물건 사진
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[기타 법원경매] 서울특별시 성동구 성수동1가 656-1222 서울숲한라에코밸리 · 2024타경62520
유찰서울특별시 성동구 성수동1가 656-1222 서울숲한라에코밸리
2024타경62520 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 16건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 80%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 01일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 서울특별시 성동구 성수동1가 656-1222 서울숲한라에코밸리 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경62520 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 1,500,000,000원 |
| 최저입찰가 | 1,200,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 120,000,000원 |
| 진행상태 | 유찰 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 7계 |
| 매각장소 | 입찰법정제101호 |
| 경매법원 | 서울동부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경62520 서울특별시 성동구 성수동1가 656-1222 서울숲한라에코밸리 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,200,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,200,000,000원
입찰일미공고
법원서울동부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 80%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 16건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유20% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 16 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 서울특별시 성동구 뚝섬로1길 25, 4층404호 (성수동1가,서울숲한라에코밸리) | 81.54㎡ | 106.80㎡ |
매각 범위 유의 · ["선순위임차인", "대항력", "가처분"]
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 13일 | 1차 | 1,500,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 01일 | 2차 | 1,200,000,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,500,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 로서, 공장(지식산업센터), 지원시설(제2종근린생활시설) 건부지로 이용 중임. * 본건 동측 및 남측으로 각각 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 |
| 건물 | 기타사항/기타사항 * 상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서 상 등재자가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 남양기계설비 주식 |
건축물
- 주용도
- 기타사항/기타사항 * 상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서 상 등재자가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 남양기계설비 주식
행정·교통
- 시도
- 서울
- 시군구
- 성동구
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2012년 09월 20일 | 소유권 남OO | 소멸 | |
| 2014년 09월 22일 | 근저당권 중OO | 506,400,000원 | 소멸기준 |
| 2021년 10월 15일 | 근저당권 중OO | 498,000,000원 | 소멸 |
| 2022년 04월 19일 | 근저당권 중OO | 360,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 02월 13일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2024년 04월 24일 | 가압류 신OO | 9,818,233원 | 소멸 |
| 2024년 05월 07일 | 가압류 신OO | 25,562,317원 | 소멸 |
| 2024년 05월 08일 | 가압류 신OO | 7,400,277원 | 소멸 |
| 2024년 05월 29일 | 가압류 신OO | 3,707,880원 | 소멸 |
| 2024년 06월 12일 | 가압류 신OO | 12,277,888원 | 소멸 |
| 2024년 07월 09일 | 가압류 중OO | 8,351,314원 | 소멸 |
| 2024년 08월 02일 | 가압류 신OO | 1,417,794원 | 소멸 |
| 2024년 09월 03일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2024년 09월 04일 | 가압류 근OO | 64,455,560원 | 소멸 |
| 2024년 10월 14일 | 임의경매 중OO | 소멸 | |
| 2025년 05월 02일 | 압류 성OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 서울동부지방법원 · 7계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 1,200,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 15장 · 문서 5건 |
2024타경62520 핵심 질문
case questions- 2024타경62520 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 서울특별시 성동구 성수동1가 656-1222 서울숲한라에코밸리 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서울동부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경62520의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 01일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,200,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 80%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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