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[아파트 법원경매] 경기도 광명시 양지로 7 (일직동, 유-플래닛 광명역 데시앙) · 2024타경2077
매각경기도 광명시 양지로 7 (일직동, 유-플래닛 광명역 데시앙)
2024타경2077 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 02일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 광명시 양지로 7 (일직동, 유-플래닛 광명역 데시앙) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경2077 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 1,331,000,000원 |
| 최저입찰가 | 931,700,000원 |
| 입찰기일 | 1,467,777,007원 |
| 입찰보증금 | 93,170,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거 / 4502호 점유 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 본관1층 경매법정 |
| 경매법원 | 안산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경2077 경기도 광명시 양지로 7 (일직동, 유-플래닛 광명역 데시앙) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 1,467,777,007원, 최저매각가격은 931,700,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가931,700,000원
입찰일1,467,777,007원
법원안산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 광명시 양지로 7 (일직동, 유-플래닛 광명역 데시앙) | 42714㎡ | 84.95㎡ |
유-플래닛 광명역 데시앙 105동 45층4502호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2024년 09월 19일 | 1차 | 1,331,000,000원 | 유찰 |
| 2024년 10월 31일 | 2차 | 931,700,000원 | 변경 |
| 2026년 07월 02일 | 3차 | 931,700,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,331,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 84.95㎡ · 42714㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제45층 / 총 49층 |
| 평가 요약 | 경기도 광명시 일직동 소재 지하철 1호선 "광명역" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 대규모 아파트 단지 등 주거시설, 쇼핑몰 및 근린생활시설 등 상업시설, 학교, 병원 등 생활지원시설 등이 입지하고 있는 등 주거환경은 양호한 편임 대상물건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 지하철1호선 "광명역" 및 노선버스정류장등이 소재하고, 서해안 고속도로 진출입이 용이하여 교통여건은 양호한 편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층건 (사용승인일 : 2019.12.31)내 제45층 제4502호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등 내벽 : 각종 내강재 마감 및 벽지도배, 내부 인테리어 마감, 일부 타일 마감 등 바닥 : 바닥타일 등 창호 : 칼라샷시 이중창호임. 침실 3, 화장실2, 드레스룸, 주방 및 식당, 거실, 가족실, 발코니 등으로 이루어진 아파트로 이용중임. 기본적인 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 시스템 냉·난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 방침, 방 |
| 평가 근거 | 경기도 광명시 일직동 소재 지하철 1호선 "광명역" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 대규모 아파트 단지 등 주거시설, 쇼핑몰 및 근린생활시설 등 상업시설, 학교, 병원 등 생활지원시설 등이 입지하고 있는 등 주거환경은 양호한 편임 대상물건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 지하철1호선 "광명역" 및 노선버스정류장등이 소재하고, 서해안 고속도로 진출입이 용이하여 교통여건은 양호한 편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층건 (사용승인일 : 2019.12.31)내 제45층 제4502호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등 내벽 : 각종 내강재 마감 및 벽지도배, 내부 인테리어 마감, 일부 타일 마감 등 바닥 : 바닥타일 등 창호 : 칼라샷시 이중창호임. 침실 3, 화장실2, 드레스룸, 주방 및 식당, 거실, 가족실, 발코니 등으로 이루어진 아파트로 이용중임. 기본적인 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 시스템 냉·난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 방침, 방 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제45층 / 총 49층
단지
- 건물명
- 유-플래닛
행정·교통
- 용도지역
- 과밀억제권역, 일반상업지역, 택지개발지구
- 시도
- 경기
- 시군구
- 광명시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 박OO 임차인 | 주거 / 4502호 | 전입·등록 2020년 08월 20일 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 안산지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 1,467,777,007원 · 931,700,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 3건 |
2024타경2077 핵심 질문
case questions- 2024타경2077 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 광명시 양지로 7 (일직동, 유-플래닛 광명역 데시앙) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 안산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경2077의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 02일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 931,700,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-12 | 철산동 | - | 84.38㎡ | 보증금 45,000만원 |
| 2026-11-12 | 철산동 | - | 84.67㎡ | 보증금 20,000만원 / 월세 110만원 |
| 2026-11-12 | 하안동 | - | 49.94㎡ | 보증금 28,000만원 |
| 2026-11-12 | 소하동 | - | 59.87㎡ | 보증금 11,207만원 / 월세 20만원 |
| 2026-11-12 | 하안동 | - | 59.39㎡ | 보증금 5,000만원 / 월세 100만원 |
| 2026-11-11 | 하안동 | - | 45.77㎡ | 보증금 10,000만원 / 월세 44만원 |
| 2026-11-11 | 광명동 | - | 59.99㎡ | 보증금 42,000만원 |
| 2026-11-11 | 하안동 | - | 41.30㎡ | 보증금 20,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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