물건 사진
총 49장
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[기타 법원경매] 제주특별자치도 서귀포시 표선면 1695-3 · 2025타경8212
진행중제주특별자치도 서귀포시 표선면 1695-3
2025타경8212 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 20일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 24일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 표선면 1695-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8212 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 1,654,598,000원 |
| 최저입찰가 | 278,088,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 24일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 매각장소 | 제101호법정 |
| 경매법원 | 제주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경8212 제주특별자치도 서귀포시 표선면 1695-3 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 24일, 최저매각가격은 278,088,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가278,088,000원
입찰일2026년 11월 24일
법원제주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 제주특별자치도 서귀포시 표선면 1695-3 | - | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각, 제시외 건물 매각 제외, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) - 일괄매각 - 지상 소재 제시외 건물 감정평가서상 ㄱ,ㄴ"각 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 공사 중단된 건물 약 228.0㎡", ㄷ,ㄹ"각 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 공사 중단된 건물 약 486.4㎡" 및 이동식 창고 1동, 이동식 주택 1동 매각 제외 - 목록1. 공부상 지목이 "전"이나 현황 "진입로"임 - 목록2.3. 공부상 지목이 "전"이나 현황 "
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 19일 | 1차 | 1,654,598,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 23일 | 2차 | 1,158,219,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 04일 | 3차 | 810,753,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 08일 | 4차 | 567,527,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 20일 | 5차 | 397,269,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 24일 | 6차 | 278,088,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,654,598,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
| 평가 요약 | 본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 소재 '가시리사무소' 북측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 전 및 과수원 등이 혼재하는 지역임. 본건 및 본건 인근까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지방도 1136호선(중산간동로)이 소재하는 등 교통사정은 무난함. 기호(1) : 인접 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 진입로로 이용 중임. 기호(2), (3) : 연접한 일단의 토지로, 인접 도로와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 건부지(신축공사 중 중단된 상태)로 이용 중임. 기호(4) : 인접 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로로 이용 중임. 기호(1) : 북동측으로 폭 약 6~7미터(지적공부상 폭 약 8미터) 내외의 포장도로에 접함. 기호(2), (3) : 연접한 일단의 토지로, 북동측으로 폭 약 6~7미터(지적공부상 폭 약 8미터) 내외의 포장도로에 접함. 기호(4) : 북동측으로 폭 약 6~7미터(지적공부상 폭 약 8미터) 내외의 포장도로에 |
| 평가 근거 | 본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 소재 '가시리사무소' 북측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 전 및 과수원 등이 혼재하는 지역임. 본건 및 본건 인근까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지방도 1136호선(중산간동로)이 소재하는 등 교통사정은 무난함. 기호(1) : 인접 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 진입로로 이용 중임. 기호(2), (3) : 연접한 일단의 토지로, 인접 도로와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 건부지(신축공사 중 중단된 상태)로 이용 중임. 기호(4) : 인접 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로로 이용 중임. 기호(1) : 북동측으로 폭 약 6~7미터(지적공부상 폭 약 8미터) 내외의 포장도로에 접함. 기호(2), (3) : 연접한 일단의 토지로, 북동측으로 폭 약 6~7미터(지적공부상 폭 약 8미터) 내외의 포장도로에 접함. 기호(4) : 북동측으로 폭 약 6~7미터(지적공부상 폭 약 8미터) 내외의 포장도로에 |
건축물
- 주용도
- 기타
행정·교통
- 시도
- 제주
- 시군구
- 서귀포시
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 제주지방법원 · 경매8계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 24일 · 278,088,000원 |
| 연결 자료 | 사진 49장 · 문서 5건 |
2025타경8212 핵심 질문
case questions- 2025타경8212 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 제주특별자치도 서귀포시 표선면 1695-3 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 제주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경8212의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 278,088,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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