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[기타 법원경매] 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천동로 38-22 · 2025타경1871
진행중제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천동로 38-22
2025타경1871 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 01일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천동로 38-22 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1871 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 4,895,528,770원 |
| 최저입찰가 | 4,895,528,770원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 소재지 1~6 토지 및 제시 건물 전부 점유 · 보증금 합계 2억원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 제주지법 제101호법정 |
| 경매법원 | 제주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1871 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천동로 38-22 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 4,895,528,770원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가4,895,528,770원
입찰일미공고
법원제주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천동로 38-22 | 1187㎡ | 98.89㎡ |
기계기구 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제66호, 제86호, 제20호, 제23호, 제7호, 제24호, 제72호, 제2017-26호, 제2019-57호, 제2019-216호, 제2019-255호, 제2011-45호, 제2011-46호, 제2011-105호 기계기구[수조시설 외 24점(그 중 1점은 소재불명)](별지 기계기구감정평가명세표 참조)
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 포함 - 일괄매각. 제시외 건물(별지목록 5-1 내지 5-16) 및 공장 및 광업재단 저당법에 의한 기계기구 포함. - '양어장'으로 이용 중임. - 일부 지상에 식재된 수목 등 포함 평가임. - 제시외 건물 및 기계기구의 현황 등은 감정평가서에 의함. - 감정평가서에 의하면, 기계기구 일부는 제주특별자치도 소유의 205-7,8번지 상에 소재하고 있음.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 4,895,528,770원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 98.89㎡ · 1187㎡ |
| 건물 | 시멘트블록조 및 철근콩크리트조 및 경량철골조 · 스레트지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 1990년 05월 10일 |
| 평가 요약 | - - - - - - - - - - - - - - |
| 평가 근거 | - - - - - - - - - - - - - - |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 시멘트블록조 및 철근콩크리트조 및 경량철골조 · 스레트지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 1990년 05월 10일
행정·교통
- 용도지역
- 보전산지, 임업용산지, 자연녹지지역
- 시도
- 제주
- 시군구
- 서귀포시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 강OO 임차인 | 소재지 1~6 토지 및 제시 건물 전부 | 전입·등록 2024년 11월 14일 | 보증금 200,000,000원 차임 100,000,000원 |
2025타경1871 핵심 질문
case questions- 2025타경1871 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천동로 38-22 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 제주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1871의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 01일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 4,895,528,770원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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