물건 사진
연결된 사진 파일을 준비 중입니다.
[단독주택 법원경매] 충청북도 영동군 상촌면 하도대4길 5-2 · 2025타경10251
진행중충청북도 영동군 상촌면 하도대4길 5-2
2025타경10251 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 단독주택 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 08일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 영동군 상촌면 하도대4길 5-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10251 |
| 물건용도 | 단독주택 |
| 감정평가액 | 189,018,120원 |
| 최저입찰가 | 189,018,120원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제202호법정 |
| 경매법원 | 영동지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경10251 충청북도 영동군 상촌면 하도대4길 5-2 단독주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 189,018,120원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가189,018,120원
입찰일미공고
법원영동지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 단독주택 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택 | 충청북도 영동군 상촌면 하도대4길 5-2 | 443㎡ | 115.14㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 포함 목록1번의 공부상 지목은 "대"이나, 일부 도로로 이용 중임.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 189,018,120원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택 · 115.14㎡ · 443㎡ |
| 건물 | 경사지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 영동군 상촌면 하도대리 소재 "소계마을" 내 계획관리지역에 위치하며, 주위는 단독주택 및 순수농경지, 순수임야가 소재하는 산간 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다. 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 주거용건부지 및 일부 도로로이용중입니다. 필지 북측 및 동측으로 폭 약 3~4미터 내외의 아스팔트포장도와 각각 접하고있습니다. 일련번호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 100m 이내 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. ---- 본건의 공부상 지목은 "대" 이나, 현황 일부는 도로로 이용중입니다. ---- 일반목구조 경사지붕 단층 건 으로서, (사용승인일: 2014.04.04,증축:2017.09.27) 외 벽: 목공 및 싸이딩 붙임 마감. 내 벽: 벽지 |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 영동군 상촌면 하도대리 소재 "소계마을" 내 계획관리지역에 위치하며, 주위는 단독주택 및 순수농경지, 순수임야가 소재하는 산간 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다. 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 주거용건부지 및 일부 도로로이용중입니다. 필지 북측 및 동측으로 폭 약 3~4미터 내외의 아스팔트포장도와 각각 접하고있습니다. 일련번호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 100m 이내 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. ---- 본건의 공부상 지목은 "대" 이나, 현황 일부는 도로로 이용중입니다. ---- 일반목구조 경사지붕 단층 건 으로서, (사용승인일: 2014.04.04,증축:2017.09.27) 외 벽: 목공 및 싸이딩 붙임 마감. 내 벽: 벽지 |
건축물
- 주용도
- 단독주택
- 구조
- 경사지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 충북
- 시군구
- 영동군
2025타경10251 핵심 질문
case questions- 2025타경10251 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 영동군 상촌면 하도대4길 5-2 단독주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 영동지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경10251의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 08일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 189,018,120원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 영동읍 설계리 | 다가구 | 40.00㎡ | 보증금 200만원 / 월세 40만원 |
| 2026-10-23 | 영동읍 부용리 | 연립 | 65.65㎡ | 매매 4,000만원 |
| 2026-10-23 | 영동읍 계산리 | 연립 | 60.23㎡ | 매매 7,020만원 |
| 2026-10-23 | 영동읍 부용리 | 연립 | 65.65㎡ | 매매 4,000만원 |
| 2026-10-22 | 영동읍 부용리 | 다세대 | 75.96㎡ | 매매 8,000만원 |
| 2026-10-22 | 영동읍 부용리 | 다세대 | 75.96㎡ | 매매 8,000만원 |
| 2026-10-21 | 용산면 구촌리 | 다세대 | 45.31㎡ | 매매 1,500만원 |
| 2026-10-16 | 영동읍 계산리 | 다가구 | 25.00㎡ | 보증금 200만원 / 월세 30만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.