 21일 | 근저당권 군OO | 546,000,000원 | 소멸기준 |
| 2024년 10월 04일 | 임의경매 군OO | 소멸 | |
| 2025년 03월 18일 | 압류 동OO | 소멸 | |
| 2025년 05월 29일 | 압류 성OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 서울동부지방법원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 243,712,000원 |
| 연결 자료 | 사진 14장 · 문서 5건 |
2024타경62117 핵심 질문
case questions- 2024타경62117 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 서울특별시 성동구 상원12길 30 (성수동1가) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서울동부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경62117의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 243,712,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 41%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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