물건 사진
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[아파트 법원경매] 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 506 숲속마을주공그린빌4단지 · 2025타경20995
진행중경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 506 숲속마을주공그린빌4단지
2025타경20995 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 17일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 10월 29일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 506 숲속마을주공그린빌4단지 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20995 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 140,000,000원 |
| 최저입찰가 | 98,000,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 10월 29일 |
| 입찰보증금 | 9,800,000원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 14층1401호전부 점유 · 보증금 합계 1억5,500만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 마산지원 법정 제122호 |
| 경매법원 | 마산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경20995 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 506 숲속마을주공그린빌4단지 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 29일, 최저매각가격은 98,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가98,000,000원
입찰일2026년 10월 29일
법원마산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 506 숲속마을주공그린빌4단지 | 20858.3㎡ | 59.26㎡ |
숲속마을주공그린빌4단지 404동 14층1401호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 04일 | 1차 | 140,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 09일 | 2차 | 98,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 13일 | 3차 | 68,600,000원 | 변경 |
| 2026년 08월 13일 | 3차 | 140,000,000원 | 변경 |
| 2026년 08월 13일 | 4차 | 68,600,000원 | 변경 |
| 2026년 08월 13일 | 4차 | 140,000,000원 | 변경 |
| 2026년 09월 17일 | 5차 | 140,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 29일 | 6차 | 98,000,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 140,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 59.26㎡ · 20858.3㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트벽식조 · 경사지붕 · 제14층 / 총 15층 |
| 평가 요약 | 대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 소재 "안계초등학교" 동측에 위치 하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다. 철근콘크리트벽식조 경사지붕 15층 건물 내 14층 1401호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감. 창 호 : PVC창호. 아파트로 이용 중입니다. 제반 위생 및 급배수설비, 엘리베이터 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습 니다. 사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 북측 및 동측으로 왕복 4차선, 남측으로 왕복 2차선 포장도로와 접합니다. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역 (그외지역 200m제한 조례참조)<가축 |
| 평가 근거 | 대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 소재 "안계초등학교" 동측에 위치 하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다. 철근콘크리트벽식조 경사지붕 15층 건물 내 14층 1401호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감. 창 호 : PVC창호. 아파트로 이용 중입니다. 제반 위생 및 급배수설비, 엘리베이터 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습 니다. 사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 북측 및 동측으로 왕복 4차선, 남측으로 왕복 2차선 포장도로와 접합니다. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역 (그외지역 200m제한 조례참조)<가축 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트벽식조 · 경사지붕
- 층수
- 제14층 / 총 15층
단지
- 건물명
- 숲속마을주공그린빌4단지아파트
행정·교통
- 용도지역
- 하천, 소하천구역, 상대보호구역
- 시도
- 경남
- 시군구
- 창원시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 하OO 임차인 | 14층1401호전부 | 전입·등록 2022년 06월 30일 확정 2022년 06월 30일 | 보증금 155,000,000원 | 대항력 있음 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 마산지원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 2026년 10월 29일 · 98,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 9장 · 문서 4건 |
2025타경20995 핵심 질문
case questions- 2025타경20995 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 506 숲속마을주공그린빌4단지 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 마산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경20995의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 29일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 98,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | 내서읍 중리 | - | 84.99㎡ | 보증금 1,500만원 / 월세 60만원 |
| 2026-10-19 | 내서읍 삼계리 | - | 59.85㎡ | 보증금 12,150만원 |
| 2026-10-19 | 회원동 | - | 59.88㎡ | 보증금 9,449만원 / 월세 27만원 |
| 2026-10-19 | 회원동 | - | 84.98㎡ | 보증금 12,668만원 / 월세 28만원 |
| 2026-10-17 | 회원동 | - | 103.22㎡ | 보증금 36,000만원 |
| 2026-10-16 | 회원동 | - | 84.98㎡ | 보증금 11,629만원 / 월세 33만원 |
| 2026-10-16 | 회원동 | - | 84.98㎡ | 보증금 11,629만원 / 월세 33만원 |
| 2026-10-16 | 양덕동 | - | 84.97㎡ | 보증금 44,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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