물건 사진
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[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 전북특별자치도 전주시 완산구 현무3길 29 (경원동3가) · 2025타경796
매각전북특별자치도 전주시 완산구 현무3길 29 (경원동3가)
2025타경796 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 임차·점유 3건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 14일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 현무3길 29 (경원동3가) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경796 |
| 물건용도 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정평가액 | 191,000,000원 |
| 최저입찰가 | 191,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 13,370,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 2건·점유 1건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 5,000만원 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 신청사 제101호법정 |
| 경매법원 | 전주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경796 전북특별자치도 전주시 완산구 현무3길 29 (경원동3가) 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 191,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가191,000,000원
입찰일미공고
법원전주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 임차·점유 3건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 3 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립주택,다세대,빌라 | 전북특별자치도 전주시 완산구 현무3길 29 (경원동3가) | 259.6㎡ | 54.08㎡ |
301호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 08일 | 1차 | 191,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 27일 | 2차 | 133,700,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 14일 | 3차 | 93,590,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 191,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립주택,다세대,빌라 · 54.08㎡ · 259.6㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 콘크리트지붕 · 지상 5층 · 공동주택 |
| 사용승인 | 2022년 08월 25일 |
| 평가 요약 | 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 경원동3가 소재 ""한국전통문화전당"" 동측 인근에 위치하는 『다가구주택 (건물외부표기:경원빌라)제3층 제301호」 전주시 구도심권 내의 주상지대로서 주변환경은 대체로 양호합니다. 본건까지 제반차량 출입 자유로우며, 전주시 구도심 내에 위치하여 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통사정은 양호합니다. 철근콘크리트조 콘크리트지붕 5층 건물 중 제3층 제301호로서 외 벽 : 치장벽돌 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 몰탈위 페인팅 등, 창 호 : 알미늄삿쉬 유리창의 구조로 2022.08.25. 사용승인 된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 대체로 양호합니다. 다세대주택으로 이용 중입니다. 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전, 승강기 설비 등이 설치되어 있습니다. 2필 일단지의 부정형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며, 오피스텔 및 다세대주택부지로 이용 중입니다. 동측으로 약 15미터 정도의 포장도로에 접하고 도로상태는 양호합니다. 일반상업지 |
| 평가 근거 | 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 경원동3가 소재 ""한국전통문화전당"" 동측 인근에 위치하는 『다가구주택 (건물외부표기:경원빌라)제3층 제301호」 전주시 구도심권 내의 주상지대로서 주변환경은 대체로 양호합니다. 본건까지 제반차량 출입 자유로우며, 전주시 구도심 내에 위치하여 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통사정은 양호합니다. 철근콘크리트조 콘크리트지붕 5층 건물 중 제3층 제301호로서 외 벽 : 치장벽돌 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 몰탈위 페인팅 등, 창 호 : 알미늄삿쉬 유리창의 구조로 2022.08.25. 사용승인 된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 대체로 양호합니다. 다세대주택으로 이용 중입니다. 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전, 승강기 설비 등이 설치되어 있습니다. 2필 일단지의 부정형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며, 오피스텔 및 다세대주택부지로 이용 중입니다. 동측으로 약 15미터 정도의 포장도로에 접하고 도로상태는 양호합니다. 일반상업지 |
건축물
- 주용도
- 공동주택
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 콘크리트지붕
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 2022년 08월 25일
단지
- 승강기
- 1대
행정·교통
- 용도지역
- 방화지구, 상대보호구역, 일반상업지역
- 시도
- 전북
- 시군구
- 전주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 황OO 임차인 | 301호 | 보증금 5,000원 | ||
| 한OO 점유자 | 301호 | |||
| 황OO 임차인 | 주거 / 301호 | 보증금 50,000,000원 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 전주지방법원 · 경매6계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 191,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 13장 · 문서 4건 |
2025타경796 핵심 질문
case questions- 2025타경796 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 전주시 완산구 현무3길 29 (경원동3가) 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 전주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경796의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 191,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 서노송동 | 다가구 | 41.73㎡ | 보증금 5,000만원 / 월세 24만원 |
| 2026-11-06 | 효자동2가 | 다가구 | 35.00㎡ | 보증금 6,000만원 / 월세 10만원 |
| 2026-11-06 | 중인동 | 연립 | 68.04㎡ | 매매 16,000만원 |
| 2026-11-05 | 효자동1가 | 다가구 | 29.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 32만원 |
| 2026-11-05 | 서신동 | 다가구 | 69.00㎡ | 보증금 6,000만원 / 월세 30만원 |
| 2026-11-05 | 중화산동2가 | 단독 | 26.40㎡ | 보증금 200만원 / 월세 30만원 |
| 2026-11-05 | 효자동2가 | 다가구 | 39.00㎡ | 보증금 6,000만원 / 월세 10만원 |
| 2026-11-05 | 용복동 | 단독 | 96.86㎡ | 보증금 7,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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